2022年秀水名苑项目######住宅楼地暖施工 .pdf

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1、秀水名苑项目 6#、7#、13#、15#、17#、28#住宅楼地暖施工招标文件招 标 人：河北三泰建荣房地产开发有限公司2019年 05 月名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 1、招标范围：秀水名苑项目6#、7#、13#、15#、17#、28#住宅楼地暖施工。具体做法详见施工图，承包范围为图纸中除结构层和找平层、装饰层以外的全部工程内容，豆石混凝土填充层的豆石混凝土变更为C20细石混凝土，管材及集分水器招标人指定厂

2、家为雄塑、宏信、顺兴、星泉，混凝土招标人指定厂家为承德悦都混凝土有限公司、承德金泰混凝土有限公司、承德市宝华混凝土制造有限公司；所有材料均为投标人采购，招标人确认质量。2、施工技术要求：2.1 安装地热时，需要特别注意以下几点：2.1.1熟悉图纸：主要包括：图纸目录、设计说明、加热管布置品面图、分集水器、地面构造图等内容。管路设计尤为重要，特别要注意以下几点：(1) 加热管要根据采暖房间的个数以及面积大小划分成组，各组盘管的长度应尽量相等; 加热管的间距以图纸为准；地暖管上下各配一层A3mm50 双向钢丝网片（承德质量通病必做的），一层地暖盘管和钢丝网片之间应绑扎紧密、牢固，避免变形、翘曲；地

3、暖管下20 厚 B2级挤塑聚苯板 ( 阻燃型 )，密度不小于20Kg/m3 ，导热系数不应大于0.035W/（m.k）(2) 沿墙周边立铺20mm 挤塑聚苯板，高度90mm ，楼板上平铺20 厚挤塑板（土壤上部及不采暖空间相邻的地板上的绝热层30mm 厚，与室外空气相邻的地板上的绝热层40mm ）(3) 采用标准型地暖分水集水器（各环路支管均设置手动流量调节阀，末端设置手动跑风）并标注各房间调节阀(4) 采用 0.2 厚真空镀铝聚脂薄膜名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第

4、2 页，共 12 页 - - - - - - - - - (5) 内门或门洞位置设置伸缩缝，辐射供暖地板面积超过30m2 或长边超过 6m时，按 6m间距设一道伸缩缝，伸缩缝材料采用20mm 厚的挤塑聚苯板，高度与细石混凝土齐平。(6) 加热盘管距墙为200mm ，未注明尺寸的部位管间距均布，敷设误差不得大于 10mm 。埋设于填充层内的加热管不应有接头(7) 加热盘管穿出地面至分集水器下部阀门接口之间的明装管段，外部加装塑料套管，套管应高出面层150200mm (8) 户内分集水器采用铜质， 其内外表面应光洁， 不得有裂纹、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷。表面电镀的连接件，色泽应均匀，镀层

5、牢固，不允许有脱镀的缺陷，集水器标准结合材料确定(9) 加热盘管采用 De20*2.3 （使用条件 4 级情况下选用 S5系列管材）PE-RT管， 20 盘管内流速不小于0.25m/s 。(10) 楼板上 50 厚 C20细石混凝土随打随抹(11) 每回路用管量应控制不大于100m ，避免极端的管环路长度；(12) 采暖管所有部位、房间应全过程、全覆盖留置影像资料（按户建立电子版档案，详见承市建发（2018）38 号文）(13) 所供产品质量必须达到国家标准及满足图纸设计要求，消防及相关验收标准，产品通过ISO9001:2000 国际质量体系认证并通过3C认证。2.1.2施工前准备：施工前配合

6、甲方、监理单位进行室内找平层的检查工作，如现场不具备施工条件（如存在地面平整度不够、地面标高不符合要求、地面杂物堆放等情况）或具备条件的工作面无法满足地热工程进度计划，在此情况下不应进行地热工程施工，具体如下：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - （1）设计图纸等技术文件应齐全，并已经进行技术交底；（2）协调工作配合流程，避免与其他工种进行交叉施工作业，特别是所有后期所需的地面孔洞应打好，避免以后的任何钻孔工作；（3

7、）保证施工现场水电管路施工完毕。地面应平整清洁，无裸露的钢筋、水电管线及任何影响施工进行的设备、材料、杂物等；（4）施工现场应有水电供应，有专用的材料存放地，同时应保证施工温度比小于 5 度。2.2 施工工序：施工工序可遵守以下步骤：铺设保温层铺设铝薄膜铺设地暖管分集水器的安装打压浇筑细石混凝土浇水养护交工验收（包括住户验收）。过程中用以下几点应注意：2.2.1 保温板的铺设及防水施工配合（1）有水房间需等防水施工完后，在进行保温板铺设（2）整板放在四周，切割板放在中间；边缝挤满（3）板与板之间用胶带连接（或采用自带铝箔反射膜的保温板）；（4）平整度，高差不允许超过正负5mm ；（5）缝隙不大

8、于 5mm ；（6）门口等不规则部位时，要按实际情况采用刀割成型铺设2.2.2 铝薄膜的铺设（1）铝薄膜铺设一定要平整，不得有皱褶；（2）遮盖严密，不得有漏保温板或地面现象；（3）铝薄膜方格对称整齐，不得有错格现象发生（方便计算管道间距，铝薄膜方格间距为5mm ）；（4）铝薄膜之间必须用透明胶带或铝箔胶带粘连；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - - 2.2.3 管道的铺设（1）与设计回路相符合；（2）管道铺设间距与设计

9、相符合（3）如管道回路之间实际铺设长度差距大于30m ，则从新调整及时通知甲方；（4）管道与内墙体之间距离200mm ；（5）坚决制止出线管道交叉现象；（6）分集水器到地面部分管道必须加保温套管（7）管道端口应采取临时封堵措施；（8）埋设于地面下的管道中间不得设有管件；（9）加热管道与分集水器支路连接之前，加热管道穿越地面处要有套管保护；（10）加热盘管铺设后，为填充混凝土之前，禁止穿硬底鞋在上面行走或搬运、堆放材料设备；2.2.4 分集水器安装（1）为保证分集水器将来维修， 分集水器所在位置保证分集水器可整体拆卸；（2）分集水器路数应与设计相符合；（3）分集水器的进回水两端应安装压力表、自动

10、排气阀；（4）分集水器安装完毕临时用铝薄膜进行覆盖保护，防止落水泥、油漆等污染物；2.2.5 混凝土填充（1）地暖管不渗漏，试压合格后才可打混凝土垫层，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - （2）混凝土必须在加热管充0.6MPa压力的条件下才可填充（3）注意对盘管和保温层的保护，不能直接行走、踩踏（4）对混凝土进行成品保护和养护（5）上部需要有防水要求的，混凝土面层需要压光做圆角。2.3 竣工验收：（1）施工图和设计

11、变更文件；（2）竣工质量符合设计要求及规范的有关规定；（3）管道构件无渗漏；（4）阀门开启灵活、关闭严密；（5）验收、调试和竣工验收，均做好记录、签署文件立案归档；3、工期：暂定 2019年 6 月 25 日至 2019 年 7 月 31 日4、投标报价要求：（1）投标人应按附表 1 的“工程量清单报价表”的格式填写表格。（2）工程量清单报价填报必须按照招标人提供的工程量清单顺序、格式、要求填写。（3）工程量清单单价采用全单价报价模式，投标报价应包括完成该工程项目的全部建筑安装工程费、措施费（组织措施费、施工措施费、安全生产文明施工措施费）、管理费、总包配合费、利润、规费、符合国家税务政策的一

12、般计税税金、附加税、验收移交费用、以及施工期间价格浮动、一般承包商可以预见的其他风险。投标人应充分考虑要承担的风险，全单价中必须包括危险性较大的分部分项工程安全管理及相关措施费用等应由投标人承担的风险费用。（4）各种材料的运输、 施工总包配合费包含在投标人的报价内。如果投标人报价未包含此部分费用，招标人视为已包含，不再另行计价。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - （5）地暖管材壁厚不低于2.3MM ，分集水器采用重

13、型优质产品，阀门采用优质重型阀门。招标人验收不合格的产品不允许用到工程中。（6） 投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的全单价中，否则其投标文件将按无效投标处理。5、主要的合同条款：（1）中标单价为固定全单价形式，施工过程中不予调整。结算工程量依据竣工图和现场实际据实结算。竣工图与现场实际不符的，以现场实际工程量为准； 结算面积以采暖房间的净面积计算（施工从管道井预留主管处开始， 只布置供、回水管，不布置地暖盘管的部位不计算面积。个别房间如卫生间，地暖盘管没有布满房间，也按照整个房间的净面积计算）（2）投标人中标的工程不允许分包；（3）质量

14、保修期： 工程竣工验收合格后2 个采暖期 ；质保金为工程结算价款的 3% ，质保期满，发包人确认没有质量问题，28天内返还质保金，质保金无利息。6、招标其他约定： 投标人可以做出有利于招标人的承诺，此承诺在投标报价说明中注明，并加盖公章。投标报价说明，格式自拟。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精

15、心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 附表一名称做法单位数量全单价（元/M2）合价（元)增值税税率说明付款条件采暖房间净面积详见图纸M231836.64投标单位自行填报，此项将作为评选中标单位的参考条件。合计(元）/工程量清单报价表工程名称：秀水名苑 6#、7#、13#、15#、17#、28#住宅楼地暖工程/投标单位：（公章） 法定代表人或授权委托人：（签字）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12

16、页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -