办公楼拆除改造工程施工编制依据及编制范围及内容.doc

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1、办公楼拆除改造工程施工编制依据及编制范围及内容第一节 编制依据一、工程名称：11*供应站6#、7#楼改造工程二、工程地址：四川省1市三、建设单位：11*供应站四、施工单位：1市*建设集团有限公司五、计划施工工期：155个工作日六、施工范围：（一）6#、7#楼改造工程施工图设计土建和安装工程所有内容。其中，需明确如下：1、拆除6#楼北侧厨房、7#楼东侧楼梯等所有影响新加部分建筑物的原有建筑，垃圾外运。2、凡注明二次装修设计的房间楼地面工程量计至找平层（有防水要求的房间计至防水层上找平层）、墙面工程量计至抹灰层。3、电梯设备另行发包，电梯安装预埋件电梯设备厂家提供，投标方负责配合预埋施工。4、客房

2、屋顶钢梁、钢柱造型和主入口处不锈钢罩另行发包，预埋件由专业厂家提供，投标方负责配合预埋施工。（二）6#、7#楼改造工程施工图设计装饰工程施工图设计所有内容。其中，需明确如下：1、凡土建施工图上注明二次装修设计的房间，除（一）中第2条明确工程量外均计入装饰工程预算。2、注明二次装修房间窗台板工程量计入装饰工程预算。3、6#、7#楼需二次装修走廊、客房楼地面拆除至找平层，卫生间地面、墙面及吊顶拆除，垃圾外运。七、编制依据：1、“6#、7#楼改造工程”招标文件。 2、“6#、7#楼”改造设计方案图纸。3、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。4、施工现场所具备的自然条件。5、国家和行业现行施工验收

3、规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的有关规定。6、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准：建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2221)建筑安装工人安全技术操作规程 (JGJ33-2001)施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）建筑装饰工程施工及竣收规范 （GBJ7391）建筑施工手册室内装饰工程手册建筑工程施工现场管理规定工程测量规范（GB5002693）建筑隔声测量规范（GBJ7584）建筑制图标准（GBJ10487）建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）建筑施工安全检查评分标准（JGJ5988）建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ7090）天然大理石建筑板材（7992）天然花岗石建筑板材（JC20592）装饰石膏板（GB977788）建筑用轻钢龙骨（GB1198189）建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-95）本施工组织设计仅做为6#、7#楼改造工程的土建、装饰施工与保修的指导性文件。第二节 编制范围及内容本工程施工组织设计是在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装等专业组成。编制的原则是：确保工程质量优、速度快、造价合理、操作性强。同时保证周边和施工现场有良好环境。