2022年上海办公室装修合同样本 .pdf

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1、STANDARD CONTRACT SAMPLE ( 合同范本 )甲方： _ 乙方： _ 签 订 日 期： _编号： YB-HT-041896上海办公室装修合同样本(示名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 2 页 共 16 页上海办公室装修合同样本( 示范合同)上海办公室装修合同范本业主 ( 以下简称甲方 )：联系电话：施工队 ( 以下简称乙方 ) ：联系电话：甲乙双方

2、本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下办公室装修合同范本一、 工程概况工程地址：二、 价格清包工费：￥ 元，大写：其中 水电工 元木工 元瓦工 元油漆工 元垃圾清运费元说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务, 对合同的履行有积极的作用, 能够较为有效的约束违约行为, 能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 16 页

3、- - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 3 页 共 16 页三、 付款方式1、施工队进场，预支生活费： 1000 元2、木工完成，付 1000 元3、瓦工完成，付 1000 元4、工程竣工，付 1800 元5、保修金 400 元，从竣工之日起1 年后支付四、 设计1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、 甲方若无图纸， 须向乙方交代清楚要求， 乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、 材料1、 乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单， 甲方应在 4 天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、

4、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用， 应书面要求乙方， 并承担因材料质量引起的损失. 5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -

5、 - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 4 页 共 16 页9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、 工期从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50 元/ 天七、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、 垃圾清运1、 垃圾袋装化2、 垃圾应日日清3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

6、九、 劳动力管理1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5、 乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。6、 在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -

7、 - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 5 页 共 16 页十、 施工机具1、 乙方自带施工所需工具， 并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2、 因工具所产生的易耗品 ( 如钻头、锯片等 ) 由甲乙双方各自承担一半， 甲方代购，在工程完工后结算。十一、工地现场管理1、 现场禁止使用明火。2、 现场禁止吸烟。3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内

8、及时维修，特殊情况( 水、电问题) 乙方必须在 24 小时内赶到并维修。3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、办公室装修合同范本的附件1、 施工项目清单。2、 双方认可的报价单。3、 乙方开出的材料采购清单。十四、办公室装修合同范本的争议1、 出现争议甲乙双方先协商。2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 16 页 - - - - - - - -

9、 - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 6 页 共 16 页推荐合同范本 建筑装饰工程施工合同 ( 甲种本 )办公楼装修合同 装饰装修合同广东省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样本 装修施工协议书十五、装修要求a. 装修工艺“电路安装工艺要求：1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、 所有导线安装时， 必须用相应的 pvc 管子穿起来， 埋在事先凿好的深宽为 43cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、 瓦工

10、协商解决施工中的难题，不得有只顾自己， 而不顾大局的施工作风。4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm左右，然后沿墙壁， 顺地面 垂直分布， 转弯处用 90 度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc 管子里不能有接头。5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm ，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm 左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7、 所有导线分布到位确认无误后，可

11、通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上 15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 7 页 共 16 页写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8、 安装各种灯具和开关面板， 需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在

12、木方上。 所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。 扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上( 此木楞可事先请木工安装好)。9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc 管内必须各行其道。”“水路工艺安装要求：1、 使用的 6 分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位， 如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、 通阳台的水管， 必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4、 管道分

13、布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其 pvc 管的管子联接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好。 并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6 小时静止凝固。6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想( 不就位 ) 时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm 的圈子，待凝固 58 小时后，将圈子里放满名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -

14、 - - - - - - 第 7 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 8 页 共 16 页水，经过 24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理2 一遍 108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3 注意乳胶漆要求的对水量4 墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。包门套 1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于 55mm ，厚不大于 10mm 。2. 油漆：聚酯清漆 3

15、 遍。3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1 要求横平竖直， 2 米内 1mm ，每工件外露部分倒角145，所有阴阳角都要靠角尺2 铅垂贴在门套上检查垂直度包门 1. 多层板压制，封边，平板有造型( 门尺寸不大于 1000mm 2019mm) 。2. 油漆：聚酯清漆 3 遍。3. 门套包好后， 会有好多钉眼， 应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。门验收标准1. 做门要开木门防裂槽2. 门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - -

16、- - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 9 页 共 16 页3. 注意所有的门要等高等宽储物柜数量：大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3 遍( 含面漆 2 遍); 内部清漆 2 遍。壁柜验收要求l 要求横平竖直， 2 米内1mm ，每工件外露部分倒角145，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖 ( 大阳台、橱房、卫生间 ) 1. 对原基层进行处理。2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3

17、. 贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为1mm 、空鼓率为百分之 0.5 ，所有阴阳角都要靠角尺铺地砖1. 对原基层进行处理。2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3. 铺地砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5 ，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12 小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。电路改造全部都要穿管走线。布线要求1 防止破坏铺设的管线名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

18、 - - - - - 第 9 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 10 页 共 16 页2 弯头要套上了专门的pvc 接头3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定4 所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上做防水1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到 1.8m 2. 防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下

19、( 或者用专用工具 ) 就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25 厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行 24 小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。铺木地板先基层清理， 放置樟脑丸， 为了确保每个房间协调统一，不留接缝， 地板铺设前先弹基准线， 特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。1 注意地板厂家提供的安装说明2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准; 地板安装( 粘结)应牢固、无声响，无松动; 木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案( 木纹)应清晰 ; 拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净， 无溢胶现

20、象 ; 踢脚板与地板连接紧密 ; 踢脚板上沿平直， 全长高差应不大于 3 毫米与墙面紧贴，无缝隙3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 11 页 共 16 页4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1 只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm. 5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、

21、填实、用铁钉固定在搁栅上。7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。8、铺设地板时，应在两侧面留有810mm 的伸缩缝。固定地板时，应用s枪钻开孔 (注意不得钻透企口 )，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包厨房橱柜l 吊柜安装方式应该采用选用abs 金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs 件, 吊柜后背没有其它破损。其固定方法是, 在墙上先测定水平 , 然后根据膨胀原理 , 将挂片固定 , 将吊码安装在吊柜的侧板, 吊挂上去后 , 再进行上下、前后定位调整 , 最后, 再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时, 这一

22、组合固定方法不但使柜内整洁美观, 且强度可靠 , 当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。2 提前咨询柜体内水管布置3 地柜高 0.8m，吊柜高 2.1 米特别注意厨房水槽要做防臭弯管洁具安装l 注意做防臭弯管2 软管质量要保证，不要拧着劲安装名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 12 页 共 16 页3 注意马桶冲水噪音- 电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有

23、信号干扰- 贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线- 为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子b. 装修内容一、主卧：地板铺设打磨油漆 ( 含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆 ( 品牌颜色待定 )，护角线，木质踢脚板 ( 颜色和门套相同 ) 。照明电源及开关铺设安装至合适位置， 床头灯插座左右各一， 顶灯及其开关安装2 个( 安装双控 ) ，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共 6 个。门套制作油漆安装 ( 材质待定 ) ，房门油漆安装，安装窗帘杆。二、次卧：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆( 品牌颜色待定 ) ，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相

24、同 ) 。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一， 顶灯及其开关安装2 个( 安装双控 ) ， 空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座， 有线宽带线， 两眼插座三眼插座共6 个。门套制作油漆安装( 材质待定 ) ，房门油漆安装，安装窗帘杆。三、卫生间：制作入墙移门和安装， 门套制作油漆安装 ( 材质待定 ) ，门的油漆安装。 洁具三件套 ( 含龙头上下水 )安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水名师资料总结 - -

25、-精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 13 页 共 16 页器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。四、厨房：制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装 ( 下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架 ) 上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装( 冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7 个)。双槽水斗及

26、笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6 分管。 脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门( 尺寸待定 ) 。五、客厅：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆( 品牌颜色待定 ) ，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同 ) 。壁橱的制作安装 ( 样式待定 ) 。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座， 三眼两眼插座数量待定。 防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆 ( 含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶

27、面乳胶漆 ( 品牌颜色待定 )，护角线，木质踢脚板 ( 颜色和门套相同 ) 。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4 个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座， 有线宽带线， 两眼插座三眼插座共6 个。门套制作油漆安装( 材质待定 ) ，安装窗帘杆。制作吊橱一个( 尺寸待定 )。七、室外阳台名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 14 页

28、共 16 页清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛 ( 贴墙砖) ，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋， 开关插座安装 ( 洗衣机等插座共记不少于3 个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。八、此办公室装修合同范本其它说明和要求：1、空调用电须单独由配电箱分路。2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6 分 pvc 套管。3、 为今后维修的便利， 通往各房间的电源分路要清楚， 各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器， 电源线和弱电线不得

29、安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。5、 施工承包人应按上海市地方标db31/t30 1999 “住宅装饰装修验收标准”进行施工。6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可， 应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。8、业主购买的由生产商、 供应商、销售商负责上门安装的设备( 如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、

30、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 15 页 共 16 页在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作( 包括所购的材料、设备等协助搬运至现场 ) 。9、所有要油漆的均在三遍。10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25% ，不增加工资。11、 工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自

31、备自理。13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题， 施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正， 在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖， 不准在面盆里磨刀。 业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工

32、程施工结束后， 施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。十六、办公室装修合同范本的附加条款甲 方：乙 方：签 章： 签 章：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 16 页 - - - - - - - - - 合同书 | YB-HT-041896装修合同第 16 页 共 16 页XX网络科技有限公司YumBo Network Technology Co., Ltd.名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 16 页 - - - - - - - - -