公寓房屋租赁合同书范本.doc

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1、公寓房屋租赁合同书范本我们在租房时一定要确认好房间内的物品以免退房时不必要的麻烦下面是本站wtt为您整理的“公寓房屋租赁合同书范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。公寓房屋租赁合同书范本1出租人：_以下简称甲方承租人：_以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定为明确出租方与承租方的权利和义务经双方协商一致特签定本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将其所有的位于_的房屋及其设施（包括家私和器具）在良好及可租赁的状态下租给乙方为_使用出租房的面积总计约_平方米。二、租赁期2.1 租赁期为_年自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满甲方有权收回全部出租房屋及

2、其设施乙方应如期交还乙方如要求续租须在本合同期满_个月前向甲方提出书面申请再由双方另议续租事宜。三、租金3.1 双方谈定的租金为每月_元。3.2 乙方支付甲方每月的租金应在每月的_号以前：（1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方。四、保证金4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算乙方同意于签订合同后_日内支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行之保证金。4.2 除本合同另有规定之外乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后甲方当天将保证金全额无息退还乙方。五、室内设施及费用承担5.1 租赁期房屋有关物业费由_承担；5.2 电话费按

3、实际费用由乙方承担；5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。六、出租人的责任6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）；6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。6.4 房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时甲方有修缮的责任并承担有关的费用并对其作定期修缮。6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的责任7.1 乙方应按合同的规定按

4、时支付租金保证金及其他各项应付费用。7.2 乙方须经甲方事先同意方可在承租用房内进行装修及添置设备租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外）并承担其费用经甲方验收认可后归还甲方。7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品如因此发生损害乙方应承担全部责任。八、违约处理8.1 自签约之日起甲乙双方均不得借故解除合同但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租做为补偿甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房屋自用必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外还

5、应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。8.3 租赁期满同日乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚不得借故存留如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权甲方可自由处理。8.4 乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回出租房屋并且保险金不予退还：A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；B.无故拖欠租金超过三十天；C.转租第三者。九、适用法律本合同的成立其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。十、免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致甲乙双方造成损失双方互不承担责任。十一、本合同自签订之日起即时生效甲乙双方不得反悔补充规定与本合同具同等法律效力。十二、补充规定十三、

6、室内物品清单13.1 电器：_13.2 家具：_甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_盖章：_盖章：_公寓房屋租赁合同书范本2租房合同出租方：_（以下简称甲方）租房合同承租方：_ （以下简称乙方）甲乙双方经协商于_年_月_日订立本租房合同并就以下各条款达成协议：第一条 租赁范围及用途1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证（产权证编号：_字第_号）2、乙方租用上述房屋作_之用未经甲方同意乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条 提供设备1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项

7、费用由乙方承担。第三条 租赁期限1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条 租金租金为每月_人民币如租期不满一个月可按当月实际天数计算。第五条 支付方法1、租金须预付乙方以每 个月为一个支付周期乙方每 个月支付一次甲方在相关月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天内支付下个月的租金以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：_账 号：_抬 头：_3、乙方也可以现金

8、方式支付给甲方。第六条 物业管理费及其它费用1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条 押金1、为保证本租房合同的全面履行在签订本租房合同时乙方应支付给甲方个月租金的押金押金不计利息租房合同终止时退还乙方。若乙方不履行租房合同则押金不予返还；若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿此合同即可终止。2、租借期内无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减

9、租金和更改终止合同租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用或乙方使用国际长途电话可由甲方代买国际长途电话使用卡费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。第八条 禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。第九条 维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方

10、承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用。第十条 变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时须事先征得甲方的书面同意所有费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失。第十一条 损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担。第十二条 甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其

11、他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责。第十三条 乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条 通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时须及时以书面形式通知另一方。第十五条 合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不

12、能使用时本合同自然终止。第十六条 合同解除乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、违反本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的乙方有权不通知甲方而解除租房合同如对乙方造成损失的甲方还应赔偿乙方遭受的损

13、失。第十七条 特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外租赁期内乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时须以书面形式提前一个月通知甲方但不得收回押金。2、租房合同签订后租赁期开始前由于乙方原因须解除合同时乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条 租赁场所的归还合同终止时乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品包括内装修各类设备、材料全部撤除使租赁场所恢复原状并经甲方检查认可后由甲方收回所需费用由乙方承担。第十九条 纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时如调解不成可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条 补充条款甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_公寓房屋租赁合同书范本3

14、出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜为明确甲乙双方的权利和义务关系经双方协商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在 街 路 号 酒店式公寓楼房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后）出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用至年月日收回。第三条乙方在租住期间根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理乙方向甲方提供个人相关资料甲

15、方承担保密责任。第四条甲方保证出租公寓具有居住功能符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途不破坏房子结构保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定且遵守本合同各项约定。第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条乙方租住同

16、一房 天付%房租；住天及以上享受%的优惠价。乙方在入住期间每月日向甲方交纳下月租金先付后用否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。第八条乙方要求提前退房时甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施防止不正常损坏。第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1.不得在公寓内放置货物；2.不得更动公寓内的电线、管道位置；3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；4.不得在公寓内安装隔墙

17、、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大甲方应于接到乙方通知的-小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间乙方应积极配合不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不当或不合理使用导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障乙方应及时告知甲方由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用并赔偿相应损失。第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的经甲方同意并报请政府有关部门批准方可进行甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面

18、同意乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋须在两个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间须经甲方同意但所居住天数不能连续计算。第十七条合同自动终止的免责条件：1.发生不可抵抗力或意外事件的影响使合同无法履行；2.因市政建设需要政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓或者需要改建房屋；3.甲方的有关公寓租

19、赁有效证件失效。发生上述情形之一合同终止所造成双方的损失互不承担责任租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一甲方有权终止合同通知乙方交回公寓由此给甲方造成的损失应由乙方赔偿：1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后乙方不及时补足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.未经甲方同意乙方擅自改变出租公寓用途的擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；4.乙方违反本合同约定擅自改变公寓内部设施和内部结构的；5.乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有下列情形之一的乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：1.在公寓内固定设施

20、发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时由于甲方不能及时维修致使乙方无法继续租用该公寓且未能及时为乙方安排其他适当公寓；2.乙方在公寓里得不到安全保障；3.乙方得不到相应的服务。第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况甲方对公寓进行核收结算乙方所有应付账款后应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。第二十一条乙方在本合同到期如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求经与甲方协商一致后重新订立新合同原合同押金将自动转入新合同。合同期满后如甲方继续出租公寓在甲方还没有与其他人签订合同前乙方享有对同一房间的优先承租权。第五章违约责任

21、第二十二条甲方违反本合同的规定若给乙方造成损失甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第二十三条乙方拖欠租金及各项费用甲方有权要求乙方补足所欠费用同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人或将本合同转让给他人的该转租（让）无效且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的-倍。第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议应协商解决协商不成的可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。第六章附则第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定并不

22、得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。第二十七条本合同一式两份甲乙双方各执一份。本合同自双方签字且乙方向甲方交纳押金后生效。出租方（甲方）：（盖章）承租方（乙方）：（签名盖章）法定代表人：（签名） 地址或单位：联系电话： 联系方式：银行账号： 身份证号码：（附乙方签名的身份证复印件）委托代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日 合同登记机关（签章）：年月日合同有效期限：年月日至年月日公寓房屋租赁合同书范本4订立合同双方：出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街

23、_巷_号的房屋_栋_间建筑面积_平方米、使用面积_平方米类型_结构等级_完损等级_主要装修设备_出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元由乙方在_月

24、_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第_款办法处理：1.

25、按规定的维修范围由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由_方承担（）；所有权属_方（）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权；3.

26、乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的_%以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的_%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的_%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。上

27、述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章）法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日第 24 页 共 24 页