2022年商品房购销协议 .pdf

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1、编号： YB-HT-010818商品房购销协议Commercial housing purchase 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 1 页商品房购销协议商品房购销协议（三）商品房购销协议商品房购销协议说明1本协议所称商品房

2、是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2本协议所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3本协议所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。4本协议第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。 以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式； 但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -

3、- - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 2 页已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5本协议第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。6 中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择。7本协议的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。8乙方在签订

4、本协议前，有权要求甲方出示本协议提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9本协议条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销协议协议编号： _ 本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 3 页_ 注册地址：_ 营 业 执 照 号 码 ： _ 邮 政 编

5、码 ：_ 法定代表人：_职务： _联系电话：_ 委 托 代 理 人 ： _ 职 务 ：_ 地址：_ 邮 政 编 码 ： _ 联 系 电 话 ：_ 委托代理机构：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 4 页_ 注册地址：_ 营 业 执 照 号 码 ： _ 邮 政 编 码 ：_ 法定代表人： _职务：_联系电话：_ 买

6、方（以下简称乙方）：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身 份 证 护 照 营 业 执 照 号 码 _ 地址： _ 邮 政 编 码 ： _ 联 系 电 话 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 5 页_ 委 托 代 理 人 ： _ 国 籍 ： _ 电 话 ：_ 地 址 ： _ 邮 政 编 码 ：_ 根据中华人民共

7、和国经济合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、 编号为 _的地块的土地使用权。土地使用权出让协议号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Qual

8、ity 编号： YB-HT-010818 第 6 页_。土 地 使 用 权 证 号 为 _ ， 土 地 面 积 为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自 _年_月_日至 _年_月_日止。甲方经批准， 在上述地块上建设商品房， 现定名 暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米） ，共_套 间 。 （该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准） 。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：名

9、师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 7 页第_幢 座 _层_号房，第_幢 座 _层_号房，第_幢 座 _层_号房，第_幢 座 _层_号房。上述面积为甲方暂测 房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的

10、房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房 预售商品房 。预售商品房批准机关为_， 商品房预售许可证号为 _。该商品房为内销 外销商品房。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 8 页外销商品房批

11、准机关为_， 外销商品房许可证号为 _ 第四条价格与费用该商品房属于 不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算， 该商品房单位 售价 暂定价 为（_币）每平方米 _元，总金额为（币） _亿_千_百 _拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1代收 _，计（币） _亿_千_百 _拾_万_千_百_拾_元整；2代收 _，计（币） _亿_千_百 _拾_万_千_百_拾_元整；3代收 _，计（名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010818 第 9 页币） _亿_千_百 _拾_万_千_百_拾_元整；云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -