[个人房屋租赁合同样本]合租房屋租赁合同样本.doc

《[个人房屋租赁合同样本]合租房屋租赁合同样本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[个人房屋租赁合同样本]合租房屋租赁合同样本.doc（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、个人房屋租赁合同样本合租房屋租赁合同样本随着现在的房价越来越高租房的价格也是越来越高。很多人由于工作的地方在市中心又不能独自承担起市中心的租房价格在这个时候许多人是选择合租的方式进行租房的。那么在合租的时候一般是需要签订协议书的。那么合租协议书应该怎么签订呢？本站wtt整理了“合租房屋租赁合同样本”仅供参考希望能帮助到大家！合租房屋租赁合同样本【一】甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_第一条 本合同所指标的为_市_区_小区_号楼_门_房间其中_为出租给乙方房间。第二条 甲方作为联系人负责和房东联系。乙方向甲方支付房租享有房间客卧的完全独立使用权以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人

2、数必须取得甲方书面同意。第三条 该房屋租赁期共_个月。租金为每月_如果房东加租讨论后定押金_元（押金会在合租关系正常中止时退还）支付形式为：每月交付房租每_月交付水电燃气费。水费_/吨电费_/度燃气_其他_该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方共同支付。第六条 合租期间本着和平、友好相处的原则双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议应积极采纳。第七条 朋友来访应尽量保持安静以不干扰对方学习、生活为

3、宜。超过2个朋友来访应提前告知对方。第八条 各自做饭还是搭伙根据双方的饮食习惯协商解决。因生活需要添置设施发生的费用依具体情况而定。第九条 在租住期间双方应本着“节约、爱惜”的原则不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。第十条 乙方需退房的话因提前一个月告知甲方否则不退押金。租住不满一月租金按一个月收取。第十一条 乙方具有续租的优先权。第十二条 因为合租的特殊性质甲方和房东租赁关系中止时本合租合同自动失效甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月知会乙方。第十三条 本合同自订立之日起即告生效。第十四条本合同一式两份由甲方、乙方各执一份。甲方签字：_身份证号：_联系电话：_签署日

4、期：_年_月_日乙方签字：_身份证号：_联系电话：_签署日期：_年_月_日合租房屋租赁合同样本【二】甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：双方经友好协商根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就共同租赁房屋一事达 成以下协议。第一条 本协议所租房屋位于：第二条 甲方作为联系人负责和房东联系并交纳房租（如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失则 由甲方负责赔偿）。乙方向甲方支付房租享有房间一卧室的完全独立使用权以及公共区域的共同使用 权。乙方如果要增加合租人数必须取得甲方同意重新订立协议方可进行。第三条 租金支付形式为按季度支付在协议订立时乙方向甲方交付押金 （押金会 在合租协议正常中止时退还）

5、以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金乙方向甲方支付当季 度房租 。租期为_年_月_日起至_年_月_日终止。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。第六条 合租期间本着和平、友好相处的原则双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的 干扰对方的私人空间。对方的合理建议应予以采纳。第七条 如有访客来访应尽量保持安静以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访应提前 告知对方。如因生活需要维修设备、添置设施产生的费用由双方另行协商解决。第八条 乙方有下列情况之一的甲方可以终止协议收回房

6、屋使用权。1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。2、乙方利用承租房进行非法活动损害社会公共利益产生噪音影响办公及楼上居民生活的。3、乙方拖欠租金超过一个月的。第九条 在租住期间双方应本着“节约、爱惜”的原则不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施 的安全。第十条 乙方如需退房须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月租金按一 个月收取。（租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动）第十一条 租赁期满同等条件下乙方具有续租的优先权。第十二条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损或甲方和房东租赁关系中止时本合租协议自然终止 甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月

7、告知乙方。第十三条 租赁期满或协议解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物视为乙 方放弃所有权由甲方处理。第十四条 本协议一式两份自订立之日起即告生效由甲方、乙方各执一份。甲方签字： 乙方签字联系电话： 联系电话：年 _月_日 年 _月_日合租房屋租赁合同样本【三】房屋租赁合同范本出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用为明确甲、乙双方的权利义务经双方协商达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图

8、。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为5年自20_年10月10日起至20_年10月9日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为18000元第二年租金为19200元第三年的租金为22800元第四年租金为26400元第五年的租金为30000元。上述租金每半年支付一次具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元20_年4

9、月日前支付第一年下半年租金9000元。20_年10月日支付第二年上半年租金9600元20_年4月日前支付第二年下半年租金9600元。20_年10月日支付第三年上半年租金11400元20_年4月日前支付第三年下半年租金11400元。20_年10月日支付第四年上半年租金13200元20_年4月日前支付第四年下半年租金13200元。20_年10月日支付第五年上半年租金15000元20_年4月日支付第五年下半年租金15000元。2、在租赁期内因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担但物业管理费除外。3、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满若乙方无违约行为本

10、保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜甲方不得干涉。

11、3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金超过60天以上的。（2）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除

12、合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致

13、该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本

14、合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份甲、乙双方各执一份合租房屋租赁合同样本【四】出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规甲乙双方在自愿、平等基础上经协商一致就甲方承租乙方全权代理的房屋事宜订立文本合同。第一条：房屋的位臵、面积和用途。1、该房屋位于 市 建筑面积： 平米。2、乙方租赁此房屋用于居住。第二条：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条：租赁期限；租金；费用及支付方式。1、 租

15、赁期限为个月。从年月日起至年月日止。2、 甲乙双方约定该租赁房屋的年租金标准为人民币元/年。由乙方居住所产生的有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用由乙方自行承担。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第四条 房屋的转让与转租1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋须在两个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。第五条 房屋修缮与使用1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由甲方负责（乙方使用不当除外）2、甲方提出进行维修须提前30日

16、书面通知乙方乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外依附于房屋的装修归甲方所有甲方给乙方适当的补偿。第六条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房

17、屋不符合约定条件严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋主体结构。4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测

18、判断的应于五日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处臵.5、合同期满如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的所有费用经甲方对租赁房屋及设施验收合格后乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止。第八条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金2倍

19、的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金10%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。第九条 乙方违约责任1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金并退回押金。（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意

20、拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的万分之五支付甲方滞纳金但此违约金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金并退回押金。4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的金额支付滞纳金但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金但滞纳金的总额不超过

21、本合同约定的一个月的租金。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋使甲乙双方造成损失的互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条：争议的解决本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定事项 第十二条 本合同自双方签字（章）后生效。第十三条 本合同及附件一式三份由甲方持一份、乙方两份。具有同等法律效力。甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日第 18 页 共 18 页