2022年办公楼买卖租赁协议 .pdf

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1、本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 6页办公楼买卖租赁协议（2022 标准版合同范本）甲方： * 个人或单位乙方： * 个人或单位签订日期： *年* 月* 日签订地点：* 省* 市 * 地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 6页办公楼买卖租赁协议甲方： _ 乙方： _ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据相关法律及有

2、关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1地址： _市_路_号_房。2用途： _. 3使用面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间 _间；房内设备有： 电表_个，检漏开关 _个，电话线 _条， 电话机 _台， （号码：_） ，洗手盆 _个，抽水马桶 _个，淋浴器_个，光管 _支，插座 _个。第二条租用期限乙 方 租 用 期 为 _年 ， 即 从 _年 _月 _日 起 至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写： _元） ，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2甲方向乙方提供电话使用（不代

3、办查阅电话费用明细账）供水、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 6页供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_ （小写：_元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部

4、门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条第四条甲方的责任1甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel ） ，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）4在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条第五条乙方

5、的责任1本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写： _元） ；电话及通话保证金 _元（小写： _） （国际长途： _元/名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 6页部；国内长途： _元/ 部；市内： _/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应

6、按应交费用总金额的30% 向甲方缴交滞纳金。3乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后， 其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

7、5乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1 个月，则作乙方自行终止名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意

8、编辑第5页，共 6页协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5 天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理

9、部填写 退房验收情况登记表 ， 在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条第六条其他第七条第七条本协议书与甲方_同时使用， 具有同等法律效力。第八条第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。第十条第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - -

10、- - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 6页法令的新规定执行。第十一条第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方( 盖章) ：_ 乙方( 盖章) ：_ 法定代表人 ( 签字) ：_ 法定代表人 (签字 ) ：_ 签订地点： _ 签订地点： _ _年_月_日 _ 年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -