农业合作社土地流转合同范本.doc

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1、农业合作社土地流转合同范本土地流转指拥有土地承包经营权的农户将经营权转让给其他农户或经济组织农业合作社土地流转合同怎么写呢?下面是由本站wtt为你整理的“农业合作社土地流转合同范本”更多内容请访问本站。农业合作社土地流转合同范本(一)甲方名称(承包方)：地 址：乙方名称：(受让方)地 址：为了规范农村土地承包经营权流转行为维护流转双方当事人合法权益促进农业和农村经济发展根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定本着自愿互利、公正平等的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包

2、的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途用于非农生产合同双方约定：农产品的种植。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定土地承包经营权流转期限为五年从_年_月_日起至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积：甲方将承包的耕地 号共计 亩流转给乙方该土地具体位臵(名称、四至)。(见土地现状平面图)。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定土地流转费用以现金支付每亩 元。乙方每年3月30日前必须一次性支付当年甲方 元/亩的土地流转费合计 元。六、甲方的权利和义务：权利：按照合同规定收取土地流转费按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同。义务：协助乙方按

3、合同行使土地经营权不得干预乙方正常的生产经营活动并协助乙方搞好田间管理工作若发现偷盗等违法行为要及时向甲方汇报。七、乙方的权利和义务：权利：在受让的土地上具有生产经营权。义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额缴纳土地流转费对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌不得使其荒芜对流转的耕地进行有效保护。在劳务费用同等条件下优先雇佣甲方劳动力。抓好安全生产工作在生产经营过程中由于机械事故等原因造成人员伤亡由乙方承担一切责任。八、合同的变更和解除：有下列情况之一者本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策

4、发生重大调整和变化的;3、一方违约使合同无法履行的;4、因不可抗力使合同无法履行的;5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的。九、违约责任：甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权：1.不按合同规定用途使用土地的;2.荒芜土地、破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的4.不按时兑付用工工资的。合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的双方协商向县级农村土地承包

5、纠纷仲裁委员会申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十、其他约定事项：本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。十一、合同甲乙双方约定的其他事项。1、合同期满后流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁。2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平整并旋耕清除地面杂物及废地膜后移交甲方。本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字(承包方)： 乙方签字(受让方)：年 月 日_年_月_日农业合作社土地流转

6、合同范本(二)甲方(出让方)：乙方(受让方)：为了规范农村土地流转稳定农村土地承包关系切实维护土地流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定经双方当事人共同协商达成如下合同条款。一、土地流转方式：甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途：乙方只能将流转的土地用于第一产业。三、土地流转时限：从_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流转数量及费用：甲方将 水田 亩、鱼塘 亩、旱地 亩流转给乙方经营土地流转费以现金人民币计算。水田按 元/亩、鱼塘按 元/亩、旱地按 元/亩

7、。五、付费方式及时间：土地流转费以现金支付。土地流转费分二次支付第一次在每年阳历5月30日之前付50%。第二次在每年阳历10月30日前再付50%当年土地流转费付讫。六、甲方的权利和义务：1、权利：按合同约定收取土地流转费;监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;合同到期或解除后监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干涉乙方正常的生产经营活动不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。七、乙方的权力和义务：1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益

8、权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜;合同期内要保护好流转的土地不得损毁流转土地;合同到期或解除后若造成流转土地损毁必须负责流转土地复耕;加强安全生产防止事故发生因事故造成损失的乙方自行承担责任。八、合同的变更与解除：1、有下列情况之一者本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之

9、一者甲方有权终止合同收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的不按约定破坏土地上的附着物的破坏水利等基础设施的;不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的乙方有权终止合同。九、违约责任：1、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的由乙方赔偿甲方全部损失。十、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷在双方协商不成时按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行由甲方所在地乡镇土地承包管

10、理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定：1、在合同期内所有国家、地方有关惠农政策(如各种补贴)均由乙方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费由乙方承担。在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后若甲方需继续流转土地承包经营权在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见后形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份经甲乙双方和鉴证方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委员会、甲方所在乡镇管理部门(鉴证方)各执一份具有同等法律效力。附件：1、流转土地座

11、落方位简易图;2、乙方身份证复印件;3、乙方一卡通复印件。甲 方： (签章) 联系电话：乙 方： (签章) 联系电话：鉴证方： (签章)鉴证经办人： (签章)年 月 日农业合作社土地流转合同范本(三)甲方：_乙方：_。为了发展高效农业打造绿色产业基地繁荣农村经济增加农民收入依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规经双方协商一致签订本合同。一、土地的位置、分类、面积1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准将四至分别为东至_西至_北至_南至_的_亩土地流转给乙方;2、该地由农户自愿委托村委会流转分为田、地、茶园、荒坡四类其中田_亩地_亩茶园_亩荒坡_亩共涉及

12、_家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、 价格基数、计算方法及支付方式1、价格基数：田_元/亩地_元/亩茶园_元/亩荒坡_元/亩;2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_% 第二十一年起至第三十年每亩增幅_%。3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1、地上现有水池、水井和管线等生产设施乙方

13、可无偿使用;2、原种植树木等如影响光照或总体布局乙方可酌情修剪和砍伐不作赔偿砍伐的树木由户主收回。如仍留种由乙方负责管理收成也归乙方所有;3、区域内坟墓如需要搬迁双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格向乙方收取实际使用的水电费免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;3、做好村民工作与土地所有户签订好土地流转委托书消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷向乙方交付全部土地;4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整本合同由接管组织全面履行至合同到期;5、为乙方

14、在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格向甲方支付水电费;3、可以在流转的土地范围内进行土地整理对地块进行符合现代设施农业要求的改造投入和收益均归乙方所有;4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;5、保护自然资源搞好水土保持并合理利用土地。六、其他约定事项1、合同有效期内流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴仍归甲方所有相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;2、政府征用流转土地乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国

15、家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有如需甲方配合取得甲方无偿提供帮助;4、合同到期后乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营或乙方经营不善要求提前终止合同由乙方处置附着物或复耕后将土地交还甲方。七、合同的变更、解除和终止1、本合同一经签订即具有法律效力双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议方可变更或解除;2、如甲方擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时视为甲方违约乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。八、违约责任1.在合同履行期间任何一方

16、违反本合同的约定视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金并赔偿对方由此而造成的实际损失;2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决。协商不成双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;十一、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充补充合同与本合同具有同等法律效力;十二、本合同一式_份双方各执_份鉴证方留存_份。附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。甲 方：(盖章) 乙方：(签字)_鉴证方：(盖章)签约日期：_年_月_日第 13 页 共 13 页