2022年穿插施工专项方案碧桂园A .pdf

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1、1 目录一、楼穿插施工排序 . 错误！未定义书签。二、钢筋工程 . 3三、水电预埋 . 6四、铝合金模板工程 . 8五、混凝土工程 . 10 六、爬架爬升 . 11 七、打磨修补、外墙及内墙螺杆洞封堵 . 12 八、外墙腻子及外墙管道安装 . 14 九、阳台栏杆及窗框安装 . 16 十、楼层清理 . 19 十一、拆支顶、实测实量、结构维修、砌体放线 . 19 十二、植筋 . 21 十三、厨卫间防水 . 22 十四、烟道安装 . 24 十五、砌体工程 . 24 十六、水电安装 . 26 十七、内墙薄抹灰 . 28 十八、顶棚保温 . 30 十九、外墙装饰 . 30 二十、楼层截水 . 31 二十

2、一、楼层临电、临水、排污设置 . 33 二十二、附图 . 34 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 34 页 - - - - - - - - - 2 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 34 页 - - - - - - - - - 3 二、钢筋工程标准层结构钢筋绑扎时间需两天，电渣压力焊和剪力墙钢筋绑扎需1 天时间，钢筋压力焊

3、接时，由现场施工员跟踪全面抽查，接头位置有缺口、有裂缝的钢筋焊接要求重焊，电渣压力焊和剪力墙绑扎同时进行，经验收通过后，木工方可开始封模加固，约3.5 天时间，先由铝合金模板对剪力墙和顶板的拼装，拼装完成后开始绑扎梁板钢筋，梁板筋绑扎需1.5 天时间。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 34 页 - - - - - - - - - 4 产品交接验评表（砼外观-钢筋）工程名称：验收日期：交接班组钢筋班班组长栋号楼层构件检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论

4、验评人1 外观质量1.1 、楼板梁面露筋部位处理：楼面露出钢筋头割除后用砂浆修补平整，落地灰盖刷，局部露筋处凿除砼压入板面后用砂浆同上修补平整，墙梁底局部浮锈采用擦粉或刷同比例水泥浆处理。要求所有部位处理完成。合格不合格1.2 、所有二次结构需钢筋绑扎部位完成，栏板后浇板带等部位钢筋绑扎整齐规范。合格不合格2 落手清2.1 、楼层内剩余钢筋头、垫块、塑料卡等使用材料全部清理干净。合格不合格2.2 、外架上的钢筋材料清理干净。合格不合格3 试验3.1 、配合项目部试验试件制作完成合格不合格4 其它4.1 、合同范围内建筑有关二次结构钢筋制作安装是否完成。合格不合格产品交接判定例：合格，同意交接/

5、 第不合格项整改后交接判定人整改押金项例：对不合格项共设元整改押金，要求在月日内整改完毕，如未按期整改并回复， 押金将转罚款。 相关整改工作完成前暂停该月工程量结算, 因整改不及时引起的损失由班组自行承担. 签发人整改项复查情况例：全部整改完成，押金取消。复查人责任人班组长签字钢筋专业施工员签字施工负责人签字注：本表以层为单位，由专业施工员组织钢筋班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定，通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心

6、整理 - - - - - - - 第 4 页，共 34 页 - - - - - - - - - 5 产品交接验评表（钢筋电渣压力焊）工程名称：验收日期：交接班组电渣焊班组长栋号楼层接头检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 外观质量1.1 、四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于 4 mm 。合格不合格1.2 、钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷。合格不合格1.3 、接头处的弯折角不得大于3 度。合格不合格1.4 、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的 0.1 倍，且不得大于2 mm 。合格不合格1.5 、钢筋焊包焊渣敲打干净。合格不合格2 落手清2.1 、楼层内电渣压力焊渣吹扫干净，无剩

7、余使用材料。合格不合格3 试验3.1 、配合项目部试验试件制作完成合格不合格产品交接判定例：合格，同意交接/ 第不合格项整改后交接判定人整改押金项例：对 不合格项共设元整改押金，要求在时前整改完毕，如未按期整改，押金将转罚款，因整改不及时引起的损失由班组自行承担. 签发人整改项复查情况例：全部整改完成，押金取消复查人责任人班组长签字钢筋专业施工员签字施工负责人签字注：本表以层为单位，由专业施工员组织电渣压力焊班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定，通名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -

8、 - - - 第 5 页，共 34 页 - - - - - - - - - 6 过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程。三、 水电预埋1、线盒尺寸偏差控制 20mm ，止水节、套管预埋尺寸偏差控制10mm ，在 100mm后砌墙体部位画定墙边线；2、预留洞、止水节加固点位置设置在控制线上；盒子固定方正，横平竖直，线盒成排成行；3、管子弯度要满足8D ，不得连续出现两个90弯，三根管路不得交叉于一点。线管与排水点位保证间距 10cm，管子接头两侧及锁母处各绑扎一道扎丝，无接头管子每隔一米绑扎一道，采用专用堵头进行封堵，100mm 墙体上翻管加固完成后在墙

9、边线中间。4、打混凝土前必须全数检查点位及线管连接处。打混凝土必须专人看混凝土，线管脱节或偏位应及时维修。应随混凝土浇筑在线盒上覆盖混凝土，避免踩破。应记录易破损或易脱节部位5、空调洞预埋为避免后期结构开孔，在结构预埋pvc 管，一次成型节能环保，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 34 页 - - - - - - - - - 7 水电验收验评表（水电预埋）工程名称：验收日期：序号工序板面预埋作业标准评审标准1 放 样 、定位1、明确平板线盒尺寸位置及锁母方位

10、；2、放样图清晰明了放映线盒、插座，预留洞留设位置放置相应定位控制线；3、 线盒尺寸偏差控制20mm ， 止水节、套管预埋尺寸偏差控制10mm ；4、 在 100mm 后砌墙体部位画定墙边线。1、是否按深化图进行施工放样。2、线盒、止水节、 套管预埋尺寸偏差是否大于作业标准要求。3、 是否明确画出对带耳接头的位置及在梁的位置。2 线 盒 固定 、 洞口预埋1、固定的线盒及套管与放样图相同；2、预留洞、止水节加固点位置设置在控制线上，盒子固定方正，横平竖直，线盒成排成行；1、线盒、套管固定是否与放样图不符（除放样图不合理外）；3 线 管 敷设 、 加固1、管子弯度要满足8 D，不得连续出现两个

11、90弯；2、三根管路不得交叉于一点；3、线管与排水点位保证间距10cm；4、100mm 墙体上翻管加固完成后在墙边线中间；1、管子排布是否合理，管路是否连接到相对应的线盒锁母，2、管子弯度是否满足8 D ，或连续出现两个90弯。3、预留线管必须用堵帽封堵。4 混 凝 土施 工 值班1、打混凝土前必须全数检查点位及线管连接处。2、打混凝土必须专人看混凝土，线管脱节或偏位应及时维修。3、应随混凝土浇筑在线盒上覆盖混凝土，避免踩破。4、应记录易破损或易脱节部位。1、是否擅离职守未进行检查。2、是否记录破损或脱节部位，造成后期疏通名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -

12、 - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 34 页 - - - - - - - - - 8 1 位 置 、标 高 测定1、标高基准点设置在线盒旁边主筋上，且标识清晰；2、基准标高点误差控制5mm；1、 标高基准点是否设置或未设置在线盒旁边主筋上。2、基准标高点误差是否控制大于5mm 2 线 盒 、套 管 固定 及 线管 敷 设加固1、固定绑扎牢固，加固钢筋横向不得超出墙面控制线，线盒旁边设置定位筋，线盒绑扎校正完毕后，对其进行电焊加固；2、每隔 50cm 一道绑扎， 线管弯头方位朝向为平板连接管方位；1、定位筋设置是否符合作业标准；并进

13、行整改；2、线管绑扎是否符合作业标准，线管弯头方位朝向是否正确。3 混 凝 土施 工 值班1、打混凝土前必须全数检查点位及线管连接处，线管脱节或偏位应及时维修、应记录易破损或易脱节部位。1、 是否擅离职守未进行检查，是否进行检查、维修。四、铝合金模板工程铝合金模板是取代木模板的新技术工艺，标准层结构可实现5 天一层，拆模、模板拼装和调试需三天时间，在混凝土浇筑完成12 小时后，木工开始拆模，与剪力墙钢筋绑扎同时进行，在模板拆除过程中，禁止拆除立杆，立杆拆除需等15 天混凝土强度达到之后才可拆除，需一天时间施工，剪力墙钢筋绑扎完成验收之后开始封模。封模需3 天，包括模板拼装，加固，调试，模板拼装

14、需2 天时间，加固和调试需要1 天，模板加固和调试与梁板筋绑扎同时进行，铝合金模板垂直平整调试先由班组带班全面预调，再由施工员进行检查，栋号长抽查。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 34 页 - - - - - - - - - 9 产品交接验评表（铝模）工程名称：验收日期：交接班组木工班组班组长栋号楼层构件检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 实测实量实测验评标准及联动单价项目部按实际增加调整检测项目合同检测标准合同实测联动单价墙面平整度3m

15、m 墙面垂直度3mm 截面尺寸-2,3mm 顶板高差5mm 开间尺寸5mm 实测范围及详细数据见附件检测项目合格率总合格率墙面平整度墙面垂直度截面尺寸顶板高差开间尺寸实测组长实测组员班组实测人员：安装斜向支撑，使用线锤调整模板垂直度，支撑要求： 间距不大于2000mm ，宽度大于 2000mm 的墙体必须设置不少于两根斜撑，宽度小于1200mm 的墙体或剪力墙不少于一根斜撑，外墙可增加受拉葫芦，斜支撑一端固定在背愣上，另一端用膨胀螺丝固定在楼板上。垂直度0,2 模板方正度合格标准0,2mm 销子间距 300mm ，紧固2 观感质量、2.1 、构件表面施工缝、模板缝平整、清晰、无漏浆, 存在问题

16、已进行打磨处理。合格不合格2.2 、墙面无 PVC套管头、无死螺杆，梁板无双面胶、锯沫夹渣。合格不合格2、 2.3 、墙板模板（包括小碎板条、风井、竖井内模板螺杆）应全部拆除。合格不合格3、 2.4 、各类水平、坚向预留洞是否存在位移变形，有无悬挑板、线条尺寸偏差及漏浆缺陷，缺陷要求按方案执行修补全部完成，修补部位边缘规则有序，无明显色差。合格不合格3 合同施工内容3.1合同范围内要求一次性随主体施工的二次结构、后浇板、栏板等模板安装拆除完成。合格不合格成 3.2 成品保护部位施工完成（楼层阳角、高低差部位、楼梯踏步阳角等）合格不合格4 落手清4.1 楼层无剩余钢管、方木、等相关材料。4.2

17、外墙流浆砂纸打磨干净，腰带板胶带清理打磨符合修补要求。合格不合格产品交接判定判定人整改押金项签发人整改项复查情况复查人责任人班组长签字木工专业施工员签字施工负责人签字名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 34 页 - - - - - - - - - 10 五、混凝土工程在铝合金模板加固和调试完成，梁板筋绑扎完成后，同时施工员把混凝土板面标高打到钢筋上，验收通过方可混凝土浇筑，混凝土在浇筑过程中防止漏振，现场有施工员进行全场监督，严格控制板厚及平整度，班组带线收面

18、，施工员对板厚和平直度全面检查，标准层混凝土浇筑时间大概为8-11 个小时，混凝土浇筑完成满12 个小时（按现场混凝土达到的强度而定），先由施工员放完结构线后，方可进行砼养护，与铝合金模板拆除和钢筋剪力墙绑扎同时进行。产品交接验评表（现浇结构泥工实体质量）工程名称：验收日期：交接班组泥工班组班组长栋号楼层构件检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 实测实量实测验评标准及联动单价项目部按实际增加调整检测项目合同检测标准合同实测联动单价楼面高差3mm 飘窗、空调板、线条平整度3mm 楼梯踏步平整度3mm 实测范围及详细数据见附件检测项目合格率总合格率楼面高差飘窗、空调板、线条平整度公

19、共部位平整度实测组长实测组员班组实测人员：2 观感质量2.1 、构件表面无蜂窝麻面、漏振、孔洞、烂根，高差部位、梁收面平整，楼面无存在脚印。合格不合格1、 2.2 、内外墙面气泡按1：1 白水泥：黑水泥要求用力反复全数擦粉处理，保证气泡孔填满，面层无粉末。合格不合格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 34 页 - - - - - - - - - 11 2.3 、无地面浮浆、墙面溅浆，外墙接缝漏浆及外架隔离处的二次污染，墙根部位凿除处理完成。合格不合格2.4

20、、缺陷较小墙梁板面部位，要求按方案执行修补全部完成，修补部位边缘规则有序， 无明显色差。凸出部位直接打磨平整。 地面采用接近砼色的水泥砂浆调配修补。合格不合格2.5 、砼墙板表面是否存在强度低的水泥浮浆或砂浆浇筑缺陷，对存在缺陷按方案处理完成。合格不合格3 合同施工内容3.1 、合同范围内要求与主体同步施工的二次结构、后浇板、栏板等砼浇筑完成。合格不合格3.2 、需进行成品保护内容施工完成。合格不合格4 落手清4.1 、楼层无剩余泵管、管卡、浮浆、砼渣子、等相关材料。楼层清扫干净。合格不合格产品交接判定例：合格，同意交接/ 第不合格项整改后交接判定人整改押金项例：对不合格项共设元整改押金，要求

21、在月日内整改完毕，如未按期整改并回复，押金将转罚款。 相关整改工作完成前暂停该月工程量结算, 因整改不及时引起的损失由班组自行承担 . 签发人整改项复查情况例：全部整改完成，押金取消。复查人责任人班组长签字泥工专业施工员签字施工负责人签字注：本表以层为单位，由专业施工员组织实测小组成员及泥工班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定，通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程六、爬架爬升浇筑完混凝土后，由爬架班组进行爬架爬升，为预防高空坠物及人身安全，爬升时谨记对钢筋班组，铝模班组，泥工班组等现场施工人员由项目部进行提前告知，爬架上爬之前，安全员、施工员

22、、爬架班组对架体进行安全检查，禁止钢筋，模板等其他施工物品放置架体，检查整改无误后方可爬升，爬升完成后铺放爬架踏板。爬架预埋管要精准，铝合金模板拆除后用螺栓进行爬架与剪力墙的加固，加固完成后，班组要对螺栓紧固度自查。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 34 页 - - - - - - - - - 12 七、打磨修补、外墙及内墙螺杆洞封堵结构浇筑完成之后，对新拆模板的结构的外墙起坎不平的位置进行打磨，局部进行找平，平整度控制在 3m ，打磨修补完成后进行螺杆洞

23、封堵，先对外墙螺杆洞取出PVC套管胶杯，进行凿毛，然后对螺杆洞打发泡剂，之后对螺杆洞两头用1:2 的水泥砂浆封堵，最后对螺杆洞两头刷 1.2 厚防水涂料， JS防水圆形范围直径为110mm ，因本项目爬架在屋面分解不再爬下来，每层完成之后，由施工员及栋号长进行检查，禁止外墙螺杆洞漏堵及防水漏刷。内墙螺杆洞封堵之前，对每个墙面取出PVC套管胶杯，然后进行填充发泡剂，之后对螺杆洞两头用 1:2 的水泥砂浆封堵，每层完成之后，由施工员及栋号长进行检查。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -

24、 - 第 12 页，共 34 页 - - - - - - - - - 13 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 34 页 - - - - - - - - - 14 八、外墙腻子及外墙管道安装外墙防水涂料完成后，外墙腻子方可进行施工，外墙腻子分二道批平，外墙腻子垂直平整度严格按 3mm执行，观感度要求无裂缝，无波纹，无颗粒气泡，无麻面，腻子在搅拌过程中要均匀搅拌，禁止没搅拌到位直接上墙。外墙腻子完成之后，方可进行外墙管道安装，外墙管道安装必须在爬架爬升之前完成

25、安装，垂直度每层为 3mm 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 34 页 - - - - - - - - - 15 产品交接验评表（铝模外墙）工程名称：验收日期：交接班组外墙涂料班组班组长栋号楼层构件检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 实测实量实测验评标准及联动单价项目部按实际增加调整检测项目合同检测标准合同实测联动单价墙面平整度3mm 墙面垂直度3mm 实测范围及详细数据见附件检测项目合格率总合格率墙面平整度墙面垂直度实测组长实测组员班

26、组实测人员：外墙管道根部腻子，要求墙面光滑无麻面。无腻子颗粒，无裂缝，颜色均匀，无气泡，无搭接波纹，垂直度0,3mm，平整度度标准 0,3mm 2 观感质量局部有无麻面合格不合格4、 局部有无腻子颗粒合格不合格5、 颜色是否均匀合格不合格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 34 页 - - - - - - - - - 16 6、 有无气泡及搭接波纹合格不合格3 合同施工内容3.1 合同范围内要求一次性随主体施工，爬架爬升时完成。合格不合格成 3.2成品保护部

27、位施工完成合格不合格4 落手清4.1 爬架材料及底盘砂浆清扫干净，楼面内无相关材料无浮浆，整体打扫清理干净。合格不合格4.2 及时清理干净门窗框上残留的颗粒合格不合格产品交接判定判定人整改押金项签发人整改项复查情况复查人责任人班组长签字木工专业施工员签字施工负责人签字九、阳台栏杆及窗框安装栏杆窗框安装进度跟随楼层结构，标准层窗框及栏杆安装时间约两天可以完成，栏杆和窗框安装要求如下：1、阳台护栏安装预埋件的数量、规格、位置及护栏与预埋件的连接节点要符合要求，安装要牢固栏杆的高度及垂直度控制，不能超过3mm 的标准，安装完成之后对栏杆进行包裹式成品保护。2、窗框安装窗的、规格、尺寸、开启方向、安装

28、位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录，窗框安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确。固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm ，固定点间距应不大于400 mm 。检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。窗框壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于400 mm 。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -

29、 - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 34 页 - - - - - - - - - 17 窗框安装完成之后对窗缝进行收口、防水、打胶、防水需满刷，打胶要饱满，必须在爬架爬升之前完成以上各项工序。产品交接验评表（窗框安装）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 34 页 - - - - - - - - - 18 工程名称：验收日期：交 接班 组窗窗安装班组长栋号楼层检查率100% 编号内容验评标准验评

30、情况结论验评人1 实测实量检测项目合同检测标准合同实测联动单价窗框正侧面垂直度2mm 窗框水平度1.5mm 检测项目合格率总 合 格率窗框正侧面垂直度窗框水平度实测组长实测组员班组实测人员：2 观感质量2.1 窗户安装牢固， 开关灵活、 关闭严密、 无倒翘。合格不合格2.2 五金配件符合设计要求， 安装牢固、 位置正确，端正美观。合格不合格2.3 开启方向符合图纸设计要求。合格不合格2.4 塑钢窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应防腐蚀处理。合格不合格2.5 窗框与墙体间的缝隙是否均匀（以卫生间内墙砖留设的门洞为标准），窗框与砖墙缝填嵌饱满。合格不合格2.6 表面平整、洁净、线条顺直、接缝严

31、密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。表面无锈蚀，大面无划痕、碰伤、漆膜保护层连续。合格不合格3 合同施工内容3.1 、按合同及图纸施工内容，全部施工完成。合格不合格4 落手清 、4.1 、楼层内窗包装清理干净。合格不合格产品交接判定判定人整改押金项对不合格项共设元整改押金，要求在月日内整改完毕，如未按期整改并回复，押金将转罚款。相关整改工作完成前暂停该月工程量结算,因整改不及时引起的损失由班组自行承担. 签发人整改项复查情况复查人责任人班组长签字专业施工员签字执行经理签字注：本表以层为单位，由专业施工员组织实测小组成员及门窗安装班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定， 通过以产品交接验评

32、表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 34 页 - - - - - - - - - 19 十、楼层清理因本工程结构为铝模工程，楼层里的主要为泥工班组混凝土渣子，清理时必须把表面的悬浮浆及剪力墙上的混凝土清理干净，垃圾装袋，不能影响放线、砌体工程等其他工序，清理完施工员要对观感度进行验收评审，楼层清理进度安排跟随结构，标准层。标准层清理时间约 1-2 天。十一、拆支顶、实测实量、结构维修、砌体放线

33、1、拆支顶木工铝模班组拆支顶，必须提前申报栋号长审核同意，结构超过15天及强度达到后且上层砼已浇筑才可拆除支顶，拆除时注意结构的成品保护，禁止乱丢乱靠，标准层支顶拆除需 1 天时间完成。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 34 页 - - - - - - - - - 20 2、实测实量实测实量由每栋楼施工员负责，数据必须真实准确，数据及时上墙，对每层数据必须存档，每层进行评审，找出结构垂直平整出问题的原因，在下层进行重点把控整改，本工程要求铝模得分裸测不能低

34、于92 分，墙面垂直平整不能超出4mm 。标准层实测需 1.5 天时间完成。3、结构维修对墙面标记垂直平整有问题的结构进行打磨修补，因本工程内墙为免抹灰工艺，打磨修补需满足垂直平整不能超出4mm ，标准层打磨维修时间约为6 天一层。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 34 页 - - - - - - - - - 21 4、砌体放线砌体放线要求误差不能超过2mm ，本工程为精品加气块，标准层放线1 层需花费 1 天时间。十二、植筋标准层植筋时间大约需要一天时间

35、，进度走在砌体前面，具体规范要求如下：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 34 页 - - - - - - - - - 22 1、植筋锚固深度与钻孔深度不能少于100mm 2、因本工程采用的精品加气块，钢筋植筋误差为3mm 3、植筋时禁止使用光圆钢筋钢筋植入后7 日内严禁受到触动和干扰，10 日后进行现场抗拔抽检，4、植筋胶粘剂必须有生产许可及合格证。十三、厨卫间防水厨卫间防水做法如下：做防水之前基层必须清凿处理干净后先进行结构试水；24h 后无渗漏（如有渗

36、漏进行修补处理后再进行试水，直至无渗漏为止）进行20 厚 1:2.5 水泥砂浆找坡，周边做小圆弧角；找坡完成 3-5d 后进行 1.5 厚 JS 防水涂料沿墙上翻至楼面以上200 高、刷基层处理剂一遍，掺胶素水泥浆一遍（掺水重5%108胶），涂刷顺序应先垂直面、后水平面，先阴阳角及细部、后大面，每层涂抹方向应相互垂直；待完全凝固后进行20 厚 1：2 水泥砂浆保护层，压实找平，四周同样做圆弧角。防水完成之后，栋号长及施工员对防水进行检查及闭水试验，蓄水高度不超过20mm ，24h未发现漏水视为合格。标准层防水及保护层七天一层，刷防水两天，闭水试验两天，找平与保名师资料总结 - - -精品资料欢

37、迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 34 页 - - - - - - - - - 23 护层三天。产品交接验评表（厨卫防水）工程名称：验收日期：交接班组防水班组班组长栋号楼层房间检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 观感质量1.1 、地漏、套管、分水器、卫生洁具、排烟道根部、阴阳角等部位涂刷到位，涂膜厚度达到要求。合格不合格1.2 、涂膜涂刷均匀成膜良好，无分层、起粒、汽泡、皱皮、掉皮现象，抽查防水厚度符合设计要求。合格不合格1.3 、上翻高度符合项目部要求，上口弹线，涂刷顺

38、直美观。合格不合格1.4 、防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧；合格不合格2 蓄水试验2.1 、防水施工完成后，将地漏堵住，蓄水高度不小于20mm, 经过 24h 以上未发现渗水、漏水现象为合格。合格不合格2.2 、厨卫间、防水阳台蓄水后应用塑料簸箕清理干净，表面防水检查无破损。合格不合格3 合同施工内容3.1 、按合同及图纸施工内容，全部施工完成。 3.2 、合同包含结构间试水处理无渗漏。合格不合格4 落手清4.1 室内有关防水材料全部清理干净，墙面无污染。合格不合格产品交接判定例：合格，同意交接/ 第不合格项整改后交接判定人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -

39、- - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 34 页 - - - - - - - - - 24 整改押金项例：对不合格项共设元整改押金，要求在月日内整改完毕，如未按期整改并回复， 押金将转罚款。 相关整改工作完成前暂停该月工程量结算,因整改不及时引起的损失由班组自行承担. 签发人整改项复查情况例：全部整改完成，押金取消。复查人责任人班组长签字专业施工员签字施工负责人签字注：本表以层为单位，由专业施工员组织防水班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定，通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程。

40、十四、烟道安装为考虑施工便捷，烟道安装必须走在砌体前面，烟道安装垂直度不能超过3mm ，成品烟道高度与楼层高度一致，烟道必须在楼板位置接缝，上下管道之间的接缝用水泥砂素灰做好密封，管道与楼板间隙用C20细石混凝土填塞，烟道安装后，必须用C20细石混凝土灌实烟道与墙面的间隙，如间隙过小，则应在安装烟道前，将墙面抹灰，防止烟道万一漏烟串过墙面。十五、砌体工程本工程采用A5.0 级蒸压加气混凝土砌块，为倡导公司节能环保口号，前期对砌体工程进行了合理排布，现场进行集中加工，现场砌筑必须按排版图施工，加工尺寸与砌体排布尺寸不能超出 3mm ，灰缝为 15mm ，顶部留设 190 高度，待 14 天后采用

41、斜砖顶紧，禁止因尺寸名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 34 页 - - - - - - - - - 25 不够加小砖，砌筑完成的垂直平整不能超出3mm ，墙内禁止出现断砖，门窗位置必须预留加强砌块，因本工程为砌体免抹灰工艺，上述要求必须严格执行，砌筑完成之后对构造柱钢筋绑扎，支模，砌体马牙搓搭接长度不能小于60mm 。一层砌体完成之后，施工员、质量员、栋号长、对砌体进行检查、抽查、监督，数据上墙。砌体工程交接验评表工程名称：验收日期：交接班组砌体班组班组长

42、栋号楼层检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 实测实量实测验评标准及联动单价项目部按实际增加调整检测项目合同检测标准合同实测联动单价表面平整度3mm 垂直度3mm 门窗洞口尺寸5mm 门窗洞口标高-5 ，5mm 房间方正度5mm 水泥砖位置5mm 实测范围及详细数据见附件检测项目合格率总合格率表面平整度垂直度门窗洞口尺寸门窗洞口标高房间方正度水泥砖位置实测组长实测组员班组实测人员：2 观感质量2.1 、砌筑砌块组砌合理，无通缝瞎缝，灰缝均匀宽度符合规范数值，按项目部要求勾缝。合格不合格2.2 、砌筑、留槎规范， 门窗洞口周边设置水泥砖，墙顶设有砼三角砖等，观感佳。合格不合格2.

43、3 、二次结构、过梁等浇筑、安装规范，无一般质量缺陷。合格不合格5.2.4 、墙顶斜砖顶砌不少于14 天，施工规范，砂浆挤砌密实。合格不合格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 34 页 - - - - - - - - - 26 3 合同施工内容3.1 、按合同及图纸施工内容，全部施工完成。（有外墙保温时窗台砼压顶外挑一个保温板厚度等）合格不合格4 落手清4.1 楼层内无多余砌块，过梁预制块等材料。合格不合格4.2 楼面无浮浆，清扫干净整洁。合格不合格产品交接

44、判定判定人整改押金项签发人整改项复查情况复查人责任人班组长签字专业施工员签字施工负责人签字注：本表以层为单位，由专业施工员组织实测小组成员及砌体班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定，通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程十六、水电安装1、安装画线开槽水电画线开槽，必须按照墙面水平1M线和垂直线进行画线施工，线盒和管槽误差不能超过 3mm ，禁止开错槽，破坏砌体结构。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 26 页，共 34 页

45、 - - - - - - - - - 27 2、水管、线管、线盒、强弱电箱安装、补槽、水电穿线水管线管线盒安装，按线施工，垂直平行度不能超过3mm ，补槽要走在抹灰之前，砌体为薄抹灰工艺、补槽平整不能超过3mm 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 27 页，共 34 页 - - - - - - - - - 28 3、厨卫立管厨卫立管，接头处紧密无缝，顶板先刮腻子再立管，垂直度不能超过3mm 。4、室内顶部管道安装室内顶板腻子及刮白完成后方可进行施工，误差不能超过3mm

46、。十七、内墙薄抹灰1、本工程内墙除厨房、卫生间墙体抹灰外，其余内墙为砌体免抹灰工艺，局部找平、挂网、及薄抹灰，完成后刮白，砌体工程中垂平必须垂平按3mm ，阴阳角必须垂直美观。2、厨房、卫生间采用15 厚 1:2.5 防水砂浆抹灰。产品交接验评表（内墙抹灰工程）工程名称：验收日期：交接班组内墙抹灰班组长栋号楼层检查率100% 编号内容验评标准验评情况结论验评人1 实测实量检测项目合同检测标准合同实测联动单价表面平整度3mm 垂直度3mm 门窗洞口尺寸3mm 阴阳角方正3mm 检测项目合格率总合格率表面平整度垂直度门窗洞口尺寸阴阳角方正实测组长实测组员班组实测人员：名师资料总结 - - -精品资

47、料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 28 页，共 34 页 - - - - - - - - - 29 实测验评标准及联动单价项目部按实际增加调整房间开间尺寸3mm 阴阳角垂直3mm 墙面空鼓声质密实实测范围及详细数据见附件房间开间尺寸阴阳角顺直墙面空鼓2 观感质量2.1 、墙面抹灰应分层进行，无起砂表面强度好，单片墙面不得留施工缝；合格不合格2.2 、门、窗洞口施工缝应水平垂直，收口后保持良好观感；填充墙面与砼墙体接缝处进行勾缝宽度宜为6mm ，深为 5mm ；合格不合格6.2.3 、所有预埋箱、盒、

48、孔洞护角的抹灰表面、管道后面必须保持整齐光洁平整，箱盒洁净无污染；合格不合格7.2.4 贴砖窗边收口低于窗框5mm ，阳角无破坏，无开裂扭曲。合格不合格8.2.5 踢脚线部位粉刷预留高度准确，弹线切割平直。合格不合格3 厨卫间观感质量3.1 、厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染顶棚地面；合格不合格合格不合格3.3 、多水间墙面应在距楼板300mm 高度统一弹设可见水平线，水平线以下防水涂膜基层压光处理，防水涂膜上口水平，与墙面分界清晰；合格不合格3.4 、窗洞口粉刷宜低于窗框10mm ，便于装饰收口。合格不合格4 合同施工内容、4.1 、

49、按合同及图纸施工内容，全部施工完成。（门窗收口、管道井粉刷等）4.2 过程养护及时；合格不合格5 落手清5.1 、楼层内无多余砂浆、钢丝网片、马凳等材料。5.2 、楼面无浮浆，清扫干净整洁。合格不合格产品交接判定例：合格，同意交接/ 第不合格项整改后交接判定人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 29 页，共 34 页 - - - - - - - - - 30 整改押金项例：对不合格项共设元整改押金，要求在月日内整改完毕，如未按期整改并回复， 押金将转罚款。 相关整改工作完

50、成前暂停该月工程量结算, 因整改不及时引起的损失由班组自行承担. 签发人整改项复查情况例：全部整改完成，押金取消。复查人责任人班组长签字专业施工员签字施工负责人签字十八、顶棚保温顶板保温待内墙抹灰完成后进行，铺贴保温板之前，必须对结构不合格顶板进行打磨，基层清扫干净，防止空鼓，依照标高线进行修补找平，然后再进行保温板的铺贴，要求满浆粘贴，保温板粘贴好后过一天再进行面层抗裂砂浆的施工。抗裂砂浆刮完后，施工员用红外线对着 1m控制线进行现场实测，根据实测数据，对高差超过3mm 的顶板进行整改，维修完成之后交与精装修单位施工。十九、外墙装饰外墙装饰主要采用真石漆和面砖，五层以下以纸皮砖为主，五层以上