[二手房购房合同范本]简单实用购房合同范本.doc

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1、二手房购房合同范本简单实用购房合同范本想要买一间房子你只有合同里面有哪些需要注意的事情吗？下面是本站的wtt为大家收集整理的“简单实用购房合同范本”供大家参考！希望能够帮助到大家！更多精彩内容请持续关注本站！简单实用购房合同范本【一】卖方： _（以下简称甲方）身份证号：_ 买方： _（以下简称乙方） 身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“_ 号”房屋土地使用权证号为“

2、_ 号”；2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号为_ 结构；3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为_ .第二条 房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整（含附属设施费用）；2、 甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式：_第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内甲方将房屋交付乙方 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金

3、逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中

4、发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份甲、乙双方各执一份其他三份交有关部门存档。甲方（签章）： 乙方（签章）：住址（工作单位）： 住址（工作单位）：联系电话： 联系电话：_年_月_日简单实用购房合同范本【二】甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则甲、乙双方订立本协议共同遵照执行。一、甲方自愿将位于 售给乙方乙方对甲方所出售房屋做了充分了解自愿购买该房。二、该房成交价为人民币 元整（小写： 元整）一次性付清。三、乙方付清购房款后甲方正式将房屋交付乙

5、方。四、建筑面积： 平方米。五、乙方购买甲方房屋由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上一切费用均由 方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用并且房屋不得有损坏否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月 日简单实用购房合同范本【三】卖方： 姓名： 性别： 出生日期：国籍： 住址： 电话： 身份证号码：买方： 姓名： 性别： 出生日期：国籍： 住址： 电话： 身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律经过友好协商自愿制定本房产转让合同条款如下：一、卖方有房产 个单元坐落在 市

6、一式三份买卖双方各执一份市公证处执一份均具同等效力。卖方：买方：简单实用购房合同范本【四】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼 单元 室（建筑面积 平方米储藏室 平方米产权证号 ）房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_；即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时支付定金_即小写_。四、乙方支付定金之日起 个月内向甲方支付首付款（定金从中扣除）首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序

7、按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用；无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定本合同涉及

8、房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台（型号： ）空调两台（型号： ）热水器（型号： ）浴霸（型号： ）饮水机（型号： ）音响两台（型号： ）凉衣架房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效。十二、附加条 款：甲方（卖方）： （印） 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方（买方）： （印）身份证号：住址： 电话：年 月 日简单实用购房合同范本【五】出卖方（以下简称甲方）证件名：证件号：联系地址：联系电

9、话：买受方（以下简称乙方）证件名：证件号：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及省有关法规、规章的相关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上就房屋买卖事项达成如下协议以资共同遵守。一、房屋基本情况甲乙双方通过下列方式：（1） 居间介绍（房地产执业经纪人： ）（2）自行买卖由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权基本情况如下：1、甲方出卖房屋（以下简称该房屋）座落于 房屋类型 房地产产权登记的房产证面积 平方米；房屋结构： 建成年份 房屋用途为 .（详见房产证复印件）2、房屋所有权证号：_土地使用权证号：_。3、随同房屋一并出卖的房屋附属

10、设施设备状况、套内装饰情况： （详见附件一）4、房屋租赁情况等说明：5、房屋抵押情况说明：二、房屋买卖总价款及税费等承担1、甲、乙双方协商一致确定房屋买卖总价款为人民币（大写）_元。2、因房屋买卖发生的相关税费承担：3、中介费用_元由_承担。支付时间：本合同签订时支付_%即人民币_元剩余部分_元在甲乙双方房屋交付时支付。三、付款方式甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金 元（该定金可在支付最后一期房款时冲抵房款）然后再按以下第 项方式支付房款：1.一次性付款。本合同签订之日起 日内一次性将总房款支付给甲方。2.分期付款。3、其它方式付款：房款交割采用以下第 项方式：（1）甲乙双方自行交割；（

11、2）委托贷款金融机构交割（另行签订协议）四、房屋过户及交付1、甲、乙双方约定在_年_月_日前往房地产登记机构办理房产过户手续并在乙方领取房屋产权证书后 日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记。2、双方约定在_年_月_日办理房屋交付手续由乙方对房屋进行查验双方签署房屋交接单以示交付完毕。（乙方实际已经入住交易房屋的视同交付完毕）五、权属瑕疵保证甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等甲方均将在交易前办妥没有产权纠纷和财务纠纷交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。甲方同时提供真实的交易证明材料配合乙方、委托代理机构办

12、理相关产权过户事宜并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费。六、对交易房屋质量的声明甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产。甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的应按其价值 向乙方支付赔偿金。七、土地使用权等的约定房屋产权转移后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。八、违约责任1. 本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的应向守约方支付违约金该违约金

13、为本合同总价款的2. 除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方使用的每迟延一天甲方应按乙方已付房价款的 向乙方支付违约金直到房屋办理过户或交付乙方止。逾期超过 天乙方有权解除本合同甲方应按照合同总价款的 支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在 日内退还乙方已经支付的房款并支付上述违约金及赔偿款。3. 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的每逾期一天乙方应按应付未付款项的 向甲方支付违约金直到乙方付清应付款项止。逾期 天甲方有权解除本合

14、同乙方应按照合同总价款的 支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中直接扣除上述违约金及赔偿款并在合同解除后 日内将剩余款项退还乙方。4. 因甲方原因导致房产无法过户的甲方应向乙方支付违约金违约金为本合同总房款的 .5. 由于乙方原因未能按期交付房屋及相关设施的双方同意按以下方式处理：6. 若本合同的成就经中介机构中介促成的任一方违约导致合同无法继续履行的由违约方承担中介服务费用。九、其它约定事项：十、争议处理甲、乙双方在履行合同中发生争议应协商解决。协商不成的甲、乙双方同意采用以下第 种方式处理：（1）提交舟山仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同一式五份甲、乙双方各执一份一份送房产登记机关备案一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字（盖章）起生效。甲方（签章） 乙方（签章）甲方代理人（签章） 乙方代理人（签章）联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：第 14 页 共 14 页