2022年融资业务流程 .pdf

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1、可变现资产抵（质）押（4 个月以内）(一) 申请条件1. 借款主题合法（属个人可支配财产）；2. 抵押物来源合法，且具有快速变现能力；3. 有相关部门出具的质检报告或合格证；4. 有明确的借款用途及还款来源。(二) 所需资料1. 借款人的身份证、户口本、结婚证明、工作证明；2. 抵押人的身份证、户口本、结婚证明、工作证明；3. 抵押物清单；4. 抵押物的进货价格和销售价格表；5. 抵押物质检报告，进货渠道或销售代理合同等手续。(三) 业务流程借款人填写借款申请表借款人提交相关资料对资料进行审核到实地考察抵押物情况联系出资客户借款客户缴纳立项费制作并打印合同签订合同并办理公证抵押手续联系出资客户

2、放款出借双方领取手续资料公司备案存档。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 车辆抵（质）押贷款担保(一) 办理模型1. 房产抵押贷款同时捆绑汽车抵押贷款的；2. 纯车抵押 - 必须是提供代偿性担保人；3. 车辆质押（同时抵押）贷款。(二) 受理条件：1. 首先借款人夫妻双方（或个人）需符合以下条件：1) 驻马店市（融资发生地）市户口（或提供驻马店市（融资发生地）市户口保证人）；2) 有驻马店市（融资发生地）市区已办的房

3、产（商品房、房改房、别墅、经济适用房）；3) 年龄在 1865 岁；4) 有固定工作、有稳定的经济收入；有完全的民事行为能力；5) 提供一个有驻马店市（融资发生地）市户口、房产净资产值超过贷款额的担保人；6) 借款人本人有房产证的，只留置借款人本人的房产证原件，留置担保人的房产证复印件；借款人本人无房产或者有房产无房产证的，留置担保人的房产证原件及借款人相关的房产手续。2. 其抵押车辆需符合以下条件：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - -

4、- - - - - 1) 车辆户口档案在驻马店市（融资发生地）：2) 出厂日期在5 年以内的非营运汽车（包括家用轿车、旅行车、越野车、公司名下的商务用车）；3) 现评估价值在10 万元以上 （国产车、 进口车均可） ；4) 车辆全款购买且未设定抵押。(三) 需提交的资料1. 借款人夫妻双方（或个人）需提交的材料：1) 身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证2) 收入证明、借款用途说明3) 若用于公司经营还需提交公司的相关资料（公司营业执照复印件、税务登记证复印件、三个月的完税证明复印件、相关的购销合同）2. 抵押车辆需提交的材料：机动车登记证、购车发票、行车证、保险单（至少应包含车辆损失险、第三

5、责任险或交强险、自燃险、盗抢险）、购置附加税证明、排污费证明、养路费证明等。3. 新购尚未上牌照的车辆质押需提交的资料：购车发票、临时保险单( 至少应包含车辆损失险、第三责任险、 自燃险、 盗抢险 ) 、合格证、 整车出厂安全检查单、机动车注册登记技术参数表等。4. 额度、期限1) 额度 325 万元，抵押率控制如下：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - A. 抵押率不超过车辆评估值的50%; B. 一年以内的新车抵押

6、率可不超过评估值的60%; C. 车辆抵押并质押的，抵押率可不超过评估值的70%; 2) 期限不超过6 个月。(四)办理流程借款人填写借款申请表借款人提交相关资料对资料进行审核检验并评估车辆联系出资客户缴纳保证金制作并打印合同签订合同并办理公证办理抵（质）押登记变更保险单受益人联系出资人约定时间放款借款人和出资人领取手续公司备案存档。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 中小企业房产抵押贷款担保(一)贷款对象：注册地在

