2022年土建资料员基本知识 .pdf

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1、土建资料员基本知识（完整资料）一：施工现场管理与资料收集现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1、施工准备 2 、施工阶段 3 、竣工验收( 一) 施工准备： 1 、技木准备承包合同 , 工程预算、施工组织设计、图纸会审。2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。3、组织准备组织劳动力进场( 1) ：确定施工及各工作工序 , 搭接次序。 ( 2) ：组织分段平衡流水 , 交义作业计划。 ( 3)：组织新进场工人进行安全教育及考核。( 二) ：施工阶段： 1 ：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施

2、、监督执行规范、规程、工艺标准 , 贯沏工程质量验收标准 , 切实执行质量检查和质量验收, 做好工序交接捡查验收 , 隐蔽工程检查验收 , 防渗漏试水检查验收, 变更工程签证 , 控制材料进场质量 , 加强施工复核 , 组织工程质量定期及不定期的质量检查。2： 安全控制贯彻以“予防为主”的安全生产方针, 控制五个安全因素 （人、材料、机械、方法、环境）其中包括：施工作业安排、用电与防火安全, 落实层级安全生产责任制 , 贯沏安全生产奖惩制度措施, 落实安全生产检查制度 , 组织安全技术交底及安全教育学习。3：进度控制根据合同工期及施工组织设计, 分阶段编制施工进度作业计划, 及时检查计划进度

3、, 及时调整计划 , 协调土建与专业施工的协作配合。4：成本控制及时做好经济签证, 贯沏降低成本措施 , 优化进度计划 , 优化劳动力 ,严格控制材料进场数量及质量, 材料发放实行限额领料 , 加强施工放线复核 , 做到事前控制质量 , 减少事后返工损失 , 掌握经济索赔技巧 , 及签证索赔 , 减少经济损失。5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色）, 周转料（分类堆放）。( 三) ：竣工验收阶段1：技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录, 材料试验报告 , 质量检查验收记录 , 资料应及时记

4、录及时签证及时积累, 及时整理。 （技术资料是甲方用作核对结算的依据, 不容忽视。） 2 ：竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收 , 检查验收前工程遗留未完善的工程手尾, 及时处理 , 为竣工验收创造条件。3：工程竣工验收备案（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表） (2) ：工程竣工验收报告(3) ：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(4) ：施工单位签署的工程质量保修书；(5) ：法规、规章规定必须提

5、供的其他文件； (6) ：商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。4：竣工工程验收名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - 二：单位工程施工技术资料管理笫一节 总则单位工程施工技术资料的作用： 1 ：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作, 有利于工程质量检查和归挡第二节 施工技术资料内容分类施工

6、技术资料按其性质分为七类：第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料包括：验收资料施工菅理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录；第六类：施工日志；第七类：竣工图；工程技术资料的组卷要求组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于挡案的保菅和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。1：施工技术资料目录： 总目录工程建设前期法定建设程序文件；建筑工程综合管理资料；地基与基础工程主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；建筑设

7、备安装工程综合管理资料；建筑给水、排水及采暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；电梯安装工程；智能建筑；竣工验收资料；竣工图；2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3：组卷质量要求：归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - -

8、- 施工技术资料分为两部分：( 一) ：工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷包括24 项文件材料）1：立项申请报告及批复2：可行性研究报告及批复3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4：固定资产投资项目年度计划5：建设用地批准书6：国有土地使用证及附图7：拆迁补偿安置协议8：建设用地规划许可证及附图9：工程地质勘察报告10：水文地质勘察报11：建设工程测量记录册12：规划设计文件13：初步设计、技术设计图纸和说明14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议15：施工图设计文件审查意见16：勘察设计承包合同及中标通知书17：施工承包合同及中标通知书18：监理委托

9、合同及中标通知书19：建设工程规划许可证20：建设工程报建审核书21：建筑工程施工许可证22：工程质量安全监督登记表23：各责任主体及分包单位资质文件24：电梯安装工程监督登记表( 二) ：单位工程施工技术资料：单位工程施工技术资料分为七类包括：建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图；分部工程技术资料组编文件材料内容包括：工程质量控制资料 -验收记录工程质量控制资料 - 施工技术管理资料工程质量控制资料 - 产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全， 不得漏项或随意涂改， 尽量使用原件， 若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件

