2022年租赁合同 .pdf

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1、第一联（白）门店收执第二联（黄）出租人收执第三联（粉）承租人收执科威国际不动产青岛区域分部监制版权所有翻版必究每家加盟店独立拥有和运营1 科威国际不动产?青岛区域房产租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：住所：住所：证件编号：证件编号：联系方式：联系方式：丙方（房产经纪公司） ：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同。1.甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。2.甲方出租给乙方的房产为市区路号单元户，物业名称为，建筑面积，房产权属证号为。3.该房产租赁期共个月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租

2、赁该房产仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。4.该房产租金为 ￥元/月，租金总额为 ￥元（大写圆整） ，租金支付方式：月付季付半年付年付；首笔租金自本合同签订后日内支付，。5.租赁期间， 如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担；乙方交纳租赁期间的水电费煤气费暖气费物业管理费电话费及。6.在租赁期内， 甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），甲方进行维修前需提前天书面

3、通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，日内给予明确答复。7.乙方应合理使用其所承担房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方不负有修缮义务。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择行使以下权利之一：依附于房产的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.租赁期间，甲方转让该出租房产，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，本合同对新的房产所有人

4、和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。甲方未通知乙方或未在通知期结束前即将房产出售给第三人导致乙方无法行使优先购买权的，甲方应支付与乙方违约金一万元。乙方收到通知未在期限内答复的视为放弃购买。9.房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的， 应于叁日内向对方主张。 乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 15 页 - - -

5、 - - - - - - 第一联（白）门店收执第二联（黄）出租人收执第三联（粉）承租人收执科威国际不动产青岛区域分部监制版权所有翻版必究每家加盟店独立拥有和运营2 10. 甲方违反本合同约定，拒不交付房产或提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任；违约方承担本条约定的违约责任后，如本合同不再履行，则乙方应在日内将房屋交还甲方，甲方将已收取的但尚未

6、履行期限的租金退还乙方。11. 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房产，乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。无论何种原因合同被解除后满十五日，乙方仍拒不配合交接或失踪，房屋内乙方物品甲方有权处置或变卖，因此所遭受的损失由乙方承担：1)未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改变房产结构或损坏房产；2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；3)拖欠房租累计贰个月以上的。12. 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期壹日应向对方支付原日租金叁倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方

7、造成的损失。甲方逾期交房超过三十日，乙方有权解除合同。13. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14. 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：申请青岛仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼；违约方应承担诉讼（仲裁）费、律师代理费、保全费等相关费用。15. 甲方收取乙方租赁押金￥元 （大写人民币圆整） ，待租赁期满物业交接之时，乙方结清所有应缴费用，甲方退还乙方押金；如乙方未结清费用或造成设施损坏的，由该押金进行折抵，多退少补。16. 鉴于

8、丙方为甲乙双方房产交易所提供的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用：服务费为房屋实际租赁价格的个月租金，金额为￥元（大写圆整），此费用由方于本合同签订之同时一次性支付给丙方； 付款方向丙方支付居间服务费后，如出现违约， 付款方有权向违约方追偿。17. 其他约定事项：甲、乙双方应在签订本合同之日起三十日内到房产行政主管部门办理房屋租赁登记备案，备案费用由方承担，否则所产生的责任及后果由责任方承担。甲、乙双方应互留书面文件送达地址，否则以身份证地址为送达地址，邮寄方式以寄出后三日视为送达，其他方式以对方收到视为送达。本合同及附件一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲、乙、丙叁方签（章

9、）后生效。甲方：乙方：丙方：委托代理人：委托代理人：签字人：签约日期年月日甲方向乙方提供设施清单： （该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第一联（白）门店收执第二联（黄）出租人收执第三联（粉）承租人收执科威国际不动产青岛区域分部监制版权所有翻版必究每家加盟店独立拥有和运营3 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -

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11、域分部监制版权所有翻版必究每家加盟店独立拥有和运营5 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第一联（白）门店收执第二联（黄）出租人收执第三联（粉）承租人收执科威国际不动产青岛区域分部监制版权所有翻版必究每家加盟店独立拥有和运营6 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 15 页 - -

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