农村土地合同范本.doc

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1、农村土地合同范本买卖是商品交换最普遍的形式也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定法律对其他有偿合同的事项未作规定时参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同也参照买卖合同的规定本站wtt整理了“农村土地合同范本”仅供参考希望能帮助到大家！篇一：农村土地合同范本甲方： 乙方：为了发展高效农业经双方共同协商甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权租赁事宜订立本合同。一、承包_土地面积共为_亩四至界限为东至_北至_。二、租赁期限：土地租赁期限为20年自_年_月_日至_年_ 月_日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_合同期内承包金一年一结以每年的_月_日为限

2、付款时间为每年_月_日。四、合同生效后甲方既失去土地使用权同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境并提供必要的便利在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致可以解除本合同。、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。、一方违约使合同无法履行的。、乙方经济状况显

3、著恶化有证据表明合同无法履行的。、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时本合同自行终止甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠如果发生拖欠行为甲方有权收回土地。、因变更或解除本合同使一方造成损失的除依法可免除责任外由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的应给与赔偿情节严重的将依法处理。九、合同期满后若甲方继续流转该土地的使用权乙方有优先承包的权利若不继续流转乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议与本合同有

4、同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方： 乙方：20_年_月_日篇二：农村土地合同范本发包方：_村民委员会（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准将位于_乡_村面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_西至_北至_南至_。附图已经甲乙双

5、方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井在合同有效期内由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、 承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元承包金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约

6、定收取承包金；在合同有效期内甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定保证水、电畅通并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙

7、方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内乙方经过甲方同意遵照自愿、互利的原则可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同不得擅自改变原来承包合同的内容。3.本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行

8、中如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除双方互不承担责任。4.本合同履行期间如遇国家建设征用该土地甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。6.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间任何一方违反本合同的约定视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约

9、定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包后的承包方造成损失的甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决；协商不成双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份甲乙双方各_份。附 土地平面图发包方：（盖章）_承包方：（签字）_法定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_篇三：农村土地合同范本甲方：乙方：根据中华人民共和国土地管理法

10、实施条例等法律法规规定乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用。现经过甲、乙双方协商达成如下协议：第一条地块的位置和面积1、征用（收）甲方地块（以下简称该地块）位于四至为：东至、西至、南至、北至具体位置和四至详见附件。上述地块总面积为亩。2、该地块的集体土地所有权现属于甲方拟用于乙方开发建设项目所用。第二条土地补偿费1、补偿费标准：每亩元人民币。2、补偿费总额：按土地面积亩每亩元计算补偿费总额为万元。第三条土地补偿费的支付乙方按本协议约定的土地征用补偿标准已经一次性给付原承包人补偿费并签订了使用权永久转让协议第四条双方的权利和义务1、合同签字生效即表示甲方同意乙方的征用方案没有异议。2、合同生效后该地

11、块使用权归乙方所有乙方有权改变土地的用途乙方所用甲方的该宗土地按照其申请的并经国家审批的土地用途使用。3、土地征用后甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。4、若甲方违反合同除全额退还乙方支付的费用外另赔偿给乙方由此造成的一切损失。5、合同生效后甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款。6、未尽事宜甲方双方共同协商解决可订立补充协议。第五条未尽事宜甲、乙双方按国家有关法律规定协商解决。第六条本合同一式二份甲乙双方各执一份双方同意签字后即具有法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：20_ 月 日 20_ 月 日篇四：农村土地合同范本

12、出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于 面积_亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_西至_北至_南至_.（具体以合同附图为准）二、土地用途及承租形式1.土地用途为_ .2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为 年自 年至 年。每年租金为 元/亩乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金共计人民币 元。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发

13、利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中如因不可抗力

14、致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除双方互不承担责任。3.本合同履行期间如遇国家建设征用该土地本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满如继续出租乙方有有权权双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间任何一方违反本合同的约定视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后因甲方的原因致使转租合同不能履行给转租后的承租方造成损失的甲方应承担相应的责任。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份甲乙双方各_份。出租方：（签字）_ 承租方：（签字）_年_月_日 _年_月_日第 13 页 共 13 页