10、存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。工程质量控制资料 - 检验报告工程质量控制资料 -施工记录对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - 一、建设工程综合管理资料内容包括：(1) 单位工程开工申请报告 (2) 施工现场质量管理检查

11、记录(3) 单位工程施工组织设计(4) 单位工程座标定位测量记录单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场， 并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位） 代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。 (5) 工程质量事故报告（6）工程质量事故停（复）工通知（7）工程质量事故处理报告(8) 工程中间验收交接记录(9) 见证员证书见证人员必须经培训考核取得 见证员证书 后，方可履行其职责。见证员证书由监理单位提供给施工单位资料员。(10) 工程总结 (11)

12、土建工程施工日志（单独组卷）二、地基与基础工程（包括：(1) ：桩基础、天然地基、地基处理等工程 (2) ：地下结构工程）文件材料内容包括：工程质量控制资料 -验收记录工程质量控制资料 - 施工技术管理资料工程质量控制资料 - 产品质量证明文件工程质量控制资料 - 检验报告工程质量控制资料 -施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录三、主体结构工程（1：钢筋混凝土工程； 2：钢结构工程； 3 ：砖混结构工程）文件材料内容包括：工程质量控制资料 -验收记录工程质量控制资料 - 施工技术管理资料工程质量控制资料 - 产品质量证明文件工程质量控制资料 - 检验报告工程质量

13、控制资料 -施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录工程质量控制资料 - 检测报告四、建筑装饰装修工程（1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；）幕墙工程其幕墙总面积 200m2以上均应进行三性试验 （空气渗透性、 雨水渗漏性、 风压变形性）文件材料内容包括：工程质量控制资料 -验收记录工程质量控制资料 - 施工技术管理资料工程质量控制资料 - 产品质量证明文件工程质量控制资料 - 检验报告大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。工程质量控制资料 -施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录工程质量控制资料 - 检测报告

14、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - 五、建筑屋面工程文件材料内容包括：工程质量控制资料 -验收记录工程质量控制资料 - 施工技术管理资料工程质量控制资料 - 产品质量证明文件工程质量控制资料 - 检验报告工程质量控制资料 -施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录六、竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：(1) ：工程质量验收申请 (2) ：单位（子单位）工程质量控制资料核

15、查记录（表G.0.1-2 ）(3) ：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3 ）(4) ：单位（子单位）工程观感质量检查记录（表G.0.1-4 ）(5) ：工程质量评估报告 (6) ：勘察文件质量检查报告(7) ：设计文件质量检查报告 (8) ：单位工程施工安全评价书(9) ：电梯安装分部质量验收登记表 (10) ：消防验收文件或准许认可使用文件(11) ：燃气工程验收文件（12）：房屋建筑工程质量保修书(13) ：商品住宅住宅质量保证书、住宅使用说明书(14) ：单位（子单位）工程质量验收记录、纪要(15) ：建设工程质量监督验收意见书 (16) ：建设

16、工程规划验收认可文件(17) ：环保验收文件或准许认可使用文件 (18) ：建设工程竣工验收档案认可书(19) ：建设工程竣工验收报告(20) ：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表七、竣工图（由施工单位按单位工程*立卷）(1) ：建筑竣工图 ( 2)：结构竣工图 (3) ：钢结构竣工图 (4) ：幕墙竣工图 (5) ：二次装修竣工图 (6) ：给水, 排水及采暖竣工图 (7) ：建筑电气工程竣工图 (8) ：智能建筑竣工图 (9) ：通风与空调竣工图 (10) ：电梯工程竣工图 (11) ：室内燃气工程竣工图专业工程施工技术文件：建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水排水及采暖工程建筑

17、电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程三：施工组织设计的编制：施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则； 编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工， 建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果， 以建造出质量优良的工程。 施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。单位工程施工组织设计内容：目录 一、工程概况二、施工管理架构三、施工总进度计划四、施工平面布置1：施工平面布置 2：施工用水平面布置3：施工用电平

18、面布置五、主要施工设置及机具配备六、 主要工程量及工料分析七、 主要资源及计划八、 施工方法 （一）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - 施工顺序（二）基础工程（三）土方工程（四）地下室施工（五）0.00 以上主体工程施工（六）天面防水及隔热层施工（七）装饰工程施工九、外脚手架搭设及安全防护十、重直运输十一、建筑物垂直度控制十二、质量技术措施 十三、安全技术措施十四、夏、冬、雨季技术措施十五、文明施工措施十六、防火、

19、用电安全技术措施十七、夜间施工措施十八、降低成本技术措施十九、产品保护施工方案内容：1、工程概况和特点 2 、施工程序和方法 3 、施工进度安排 4 、施工布置 5 、劳动力、构配件、机具、材料计划 6 、质量保证措施 7 、安全措施四：施工日志与施工纪录填写（一）现场施工关键资料-施工日志施工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动（包括施工组织管理和施工技术）和现场情况变化的综合性纪录, 也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。主要内容： 1 、当日气候实况； 2 、施工形象进度； 3 、资源进退场记录及使用情况4、有关工程技术文件的收发及文件内容摘要； 5 、有

20、关工程技术会议生产会议的决定内容摘要； 6 、 重大技术问题、 安全问题的处理决定及贯沏执行情况； 7 、现场施工记录；技术交底； 8 、技术安全的培训教育记录（如：工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习）（二）施工记录的内容和要求现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。五：资料管理的规定及要求施工技术资料填写质量要求：1、归档的工程文件应为原件。 2 、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。 3 、工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。 4 、工程文件应采用耐久性强的书写材

21、料 , 如碳素墨水 , 不得使用易褪色的书写材料, 如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 5 、工程文件应字迹清楚 , 图样清晰 , 图表整洁 , 签字盖章手续完备。 6 、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4（297mm 210mm ） ,图纸应采用国家标准图幅。 7 、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图, 竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰, 不得使用计算机出图的复印件。 8 、所有“竣工图”均应加“竣工图”章。“竣工图”章的基本内容应包括：“竣工图”字样、 施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。“

22、竣工图”章尺寸为50mm 80mm 。 “竣工图”章应使用不褪色的红印泥, 应盖在图标栏上方空白处。9、利用施工图改绘竣工图 , 必须标明变更修改依据 , 凡施 工图结构、 工艺、平面布置等有重大改变 , 或变更部分超过图面1/3 的, 应当重新绘制竣工图。 变更图章可以采用以下几种形式：（尺寸为35mm 15mm ） 10、不同幅面的工程图纸应统一折叠成 A4幅面（297mm 210mm ）, 横向按手风琴式折叠 , 竖向按顺时针方向向内折, 图标拦露在外面。 （按技术制图复制图的折叠方法,（GB/10609.389 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -

23、- - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - - - - - 六：建筑工程施工质量验收统一标准简介建筑工程分为9 个分部工程：地基与基础工程主体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑通风与空调工程电梯安装工程建筑工程质量检收划分为：单位工程(子单位工程 ) 分部工程 ( 子分部工程 ) 分项工程 检验批检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定要求：(1) 检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师( 建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质

24、量检查员等进行验收。(2) 分项工程质量应由监理工程师 ( 建设单位项目专业技术负责人) 组织项目专业技木负责人等进行验收。 (3) 分部( 子分部 )工程质量应由总监理工程师( 建设单位项目专业技术负责人 )组织项目专业技术负责人等进行验收。(4) 单位(子单位 ) 工程验收，由施工单位填写“单位 ( 子单位 ) 工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。单位工程竣工验收程序：工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。 (1)

25、 单位工程完工后，施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提出交工验收投告。 (2) 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目) 负责人组织施工 (合分包单位 ) 、设计、监理等单位 (项目) 负责人进行单位(子单位 ) 工程验收。检验批 土建专业的专有概念。如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批， 行业规定： 每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础；检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收；检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果；检验批可根据施工及质量控制和专业验

26、收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分(4.0.6条) 土建资料员复习题1：施工技术资料按性质分为那七种类别？2：但卷要求一的分为那些施工技术资料目录？3：技术资料是在施工那个阶段收集？ 4 ：竣工图包括那些文件材料？5：单位工程施工组织设计是属于什么性质文件？6：单位工程施工定位放线时要完成什么文字资料工作？7：见证员证书应由那些单位提出给施工单位资料员？8：建筑工程分为几个分部工程？ 9 ：施工方案内容？10：工程基线复线有那些单位参加并签名加善公章？11：产品合格证内容要求？若使用产品合格证复印件应如何处理？12：大理石、天然花岗石进场时，供货单位必须提供什么检验报告？13：对于重要的

27、施工部位的隐蔽工程验收应有什么人员参加并签字？14：建筑幕墙要进行即三方面性能检测？15：工程竣工验收是由建设单位组织那些单位及人员进行验收？16：竣工验收合格之日起多少个工作日内要到备案机关办理备案手续？你名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本可以用那些和他们一起抱怨人生的时间，来读一篇有趣的小说，或者玩一个你喜欢的游戏。渐渐的，你不再像以往那样开心快乐，曾经的梦想湮灭在每日回荡在耳边的抱怨中。你也会发现，尽管你

28、很努力了，可就是无法让你的朋友或是闺蜜变得更开心一些。这就不可避免地产生一个问题：你会怀疑自己的能力，怀疑自己一贯坚持的信念。我们要有所警惕和分辨，不要让身边的人消耗了你，让你不能前进。这些人正在消耗你。01. 不守承诺的人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - 承诺了的事，就应该努力地去做到。倘若做不到，就别轻易许诺。这类人的特点就是时常许诺，然而做到的事却是很少。于是，他的人生信用便会大大降低，到最后，也许还会成为

29、一种欺诈。如果发现身边有这样的人，应该警惕，否则到最后吃苦的还是自己。02. 不守时间的人俗话说浪费别人的时间就等于谋财害命，所以不守时间也就意味着是浪费别人的时间。与这种人交往的话，不仅把自己的时间花掉了，还会带来意想不到的麻烦。03. 时常抱怨的人生活之事十有八九是不如意的，这些都是正常的。我们应该看到生活前进的方向，努力前进。 而不是在自怨自艾，同时还把消极的思想传递给别人。这样的人呢，一遇到困难便停滞不前，巴不得别人来帮他一把。本来你是积极向上的，可是如果受到这种人的影响，那么你也很有可能会变成这样的人，所以应该警惕。04. 斤斤计较的人凡事都斤斤计较的人，看不到远方的大前途，一味把精

30、力放在小事上。比如两个人去吃饭，前提是AA 制。然后饭吃好后他多付了5 毛，最后他说我多付了5 毛，你抽空给我吧。如此计较的人，失去了知己，也不会有很大的前途。05. 不会感恩的人你善心地帮助了他，可是他却不以为然，而且还想当然的认为这是应当的。多次地帮助，换来的没有一句感谢的话语，更有甚者，还在背后说别人的坏话，真是吃力不讨好。06. 自私自利的人以自我为中心，不会考虑别人的感受，想怎样就是怎样，也不会考虑大局，只为自己的感受。这种人，为了达到自己的私利会不择手段。如果看完以上的描述，你的脑海里冒出一张张熟悉的脸，显然，你正在被人日复一日地消耗着。这种消耗绝对可以毁你于无形之中。这些方法带来

31、阳光那么，如何给自己搭建一个严严实实的保护网，让自己始终正能量爆棚，每一分钟都是恣意的阳光呢？跟着我们下面这五步做吧！名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - 他们继续往前走。走到了沃野，他们决定停下。被打巴掌的那位差点淹死，幸好被朋友救过来了。被救起后，他拿了一把小剑在石头上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”一旁好奇的朋友问到：“为什么我打了你以后你要写在沙子上，而现在要刻在石头上呢？”另一个笑笑回答说：“当被一个朋

32、友伤害时，要写在易忘的地方，风会负责抹去它；相反的如果被帮助，我们要把它刻在心灵的深处，任何风都抹不去的。”朋友之间相处，伤害往往是无心的，帮助却是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也会有摩擦，也会因为这些摩擦产生误会，以至于成为陌路。友情的深浅，不仅在于朋友对你的才能钦佩到什么程度，更在于他对你的弱点容忍到什么程度。学会将伤害丢在风里，将感动铭记心底，才可以让我们的友谊历久弥新！友谊是我们哀伤时的缓和剂，激情时的舒解剂；是我们压力时的流泻口，是我们灾难时的庇护所；是我们犹豫时的商议者，是我们脑子的清新剂。但最重要的一点是，我们大家都要牢记的：“切不可苛求朋友给你同样的回报，宽容一点，对自己也是对朋友。”爱因斯坦说：“世间最美好的东西，莫过于有几个头脑和心地都很正直的朋友。”名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -