2022年造价咨询报告格式 .pdf

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1、(工程全称 )工程结算审核报告JSTX-2012*-*-*(主送单位全称 ):(注意核对与造价咨询合同委托人名称就是否一致)我司接受贵单位委托 ,对(工程全称 )得结算进行了审核。 贵单位得责任就是提供真实、合法、完整得工程结算资料。我司得责任就是就贵单位提供得结算资料 ,依据施工合同并结合国家、 地方与行业主管部门颁发得工程造价方面得适时规定,对该工程结算造价进行审核,并发表审核意见。在审核过程中 ,我们根据贵单位提供得关于该工程得结算资料,对该工程结算所涉及得实物工程内容进行了现场查测、工程量核算、计价依据核实、计价方式核准、价格审定及材料用量分析等必要得审核程序,现将审核情况报告如下 :

2、 一、工程概况1、该工程位于 *, 总建筑面积 * 平方米 ,地下* 层、地上 * 层,层高* 米,檐口高度 * 米,* 结构。(对于某主体工程得分项工程可参照叙述为“该工程位于贵单位* 主体工程内” )主要建设内容有 :*( 对工程基本特征、主要建设内容简述,根据实际情况调整 )。2、该工程采用 公开(或:邀请、竞争性谈判 )招标方式确定承包人 ,发包人为 * ,中标方为 * ,中标价 * 元。(对于直接发包或没有招投标过程得项目可叙述为“该工程由* 直接发包给 * ”)。发承包双方于 *年*月*日签订施工合同 ,合同总价为 * 元(对工程招标、投标、合同订立等名师资料总结 - - -精品资

3、料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 情况简述 )。3、该工程由 * 设计,* 监理(对设计、监理等其她工程参与部门简述)。4、该工程于 *年*月* 日开工 ,*年*月* 日竣工 ,已通过建设单位组织得竣工验收 ,质量合格 (对工期及质量方面进行简述,若没有竣工验收,则可叙述为“目前已交付使用”)。二、审核依据1、贵单位与我司签订得工程造价咨询合同; 2、发包人提交得“ * (资料名称按照其形成得先后顺序罗列,包括“招标文件或竞争性谈判文件、投标文

4、件、招标评标记录表、中标通知书、施工合同及补充协议、图纸交底及会审纪要、设计修改通知单或技术核定单、各类通知单、变更签证单、工程洽商记录或会议纪要、甲控乙供材料核价文件、承包人供料明细、隐蔽工程资料、竣工图纸、开竣工报告、承包人编制得工程结算书、 结算工程量计算书及钢筋放样单、发包人得初步审核意见、 现场安全文明施工措施费测定表”,资料名称应尽量按照提交资料得原始名称)”等结算资料 ;3、结算审核过程中形成得协商会议纪要(如无则取消 ); 4、计价依据 (可根据实际情况进行调整): (1)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008); (2)江苏省建筑与装饰工程计价表(2004);

5、(3)江苏省安装工程计价表(2004); (4)江苏省仿古建筑与园林工程计价表(2007) 。三、审核范围本次结算审核范围为* 得* 、* 、* 工程(具体要根据实际审名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 核得工程情况描述 ,基本上与第“一、 1”条得基本建设内容一致)。四、结算原则及审核方法1、结算原则根据发承包双方签订得施工合同及补充协议(可根据实际得文件名称进行调整 )约定,本工程采用 * 方式结算 (如:固定单

6、价合同、总价合同等),合同价款包含得风险因素有 “* ”,风险之外合同价款得调整因素与调整方法就是“ * ”(根据合同中有关“工程价款调整” 、 “结算方式”等条款组织编写 ,合同就是否采用了苏建价 200867号关于加强建筑材料风险控制得指导原则来对材料价格风险进行约定。)。2、审核方法结合施工合同约定得结算原则,对工程结算进行了审核 : (1)工程量 :按发包人与工程监理单位核准得竣工图纸计算,对于审批手续齐全、有效得现场签证,按实计算 (根据合同约定简述 ,此描述 只适用于固定单价合同 ,若固定总价合同则可叙述为 “合同以外工程量按审批手续齐全且有效得设计变更、现场签证计算”)。(2)综

7、合单价 :合同中已有得单价 ,按合同单价 ,合同中没有得单价 ,按合同约定得组价方法核定新单价(若出现完全综合单价得情况时,可补充“合同综合单价中已包括了工程费、措施费、其它项目费、规费及税金等全部费用 ”,以下得第 (3)、(4)条可省略 )。对于采用 08 规范得采用下列格式 ,若 03 规范要注意加以区别 : (3)措施项目清单费用:(若结算与投标文件措施费用相比发生变化时,需一一列出 (如施工排水、工程按质论价、特殊条件下施工增加、脚手架、模板等 ),如果仅现场安全文明施工费用发生变化时,可按照下面来叙述 :)措施项目清单费用按合同约定及政策性文件计取,其中现场安全文明施工措施费得考评

8、费、奖励费费率按现场安全文明施工措施费测名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 定表核定得费率计取(若没有现场安全文明施工措施费测定表,可叙述为“由于承包人未提供 现场安全文明施工措施费测定表,按文件规定,不计取现场安全文明施工措施费中得考评费与奖励费”)。(4)其它项目费用 :本工程结算费用中无该项费用(若有计日工、总承包服务费得请分别说明 )。(5)规费、税金 :按合同约定及规定计取,其中税率为 *、*% (按施工合

9、同约定计取 )。(6)承包人供应得材料 :承包人自购得材料首先采用合同单价,合同外新增得材料以经核定得单价结算(或:采用施工工程所在地造价管理部门发布得材料指导价或以发承包双方确认得市场信息价)。(若施工过程中发包人没有对新增材料价格进行核定,请瞧施工合同约定就是否属于上述另外两种情况 )。(7)发包人供应得材料:发包人供应得材料(按招标时“ 材料暂估价格”或“ 按实际采购单价 ”或“ 未参与计价 ”)结算,材料用量按分部分项工程得消耗量标准计算汇总,(如需要对甲供材代为扣减,应说明超欠供部分得材料价格就是如何取定得,可叙述为“ 根据委托人要求 ,本结算中已代为扣减甲供材料费合计0,000,0

10、00 、 00 元,其中超供 (或欠供 )材料单价按照实际采购单价计算” )。 (如不需对甲供材代为扣减,可叙述为“根据委托人要求 ,发包人供应得材料费由发承包双方自行财务结算”)。(如没有甲供材 ,则叙述为“ 本工程发包人未供应材料”,一般要求承包人出示由承包人签认得“无甲供材料”得证明文件)。(8)施工水电费用 :(超过 500 万元项目 ,常规做法就是代为扣减 ,应按实际扣减办法描述 ,若有双方确认得金额 ,可叙述为“ 根据委托人要求 ,本结算中已代为扣减经发承包双方确认得施工水电费用合计000,000 、 00元”,若无具体金额 ,则参照合同中有关施工水电费用得结算办法叙述)。(如委托

11、人有特殊需求指出不需代为扣减得,可叙述为“ 根据委托人要求 ,名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 施工过程中发生得水电费用由发承包双方自行财务结算” ,但必须由委托方出具书面得说明 )。(9)施工合同约定得其它费用:主要叙述与前文不重复得内容,如索赔及反索赔等 ,有则写 ,如没有则删掉此条款。五、审核结果该工程送审结算价为0,000,000 、00 元,结算审定价为 0,000,000 、00 元,核减金额为 0,0

12、00,000 、00 元。其中 : 1、 “(分项名称 ,如:土建工程 )”部分送审结算价为0,000,000 、00元,结算审定价为 0,000,000 、00 元,核减金额为 0,000,000 、00 元; 2、 “(分项名称 )”部分送审结算价为0,000,000 、00 元,结算审定价为 0,000,000 、00 元,核减金额为 0,000,000 、00 元。(1、若无分项 ,则分项不用叙述 ;2、若无核减金额 ,则可叙述为“ *送审结算价为 * 元,经审核予以确认 ”;3、若发包人有初审意见得,则可叙述为“ 该工程承包人送审结算价为* 元,发包人初审后得送审结算价为* 元,我司

13、结算审定价为 * 元,核减金额为 * 元”)。以上审核结果贵单位代表(要注意区别就是“贵单位”还就是“发包人” )及承包人代表均已签字、盖章认可。详见附件一工程结算审定单与附件二建设工程结算审核书 (如有其她附件在此一并列举)。六、主要核减原因1、工程量方面 :主要核减了“* 、* ”得工程量 (简单得定性描述 )。2、综合单价方面 :依据“* ”标准,主要调整了“ * 、* ”得单价(主要对组成综合单价得各项因素得调整原因及方式进行描述)。3、取费费率方面 :(有调整得则按审核调整情况叙述;没有调整时此条可以取消 )。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -

14、- - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 4、 其她方面 :(如:按合同约定总价优惠 *、 *% 后结算、代为扣减 * 、* 费用等 )。七、审核建议建议发包人 按照结算审定价结合合同中付款约定与承包人 办理工程价款结算手续。 (其她审核建议也可在此添加叙述)(本页无正文 )(若上页空余较多 ,本页可并入上页 )附件: 一、 工程结算审定单 * 份二、 建设工程结算审核书* 份(如有其她附件在此一并列举)项目负责人 署名(造价师执业章 ): 江苏天信建设项目咨询有限公司二一二年二月二十七日主题词 :报告结算审核抄送: 共印: 份名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -