物业公司章程范本物业有限公司章程.doc

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1、物业公司章程范本物业有限公司章程_物业有限公司章程 第一章 总 则 第一条 为规范陕_星物业管理有限公司（以下简称“公司”）的组织和经营行为，保障出资人的合法权益，根据中华人民共和国公司法（以下简称“公司法”）、国家有关法律法规有关规定，制定本章程。 第二条 陕_星电子集团有限公司为公司的出资人，依法享有所有者各项权利。 第三条 公司注册名称：_物业管理有限公司。 公司登记地址：_市文汇东路16号 营业期限：长期 经营范围：物业管理、照明器材、日用百货销售。 第四条 公司的经营行为和其他活动遵守中华人民共和国的法律法规，遵守省政府和陕_星电子集团有限公司的有关规章制度，接受陕_星电子集团有限公

2、司依法实施的监督管理，不得损害出资人的合法权益。 第五条公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第六条 本章程对公司总经理、副总经理及其他高级管理人员和法律法规规定的其他组织和个人具有约束力。 第七条 公司的高级管理人员，未经陕_星电子集团有限公司同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织（含公司子公司）兼任职务。 第八条戴环明 是公司的法定代表人。 第九条 公司根据业务发展需要，按照有关法律法规的规定，经有关部门批准后，可在境内外设立子公司或分支机构。 第十条 公司根据中国共产党章程的规定成

3、立党组织。党组织在公司中处于政治核心地位，发挥政治领导作用，保证、监督党和国家的路线、方针、政策在公司的贯彻执行。 第十一条 公司应建立完善职工代表大会制度，实行民主管理，保障职工的合法权益。 第十二条 公司应服从各行业主管部门依法进行的管理活动，接受有关管理部门依法进行的指导、协调、监督和检查。 第三章 公司注册资本 第十五条 公司的注册资本（实收资本）为人民币300万元，出资方为：陕_星电子集团有限公司 第四章 股东的姓名或者名称、出资额、出资方式和出资时间 第十六条 股东的姓名或者名称如下： 股东的姓名或者名称 地址 注册号 陕_星电子集团有限公司 _省_市文汇东路16号 6100001

4、00172186 第十七条 股东的出资数额、出资方式和出资时间如下： 股东的姓名或者名称 出资额 出资方式 出资日期 陕_星电子集团有限公司 300万 货币 2034年8月18日 第六章 出资人的权利和义务 第十六条 公司不设立股东会。陕_星电子集团有限公司作为出资人，行使股东会职权，依法享有以下权利： （一）批准公司的章程及章程修改方案； （二）依照法定程序任免（或建议任免）公司高级管理人员，决定关高级管理人员的薪酬； （三）建立公司负责人业绩考核制度，与公司签订经营业绩考核责任书，并根据有关规定对公司负责人进行年度考核和任期考核； （四）审核公司的战略发展规划； （六）审核公司财务预算报告

5、，审批公司财务决算报告，以及利润分配方案和亏损弥补方案的报告； （七）批准增减注册资本及发行公司债券的方案； （八）决定与审核公司国有股权转让方案，按有关规定批准不良资产处置方案； （九）审核公司合并、分立、解散、清算或变更公司形式的方案，并报省政府批准； （十）审核公司所属子公司调整、合并、分立、解散方案； （十一）审批公司投资、担保项目，并监督实施 （十二）法律法规规定的其他职权。 第十七条陕_星物业管理有限公司应履行以下义务： （一）遵守公司章程； （二）保证公司注册资本到位，并以出资额为限对公司承担有限责任，不得任意抽回出资； （三）依法维护公司的合法权益，支持公司的业务发展； （四）

6、法律法规规定的其他义务。 第七章 财务、会计、审计、利润分配及劳动用工制度第十八条 公司依照法律法规和财政部门的有关规定建立本公司的财务、会计制度。公司财务和会计工作应接受陕_星电子集团有限公司或其委托机构的监督和指导。 第十九条 公司除法定的会计账册外，不得另立会计账册。对公司资产，不得以个人名义开立账户存储。 第二十条 公司会计年度采用公历年制，自公历每年1月1日起至12月31日止为一个会计年度，每一会计年度结束后九十日以内编制公司年度财务会计报告，并依法报送陕_星电子集团有限公司。财务会计报告应当依照法律、法规和国务院财政部的规定制作，并同时符合市陕_星物产管理有限公司的要求。 第二十一

7、条 公司利润分配按照公司法和有关法律法规及国务院、省、市政府及有关部门的规定执行。 第二十二条 公司获得的当年税后利润，应提取百分之十列入公司法定公积金。法定公积金累计额超过公司注册资本金百分之五十以上的，可以不再提取。 公司从税后利润中提取法定公积金后，经陕_星电子集团有限公司批准，可提取任意公积金。 第二十三条 公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或转为增加公司资本。但是，资本公积金不得用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。 第二十四条公司依照有关法律的规定建立内部审计制度，对公司所属企业的财务收支和经济活动进行内

8、部审计监督。公司内部审计制度和审计人员的职责，应当经陕_星电子集团有限公司批准后实施。 第二十五条 公司劳动用工制度按国家有关法律法规及国务院、省、市政府及其劳动部门的有关规定执行。 第九章 合并、分立、解散和清算 第二十六条陕_星电子集团有限公司应依照公司法和国家有关法律法规的规定程序，决定公司合并、分立、破产、解散等事项。 第二十七条 公司有下列情形之一时，应予以解散： （一）省政府决定公司解散的； （二）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现； （三）公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途经不能解决的； （四）因公司合并、分立或者重组

9、需要解散的； （五）公司依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的。 第二十八条 公司依照前条第（一）、（二）、（三）、（五）项规定解散的，应当依法进行清算，应在自公司作出解散决议之时起十五日内成立清算组，清算组由陕_星电子集团有限公司指定人员组成。 清算组在清算期间行使法律规定的职权，并应严格依照法律规定的程序行事，维护出资人、债权人的合法权益。 第十章 章程修改 第二十九条 有下列情形之一的，公司应当修改章程： （一）公司法等法律法规、省、市政府有关规定修改，或出台新的法律法规及规定，公司章程与之相抵触的； （二）公司的实际情况发生变化，与章程记载的事项不一致的； （三）陕_星电子集团有限公

10、司决定修改公司章程的； （四）陕_星物业管理有限公司提议修改章程并经陕_星电子集团有限公司批准的； （五）法律法规规定需要修改章程的其他情形。 第三十条 章程修改方案经陕_星物业管理有限公司通过后报陕_星电子集团有限公司批准。陕_星电子集团有限公司核批准后，公司应及时向工商登记部门办理工商手续。 第十一章 附 则 第三十一条 除特别说明外，本章程所称“以上”、“超过”、“以下”均含本数。 第三十二条 本章程所称控股子公司是指本公司按法律规定或章程约定拥有50%以上（不含50%）表决权或其他实际控制权的公司。 第三十三条 公司的营业期限长期，自公司营业执照签发之日计算。 公司营业期限届满可以通过

11、修改公司章程而存续。 公司延长营业期限须办理变更登记。 （一）、公司章程规定的营业期限届满 （二）、股东决定解散 （三）、因公司合并或者分立需要解散 （四）、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销 （五）、人民法院依照公司法的规定予以解散 （六）、其他解散事由。 公司因前款第（一）、(二)、(四)、(五)项规定面临解散的，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组。 第三十四条本章程自陕_星电子集团有限公司批准之日起生效。本章程未尽事宜，依照有关法律法规和政策处理。公司各项管理制度应依照本章程制定。 第三十五条 本章程由陕_星电子集团有限公司负责解释。 股东签字盖章 年 月 日 第 9 页 共 9 页