2022年逐套验收方案 .pdf

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1、页脚单位工程质量逐套验收资料工程名称：未来城商住楼6号楼结构类型：框架结构建设单位：扶绥县碧园房地产开发有限公司施工单位：广西桂川建设集团有限公司监理单位：南宁鸣发工程建设咨询有限责任公司验收组长：黄忠波验收日期： 2013 年 7 月 31 日建设单位（质量验收专用章）施工单位（质量验收专用章）监理单位（质量验收专用章）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚单位工程质量逐套验收资料卷内目录工程名称未来城商住楼6

2、号楼装修类型初装修序号逐套验收资料题名页码1 单位工程逐套验收实施方案2 单位工程逐套验收汇总表3 每套质量验收资料封面6A101 套逐套验收汇总表（6A101 套）住宅工程质量逐套验收表（6A101 套）住宅工程质量逐验收记录表 1-1 室内净高、开间尺寸逐套验收记录表 2-1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 3-1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表 3-2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表 4-1 防水工程施工质量逐套验收记录表表 5-1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表表 6-1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收

3、记录表表 7-1 护栏、扶手制作与安装质量逐套验收记录表表 7-2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表封面6A102 套逐套验收汇总表（6A102 套）住宅工程质量逐套验收表（6A102 套）住宅工程质量逐验收记录表 1-1 室内净高、开间尺寸逐套验收记录表 2-1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 3-1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表 3-2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表 4-1 防水工程施工质量逐套验收记录表表 5-1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表表 6-1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表表 7-

4、1 护栏、扶手制作与安装质量逐套验收记录表表 7-2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表同上（略）同上（略）同上（略）同上（略）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：未来城商住楼6号楼结构类型：框架结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期： 2013 年 7 月 31 日编制单位：广西桂川建设集团有限公司名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -

5、- - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚逐套验收实施方案目录1 工程概况2 逐套验收组织机构和专业检查组分工表3 逐套验收人员岗位责任制4 套型设计做法表5 确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6 住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7 逐套验收质量与安全保证措施8 逐套验收监督措施9 逐套验收进度计划10 测量工具准备计划11 施工验收条件名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -

6、- - - - - - 第 4 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚1 工程概况序号项 目内容1 单位工程名称未来城商住楼6号楼2 工程地点扶绥县扶绥大道333 号3 建筑面积9044.47m2 4 建设单位扶绥县碧园房地产开发有限公司5 设计单位深圳市华蓝设计有限公司6 监理单位南宁鸣发工程建设咨询有限责任公司7 物业单位广州利海酒店物业管理有限公司8 施工单位广西桂川建设工程有限公司9 开工时间2012 年 3 月 5 日10 计划竣工时间2013 年 7 月 31 日11 结构验收时间2012 年 12 月 13 日12 结构类型框架结构13 层数6 层14 施工范

7、围土建、水电15 质量标准合格16 装修标准初装修17 套型数量及名称2 居室 15 套、3居室 60 套18 19 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚2 逐套验收组织机构及专业检查分工表2.1 逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1 领导小组组长：黄忠波组员：何达强；陈旭才全面领导本工程质量逐套验收2 土建检查1 组组长：甘燕组员：姚水龙；唐双星；苏勇华对土建工程质量逐套验收3 土建检查2 组组长：

8、蒙之锴组员：谢基锟；吕松海；黄康对土建工程质量逐套验收4 水电检查1 组组长：韦品华组员：韦世华；范成德；钟绍富对水电工程质量逐套验收名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1 黄忠波建设组长、工程师每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总工作2 陈旭才监理副组长、监理工程师负责按照逐套验收方案确定的

9、检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测使用功能检查，履行监理职能3 何达强施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测使用功能检查，为检查提供必要的条件4 梁伟施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚3 逐套验收人员岗位责任制3.1 项目逐套验收领导小

10、组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图， 抽查数量不少于 10%，如果发现原检查数据与实际不符， 应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整， 确保逐套验收按期完成。（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专

11、题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表场和鼓励， 对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不过场，达到减少住户投诉的目的。3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1） 施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工

12、质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚按照规范有关规定的检查方法， 对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录， 并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。（2）建设单位、 监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收

13、方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套验收表的依据。（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收质量符合监理规范的要求。

14、（8）建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项目数据的真实性。（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件， 并负责项目逐套验收资料的整理工作。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表A1、B1 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间居室 3 4 号房间卫 1 6

15、号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 300 100 100 100 3 开间进深5500400029003400330036003400620021001700200017004 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15

16、 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 13 号门900*2100 12 号门900*2100 9 号门900*2100 11号门800*2100 10 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心

17、整理 - - - - - - - 第 10 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表A2、B2 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间居室 3 4 号房间卫 1 6 号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 300 100 100 100 3 开间进深55004000610034003300400029002800200017002100

18、17004 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 13 号门900*2100 10 号门900*2100 9 号门900*2100

19、 12 号门800*2100 11 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表C1 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间居室 3 4 号房间卫 1 6 号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 290

20、0 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 300 100 100 100 3 开间进深4200600027003300330033003400550021001700210017004 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层

21、20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 15 号门900*2100 14 号门900*2100 11 号门900*2100 13 号门800*2100 12 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户

22、型设计做法表D1 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间居室 3 4 号房间卫 1 6 号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 300 100 100 100 3 开间进深5800400039003300330033005500345026001650260016004 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120

23、 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 14 号门900*2100 13 号门900*2100 11 号门900*2100 12 号门800*2100 10 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照

24、明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表D3 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间居室 3 4 号房间卫 1 6 号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 3

25、00 100 100 100 3 开间进深4200370034004700330033002700330021001700210017004 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -5

26、0 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 14 号门900*2100 11 号门900*2100 10 号门900*2100 13 号门800*2100 12 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表E1、E2、F1 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间

27、居室 3 4 号房间卫 1 6 号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 300 100 100 100 3 开间进深4000600028004600360060003300480024001900180024004 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200

28、5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 13 号门900*2100 11 号门900*2100 10 号门900*2100 12 号门800*2100 9 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - -

29、 - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表C3 户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间居室 3 4 号房间卫 1 6 号房间卫 2 7 号房间厨房5 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 100 厚,下沉 500 100 厚,下沉 300 100 100 100 3 开间进深580040003900270039003300550034

30、5026001600260016504 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 0 -50 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 13 号门900*2100 11 号门900*210

31、0 10 号门900*2100 14 号门800*2100 12 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚4 户型设计做法表C2 户型二房二厅一卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间卫 1 5 号房间厨房4 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2 楼板厚12

32、0 100 100 100 厚,下沉 500 100 100 100 3 开间进深390040003200340038004000 15002100 4 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 8 号门900*2100 7 号门900*

33、2100 9 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金11 给排水12 开关、插座、照明名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚13 配电箱4 户型设计做法表D2 户型二房二厅一卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间卫 1 5 号房间厨房4 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 厚,下沉 500 100

34、 100 100 3 开间进深390041003600400032003400 15002100 4 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 9 号门900*2100 8 号门900*2100 7 号门800*2100 10 护栏铝合金

35、铝合金11 给排水名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚12 开关、插座、照明13 配电箱4 户型设计做法表F2 户型二房二厅一卫序号设计做法客厅1 号房间居室 1 2 号房间居室 2 3 号房间卫 1 5 号房间厨房4 号房间1 号阳台2 号阳台1 层高2900 2900 2900 2900 2 楼板厚120 100 100 100 厚,下沉 500 100 100 100 3 开间进深39006000290

36、0330034004700 22001800 4 墙体厚内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 内墙 120 外墙 200 5 顶棚抹15 15 15 15 15 15 15 6 墙面抹20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层20 20 20 20 20 20 20 8 找平层相对标高0 0 0 -50 0 -50 -50 9 门洞尺1 号门1000*2100 9 号门900*2100 7 号门900*2100 8 号门800*2100 10 护栏铝合金铝合金名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -

37、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚11 给排水12 开关、插座、照明13 配电箱5 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划5 1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划序号验 收 项 目抽查点平面图绘制计划1 室内净高、开间尺寸逐套验收记录表室内净高、开间尺寸逐套验收抽查点平面图2 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图3 一般抹灰工程施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程施工质量逐套验收抽查点平

38、面图4 地面找平层施工质量逐套验收记录表地面找平层施工质量逐套验收抽查点平面图5 防水工程施工质量逐套验收记录表防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图6 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚7 排烟（气）道安装质量逐套质量验收记录表排烟（气）道安装质量逐套质量验收抽查点平面图52 水电工程逐套验收检验批项目和内容序号验 收 项 目

39、1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表2 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚6住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组， 对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。要求：1）制作责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。2）验收检测组要求三方共同完成

40、。3）物业部门也参加检测组，避免重复进行检查验收。4）检查组数量可根据工程量自行确定。（2）在每种户型图上标注确定检查点号和位置。要求：检查点要在检查前统一标定， 严禁现场取点或临时变更， 以保证检测点的科学性、客观性。（3）每户检测完，各专业人员必须签字。要求：检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。（4）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目要及时下达不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。（5）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。要求：此表应做为住宅工程质量保证书附

41、件，一并发给业主。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚7逐套验收质量与安全保证措施（1）住宅工程质量逐套验收质量保证施住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定质量逐套验收保证措施。1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。2） 逐套验收检查组人员学习逐套

42、验收有关文件和规定到位，住宅工程质量逐套验收指导手册 ，各专业质量验收人员一册，要求检查人员深刻理解逐套验收规定，以便指导验收工作。3）逐套验收工具到位为了确保逐套验收工作的顺利进行，要为各专业组配备检测报告工具，要求检查人熟悉检查工具的使用方法。4）逐套验收方案落实到位逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻俯验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时传达整改通知书。（2）住宅工程质量逐套验收安全保证措施为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：1）进工地逐套验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并系安全带。2）防止钉子

43、扎脚。3）检查门高时，如上架测量要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。4）检查人员防止触电。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚10 逐套验收测量工具准备计划土建组逐套验收工具计划序号工具名称数量用途1 5m 钢卷尺4 检查门窗洞口尺寸2 钢直尺2 检查推拉门窗扇与框搭接量3 水准仪2 检查房间标高4 5m 拉线4 检查踢脚线上口平直度5 楔形塞尺4 检查房间墙体表面平整度6 2m 靠尺2 检查房间墙体、楼地

44、面表面7 2m 垂直检测尺2 检查一般抹灰立面垂直度和表面平8 小锤6 检查一般抹类空鼓9 激光测距尺2 房间开间、进深方向及净高尺寸水电组逐套验收工具计划序号工具名称数量用途1 水平尺3 水平管道纵横方向弯曲度2 螺丝刀3 检查照明配电箱3 卷尺2 电缆导管弯曲度4 试电笔4 试电检查5 插座接线及漏电测试检验3 检查插座接线是否正确，检查漏电开6 插头2 检查插座7 内六角扳手2 检查照明配电箱8 线坠3 垂直度名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 26

45、页 - - - - - - - - - 页脚11 工程装修部位设计要求和施工验收条件序号部位设计要求施工（验收）条件1 楼、地面卧室、客厅、内走道、阳台做水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层抹平厨房、客厅卫生间做设计防水做完防水层和保护层、找平层2 墙面卧室、客厅、走道等做一般抹灰做完抹灰面卫生间基层做防水做完防水3 踢脚楼梯间有地砖踢脚线100-120mm 高地砖踢脚完成4 顶棚一般抹灰做完抹灰5 户门入户门为防火门，设计一次到位做完防火门6 内门内门只留出门洞已按设计要求留出门洞7 外窗外窗（包括通往阳台的落地门窗）全部采用铝合金门窗按设计一次安装到位8 卫生间一次设计到位，并提供各专业管线综合图

46、公卫装有蹲便器和一个水龙头，其它卫生洁具均不装，冷、热水管将管道接至卫生间预留接口位置（并安装截止阀门）。防水层以下污水管安装到位。9 厨房按照洗、切烧工艺设计到位，设备齐全，设排油烟、排烟道、提供各专业管线综合图排烟气竖管已施工到位。给水管到位，污水管与洁具相连短管外安装到位。10 阳台护栏高 1050mm， 有排水设施阳台楼面做法与房间内部规定相同11 空调器支架完成空调器定位、管线、支架、托板全部设计按设计一次到位，孔洞预留12 照明灯、灯具、及控制开关客厅、卧室、卫生间、内走道、阳台等按规范要求设计可按简易灯具安装13 插座（含一般插座，空调专用插座，卫生间专用插座，电冰箱、食品加工器

47、具、洗衣机插座等）客厅、卧室、卫生间、厨房、内走道、阳台等按规范要求设计按设计安装到位14 电 视 及 电 话 插座客厅、卧室、卫生间按规范要求设计按设计安装到位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 26 页 - - - - - - - - - 页脚名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 26 页，共 26 页 - - - - - - - - -