7、驻马店市（融资发生地）的企业(二)贷款性质：企业名下房产抵押贷款(三)申请条件：1. 抵押房产1) 整层或整栋楼房产要求房产证、土地证两证齐全；2) 商业用房须有规划的专用通道；3) 整楼入住率70% 以上，由第三方管理；4) 配套设施齐备、合理、运转正常；5) 没有其他影响变现的因素；6) 抵押房产产权明晰；7) 抵押房产必须位于驻马店市（融资发生地） 市区内（包括开发区）。2. 有合理的借款用途及稳定足够的还款来源；3. 经工商行政管理部门批准成立，并办理了年检手续；4. 企业成立一年以上并且盈利，有按期还款付息的能力；5. 对外股本权益性投资额不超过公司净资产额的50% ；6. 申请担保

8、贷款额不超过企业净资产的50% ；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 7. 企业资产负债率不超过净资产的50% ；8. 有一定的财产抵押或相应反担保措施；(四)贷款额、期限、还款方式1. 额度：最高为房产评估值的70% ；2. 期限：最长12 个月；3. 还款方式：按月付息，根据实际情况分次还本金。(五)贷款基本模型1. 法定代表人或实际控制个人借款，企业名下房产抵押；2. 需要追加的其他担保。(六)所需资料：1.

9、借款申请书（借款金额、借款用途、还款计划、还款来源）；2. 企业概况（历史沿革、机构设置、员工数量、主要产品等）；3. 营业执照（验原件留复印件盖章）；4. 税务登记证（验原件留复印件盖章）；5. 组织机构代码证（验原件留复印件盖章）；6. 企业开户许可证（验原件留复印件盖章）；7. 法定代表人身份证明（复印件盖章）；8. 公司章程（验原件留复印件盖章）；9. 注册资本验资报告（验原件留复印件盖章）；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - -

10、- - - - - 10. 近三个月的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计事务所出具的审计报告（复印件盖章）；11. 贷款卡（复印件盖章）；12. 信用等组证书（验原件留复印件盖章）；13. 董事会或股东会决议（复印件盖章）；14. 抵押物清单及反担保措施。(七)办理流程借款人填写借款申请表借款人提交相关资料对资料进行审核到企业进行实地考察对抵押物进行评估确定借款额度联系出资客户借款人预交前期费用制作并打印合同签订合同并办理公证办理抵押登记联系出资人放款借款人和出资人领取手续公司备案存档。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -

11、- - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 个人房产 60% 以内抵押贷款担保(一)贷款对象：驻马店市（融资发生地）市居民(二)贷款性质：个人房产抵押贷款(三)贷款条件：1. 借款人为驻马店市（融资发生地）市居民、在驻马店市（融资发生地）居住三年以上、能够提供符合可供抵押的驻马店市（融资发生地）市区内的房产，借款人及抵押人年龄年满 18 周岁且不超过60 岁，身体健康，有相应的民事行为能力。2. 抵押房产为个人名下各类可抵押房产( 除自建房、工业厂房及商场摊位外) ，房龄在 20 年以内。3. 有合理的借款用途及稳定

12、足够的还款来源。4. 抵押房产产权明晰，无任何法律纠纷。(四)贷款额度、期限及还款方式1. 额度：最高贷款额为房产评估值的60% ；2. 期限：最长6 个月；3. 还款方式：按月付息，根据还款能力分次还本金(五)贷款担保基本模型个人借款；配偶担保；产权人夫妇名下房产抵押；非产名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 权人借款由产权人夫妇提供反担保；留置抵押房产房产证原件。(六)所需资料1. 房产证；2. 借款人身份证、户口薄、婚姻证明（已婚的均要提供夫妻双方的资料）; 3. 单身的要有民政局出具的单身证明；4. 第二套住房证明；(七)办理流程借款人填写借款申请表借款人提交相关资料公司对资料进行审核预评房产价值联系出资客户预交前期费用出正式评估报告制定并打印合同签订合同并办理公证办理抵押登记联系出资人约定时间放款借款人和出资人领取手续公司备案存档；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -