2022年造价师经验值借鉴 .pdf

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1、2010 年建筑工程清包工市场价模板： 19-23 元/ 平米（粘灰面）砼：38-41 元/ 立，钢筋：310-420 元/ 吨，或者 10-13 元/m2 砌筑：55-70 元/ 立。抹灰：7-15 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2. 室内地面砖（ 600*600）15 元/ 平米，踢脚线： 3 元/ 米，室内墙砖： 25 元/ 平米（包括倒角）楼梯间石材： 28 元/ 平米，踏步板磨边： 10元/ 米。石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项：25元/ 平米，蹲台隔断： 120-300 元/ 蹭位。大白乳胶漆： 6 元/ 平米。外墙砖： 43 元/ 平米，

2、外墙干挂蘑菇石： 50 元/ 平米。屋面挂瓦： 13 元/ 平米。水暖：9 元/ 平米（建筑面积）电气照明部分： 6 元/ 平米。木工：18-24 元/ 平米（粘灰面），木工35-50 元/m2，架子工 5.5 元/m2 ，常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 墙一个平方需要80多块

3、标准砖名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 30 页 - - - - - - - - - 房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）： 70100元/ 平方米；2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/ 平方米；3、砼： 0.30.5 立方/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100165元/ 平方米；4、砌体工程： 60120元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程： 2540元/ 平方

4、米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元/ 平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/ 平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低) ；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米 ( 与设计及是否高档很大关系 , 高档的比例较大 ), 造价 90300元/ 平方米，一般为 90150元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/ 平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/ 平方米（

5、与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）： 40200元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/ 平方米；13、人工费： 130200元/ 平方米；14、室外配套工程： 30300元/ 平方米，一般约为 70100元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% ：约 6090元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设

6、施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/ 平方米；19、承包商管理费、 资料、劳保、利润等各种费用 （约为 10% ）：以上各项之和 *10%=90180元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370 元/ 平方米，高档的可能高达100元/名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 30 页 - - - - - - - - - 平方米。以上没有算精装修，一般造

7、价约为10002000元/ 平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/ 平方米，这要看档次高低， 也有 300 元/ 平方米简装修， 更有 300010000元/ 平方米超高档装修 （拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/ 平方米；22、监理费： 330元/ 平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/ 平方米，高者可达500元/ 平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/ 亩，容积率一般为 1.02.0 ，故折算房价为： 5251500元/ 平方米，市

8、区中心地带一般为200 万元/ 亩，折算房价为：15003000元/ 平方米，核心区域可达300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000元/ 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500元/ 平方米，也有高达2000元/ 平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15% 左右，二线城市一般为100500元/ 平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000元/ 平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/ 平方 米左右，小高层与高层

9、普通商品房，建安成本大约在15001800元/ 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/ 政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/ 平方米。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名

10、师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 30 页 - - - - - - - - - 土建工程师应掌握的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.30.33m3/m2 2、多层框架钢筋 3842KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94米钢筋 6575KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28 层 H=90米钢筋 6570KG/m

11、2 砼 0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.24 2、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍300平米/ 天，第二遍 180平米/ 天，第三遍压光 90 平米/ 天四、

12、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 30 页 - - - - - - - - - 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2 ，其中经济适用房为

13、16-18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙 10001800块，370 或 500 墙 2000-3000 块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量 (Kg) 钢筋的直径 (mm) 钢筋的直径 (mm) 0.00617其实记住建设工程

14、常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.5 0.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg 222.98kg 253.85kg 284.837kg. 12(含 12)以下和 28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数，14 至 25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -

15、- - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 30 页 - - - - - - - - - 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，自己计算一个表格就可。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W （kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长 2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2 钢管 W0.02466壁厚（外径 - 壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（ 2 边宽- 边厚）不等边角钢 W0.00785边厚 ( 长边宽 +短边宽 - 边厚) 工字钢 W0.00785腰厚 高+f（腿宽 -腰厚） 槽钢 W

16、0.00785腰厚 高+e（腿宽- 腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f 值：一般型号及带a 的为 3.34 ，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26 。 3、e 值：一般型号及带a 的为 3.26 ，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24 。 4、各长度单位均为毫米装修的一些计算公式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 30 页 - - - - - - - - - 1、地面砖用量：（注一般不同

17、房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量 =100/（块料长 +灰缝宽） （块料宽 +灰缝宽） （1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5 0.5M，拼缝宽为 0.002M，损耗率为 1%，100 平方米需用块数为：100 平方米用量 =100/（0.5+0.002） （0.5+0.002） （1+0.01）约等于 401块地砖总价 =地砖数 地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量 =（长屏蔽长） （宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC 塑料天棚的用量。 PVC 塑胶板的单价是50.81 元每平方米，屏蔽长、宽均为 0.24M，天棚长为 3M，宽为 4.5M，用量如下：顶棚板用量 =（30.24）

18、（4.50.24）约等于 11.76每平方米3、包门用量：包门材料用量 =门外框长 门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为 1.5M，则其材料用量如下：包门材料用量 =2.7 1.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量 =（高屏蔽长） （宽屏蔽宽） 壁数门面积窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高 2.5M、宽 5M，门面积为2.8 平方米，窗面积为3.6 平方米，则用量如下：壁纸用量 =（2.50.24） （50.24） 42.83.6 约等于 36.6 平方米以上是部分用料量的计算， 依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的

19、总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量 =房间长度 /地砖长度横向用量 =房间宽度 /地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。地板总价 =总用量 单价地板损耗 =地板面积住房面积名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 30 页 - - - - - - - - - 地板损耗率 =地板损耗 /住房面积注：一般地板损耗率不大于5% 6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工

20、时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20 平方米房间用料为 20 2.5=50m。还有一个较为精确的公式：S=（L/M + 1） （H + h） + C/M 其中： S所需贴墙材料的长度（米）L扣去窗、门等后四壁的总长度（米）M贴墙材料的宽度（米） ，加 1 作为拼接花纹的余量；H所需贴墙材料的高度（米）h贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴

21、墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米） 。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。7、涂料用量估算法介绍一种简单的计算方法：房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20 平方米，墙壁高度为16 分米（除 12 分米的墙裙） ，那么，就是（ 20 4）+（16 4）=9，即 9 公斤涂料可以粉刷墙壁两遍. 名师资料总结 - - -精品资

22、料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 30 页 - - - - - - - - - 土建与水电全套计算规则一、平整场地：建筑物场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2 米以平方米面积计算。2、平整场地计算公式S=（A+4）（ B+4）=S底+2L外+16 式中：S平整场地工程量；A建筑物长度方向外墙外边线长度；B建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底建筑物底层建筑面

23、积；L 外建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积挖土方的底面积挖土深度。（2）、定额规则： 基槽开挖： V= （A+2C+K H ）H L。式中：V基槽土方量； A槽底宽度； C工作面宽度； H

24、基槽深度； L基槽长度。 . 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。基坑开挖： V=1/6HAB+a b+(A+a)(B+b)+ab 。式中： V基坑体积； A基坑上口长度； B基坑上口宽度； a基坑底面长度； b基坑底面宽度。三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积 - 设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整

25、理 - - - - - - - 第 9 页，共 30 页 - - - - - - - - - 地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积 =主墙间净面积回填土厚度- 各种沟道所占体积主墙间净面积 =S底- （L 中墙厚 +L内墙厚）式中：底底层建筑面积；L 中外墙中心线长度； L 内内墙净长线长度。回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度，如右图：四、运土方计算规则及公式：运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。运土工程量 =挖土总体积 - 回填土总体积式中计算结果为正值时表示余土外运，为

26、负值时表示取土回填。五、打、压预制钢筋混凝土方桩1、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。计量单位：m3 ，体积计算公式如下：V=桩截面积设计桩长（包括桩尖长度）2、送钢筋混凝土方桩（送桩）：当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面以下时，打桩机必须借助工具桩才能完成， 这个借助工具桩 (一般 23m长，由硬木或金属制成 ) 完成打桩的过程叫“送桩”。 计算方法按定额规定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5 米乘以横截面积以立方米计算，计量单位：m3 ，公式如下：V=桩截面积（送桩长度 +0.5m) 送桩长度设计桩顶标高至自然地坪。3、接桩：接桩是

27、指按设计要求按桩的总厂分节预制运至现场先将第一根桩打入将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩硫磺胶泥按桩计量单位：m2 ；按桩截面积电焊接桩计量单位： t ；按包角钢或包钢板的重量。六、打、压预应力钢筋砼管桩按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除，管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。计量单位：m3 ，体积计算公式如下：V=桩截面积设计桩长（包括桩尖长度）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10

28、 页，共 30 页 - - - - - - - - - 桩内灌芯工程量计算，计量单位：m3 V=管桩桩孔内径截面积设计灌芯深度七、灌注桩（1）打孔沉管灌注桩单打、复打：计量单位：m3 V=管外径截面积（设计桩长+加灌长度）设计桩长根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖，使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括加灌长度用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；无规定时，按0.25m计取。（2）、夯扩桩：计量单位： m3 V1（一、二次夯扩） =标准管内径截面积设计夯扩投料长度（不包括预制桩尖）V2（最后管内灌注砼） =标准管外径截面积（设计桩长 +0.25）设计夯扩投料长度按设计规定计算。（3）钻孔混凝土灌注

29、桩成孔工程量，计量单位： m3 钻土孔 V=桩径截面积自然地面至岩石表面的深度；钻岩孔 V=桩径截面积入岩深度度混凝土灌入工程量，计量单位：m3 V= 桩径截面积有效桩长，有效桩长设计有规定按规定，无规定按下列公式：有效桩长 =设计桩长（含桩尖长） +桩直径设计桩长桩顶标高至桩底标高基础超灌长度按设计要求另行计算。泥浆运输工程量：计量单位：m3 ，工程量按成孔工程量计取。八、人工挖孔桩（1）、人工挖孔工程量：计量单位：m3 V（人工挖土） =护壁外围截面积成孔长度成孔长度自然地坪至设计桩底标高V（淤泥、流砂、岩石） =实际开挖（凿）量（2）砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量：计量单位：m3

30、工程量按设计图示尺寸的实体积九、水泥搅拌桩、粉喷桩，以立方米计算V= （设计桩长 +500MM ）设计桩截面面积（长度如有设计要求则按设计长度）。双轴的工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 30 页 - - - - - - - - - 程量不得重复计算，群桩间的搭接不扣除。十、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩，以立方米计算V= （设计桩长 +500MM ）设计桩截面面积或螺旋外径面积（长度如有设计要求则按设计长度）。十一、基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆。按设计图纸以延长

31、米计算十二、护壁喷射混凝土按设计图纸以平方米计算。十三、砖基础计算规则1、基础与墙身（柱身）的划分：（1）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300MM 以内时，以不同材料为分界线，超过 300MM 时，以设计室内地面为分界线。（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。2、砖基础的计算方法（计价表规则）（1）砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。其中基础长度：外墙墙基按外墙的中心线计算；内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。（2）不

32、扣除的部分：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。（3）应扣除的部分：嵌入基础内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积（4）砖基础大放脚的工程量计算：常用砖基础一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去，俗称大放脚基础。根据大放脚的断面形式分为：等高式大放脚和间隔式大放脚。 为了简便砖大放脚基础工程量的计算，可将放脚部分的面积折成相等墙基断面的面积。一般情况，我们可以先从折算表中查出折算高，再去计算增加断面。大放脚计算公式为：大放脚基础工程量=基础

33、长度墙基厚度（基础高度+折算高度）十四、砖砌实砌墙体工程量计算规则1、计算方法及公式：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。墙体体积 ( 墙体长度名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 30 页 - - - - - - - - - 墙体高度门窗洞口面积)墙厚嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积砖垛、女儿墙等体积2、应扣除部分：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ ）、梁（ GL 、QL等）， 钢筋砖过梁，暖气包壁龛等的体积。不扣除部分：梁头，内外

34、墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。不增加部分：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；3、墙体长度的确定：外墙长度按外墙的中心线计算，内墙长度按内墙的净长线计算。4、墙身高度的确定（1）、外墙墙身高度坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底，如图1，无屋面板，算至椽子顶面，如图2。有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm ；无天棚者算至屋架下弦底加300mm ，如图 3。有现浇钢筋混凝土平板楼层者，应算至平板底面。（2）、内墙墙身高度位于屋架下弦者

35、，其高度算至屋架底。见图4 无屋架者，算至天棚底另加120mm 。见图 5 有钢筋砼楼板隔层者，算至板底面。有框架梁时，即框架结构的填充墙，应算至框架梁底面。（3）、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。见图6。女儿墙高度从外墙梁板上表面算至女儿墙顶面 (如有混凝土压顶时算至压顶下表面) 十五、框架结构填充墙工程量计算规则框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算十六、空花墙、空斗墙工程量计算规则空花墙按外形尺寸以m3计算，空花部分不扣除，空花墙外有实砌墙，其中的实砌部分以m3另行计算。空斗墙按外形尺寸以m3计算。空斗部分不扣除十七、砖砌围墙

36、工程量计算规则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 30 页 - - - - - - - - - 砖砌围墙以设计图示长度乘以高度以立方米计算; 围墙高度为设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为如有砖压顶者，算至压顶顶面；如无压顶者，算至围墙顶面；如为混凝土压顶则算至压顶底面。十八、多孔砖墙、空心砖墙工程量计算规则按图示厚度以 m3计算，不扣除其孔、空心部分的体积。十九、砌块砌体工程量计算规则加气砼墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙等，按图示尺寸以m3计算，砌块本身空心部

37、分体积不予扣除。按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。二十、垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱等工程量计算规则按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。 不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加二十一、砖柱工程量计算规则按实砌体积以 m3计算，柱基础套用相应基础项目。二十二、其他砌体工程量计算规则（1）、砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以平方米计算。（2）、砖砌门蹲、房上烟囱、地垄墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3 立方米内的水池、大小便槽包括踏步、阳台栏板等按实砌体积，以 m3计算，套用小型砌体项目。（3）、地

38、沟：砖砌地沟部不分墙身和墙基，应将其体积合并以立方米计算。（周峰 供 稿）图 1 图 2 图 3 图 4 图 5 图 6 二十三、钢筋工程量计算步骤（1）、确定构件砼的强度等级和抗震级别；（2）、确定钢筋保护层的厚度；（3）、计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度 Lae，钢筋的搭接长度 Ll ，抗震搭接长度 Lle ； （4）、计算钢筋的下料长度和重量（5）、按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量（6）、计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；（7）、按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量二十四、钢筋工程量基本计算规则及公式（1）、计算规则：钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨

39、（t ）计算其重名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 30 页 - - - - - - - - - 量。（2）、计算公式：钢筋工程量钢筋下料长度(m)相应钢筋每米重量 (kg/m) 式中：钢筋下料长度 (m) 构件图示尺寸砼保护层厚度钢筋弯钩增加长度弯起钢筋弯起部分的增加长度量度差(钢筋弯曲调整值 ) 图中已经注明的搭接长度（3）、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；自然接头损耗及下料损耗已包括在钢筋的损耗率之内，不得另计。钢筋的电

40、渣压力焊、套筒挤压等接头，以 个 计算。二十五、梁的钢筋计算规则及公式1、单跨梁钢筋的计算公式：直钢筋净长=L-2C；弯起钢筋净长 =L-2C+2 0.414（0.268 或0.577）弯起高度；弯起钢筋两端带直钩净长=L-2C+2 0.414（0.268 或 0.577）弯起高度+2（梁高 -保护层厚度 2）；2、多跨梁钢筋的计算公式（1）、首跨钢筋的计算：上部贯通筋长度通跨净跨长首尾端支座锚固值端支座负筋长度 =设计构造长度 +端支座锚固值；下部钢筋长度净跨长左右支座锚固值（2）、中间跨钢筋的计算： 中间支座负筋长度 =两边跨设计构造长度中间支座值； （3）、箍筋： 箍筋长度（梁宽 2保护

41、层 +2 d）2（梁高 - 2保护层 +2 d）214 d或 24 d 箍筋根数（梁净长 -100MM ）/ 设计间距 +1，加密区另计。（4）、腰筋、拉筋、吊筋应按构造要求计算其长度。二十六、现浇板钢筋的计算方法与公式现浇板筋主要有：受力筋（单向或双向，单层或双层）、支座负筋、分布筋、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋（双层钢筋时支撑上下层）。（1）、受力筋长度 =轴线尺寸 +左锚固 +右锚固 +两端弯钩（如果是级筋）；根数（板净长-100MM ）/ 布筋间距 1 （2）、负筋长度 =负筋长度 +左弯折 +右弯折 ； 负筋根数（布筋范围 - 扣减值） / 布筋间距1 （3）、

42、分布筋长度 =负筋布置范围长度 -负筋扣减值：负筋分布筋根数 =负筋的长度 / 分布筋间距+1 （4）、附加钢筋 ( 角部附加放射筋、洞口附加钢筋) 、支撑钢筋 (双层钢筋时支撑上下层 ) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 30 页 - - - - - - - - - 根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数。二十七、现浇钢筋混凝土柱钢筋的计算方法与公式（一）、基础层：柱主筋基础插筋基础底板厚度- 保护层 +伸入上层的钢筋长度设计构造要求长度（二）、中间层：柱

43、纵筋层高- 当前层伸出地面的高度 +上一层伸出楼地面的高度（三）、顶层：顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固应根据规范设计要求计算其长度。顶层纵筋长度层净高Hn顶层钢筋锚固值。（四）、柱箍筋：、 KZ中间层的箍筋根数 N个加密区 / 加密区间距 +N+ 非加密区 / 非加密区间距 1 二十八、混凝土垫层工程量计算规则及公式：1、条形基础砼垫层计算公式外墙条基砼垫层体积外墙条形基础砼垫层的中心线长度砼垫层的截面积内墙条基砼垫层体积内墙条形基础砼垫层的净长线长度砼垫层的截面积2、整板基础、独立基础垫层的体积垫层体积垫层面积垫层厚度二十九、混凝土基础工程量计算规

44、则及公式1、条形基础工程量计算及公式外墙条形基础的工程量外墙条形基础中心线的长度条形基础的截面积内墙条形基础的工程梁内墙条形基础净长线的长度条形基础的截面积注意：净长线的计算应砼条形基础按垂直面和斜面分层净长线计算2、满堂基础工程量计算及公式满堂基础工程量 =满堂基础底面积满堂基础底板垂直部分厚度上部棱台体积3、独立基础（砼独立基础与柱在基础上表面分界）(1) 矩形基础： V=长宽高(2) 阶梯形基础：V=各阶 ( 长宽高 ) (3) 截头方锥形基础：V=V1+V2=1/6 h1 AB +（A+a）（B+b）+ab+ABh2 其中 V1基础上部棱台体积， V2基础下部长方体体积， h1棱台高度

45、， A、B棱台底边长宽， ab棱台顶边长宽， h2基础下部长方体高度三十、混凝土柱工程量计算规则及公式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 30 页 - - - - - - - - - 、构造柱工程量计算构造柱体积构造柱体积+马牙差体积 =H （AB+0.03bn）式中：H构造柱高度 A、B构造柱截面长宽 b 构造柱与砖墙咬差1/2 宽度n马牙差边数、框架柱现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱体积框架柱截面积*框架柱

46、柱高其中柱高：a 有梁板的柱高，应自柱基上表面( 或楼板上表面 )至上一层楼板下表面之间的高度计算。如图 1 b 无梁板的柱高，应自柱基上表面( 或楼板上表面 )至柱帽下表面之间的高度计算。如图2 c 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。如图3 d 预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，依附于柱的牛腿，并入相应柱身体积计算。如图4 三十一、钢筋混凝土梁工程量规则1、梁的一般计算公式梁的截面面积*梁的长度按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。2、梁长的取法梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁

47、连接时，次梁长算至主梁侧面。如图5 3、地圈梁工程量外墙地圈梁的工程量外墙地圈梁中心线的长度地圈梁的截面积内墙地圈梁的工程梁内墙地圈梁净长线的长度地圈梁的截面积3、基础梁的体积计算方法：基础梁的体积 =梁的净长梁的净高三十二、钢筋混凝土板的工程量计算1、一般现浇板计算方法：现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。计算公式V板长板宽板厚2、有梁板系指主梁 （次梁）与板现浇成一体。 其工程量按梁板体积和计算有梁板( 包括主、次梁与板 )按梁、板体积之和计算，3、无梁板系指不带梁直接用柱帽支撑的板。其体积按板与柱帽体积和计算名师资料总结

48、 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 30 页 - - - - - - - - - 4、平板指无柱、梁而直接由墙支撑的板。其工程量按板实体积计算。三十三、现浇砼墙的工程量计算规则及公式1、现浇框架结构的剪力墙计算方法：按图示尺寸以m3计算。应扣除门窗洞口及0.3m2 以外孔洞所占体积。计算公式：V墙长墙高墙厚 0.3m2 以外的门窗洞口面积墙厚式中：墙长外墙按L 中，内墙按 L 内（有柱者均算至柱侧）；墙高自基础上表面算至墙顶。墙厚按图纸规定。三十四、金属结构工程的工程量

49、计算规则及公式1. 金属结构制作安装均按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、 切肢、切边、切角的重量，焊条不另增加重量， 不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论重量计算。2. 制动桁架、制动板重量合并计算，套用制动梁定额。墙架柱、墙架梁及连接柱杆的重量合并计算，套用墙架定额。依附于钢柱上的牛腿及悬臂梁合并计算，套用钢柱定额。3、钢平台、走道应包括楼梯、平台、栏杆合并计算，钢梯子应包括踏步、栏杆合并计算。三十五、构件运输及安装工程工程量计算规则及公式1. 预制砼构件运输及安装均按构件图示尺寸，以实体积计算； 金属构件构件按构件图示尺寸以吨计算，木门窗运输按门窗洞口的面积计算。2.

50、加气砼板（块）、硅酸盐块运输每立方米折合钢筋砼构件体积0.4M3 按类构件运输计算。3. 预制砼构件安装：(1) 焊接形成的预制钢筋砼框架结构，其柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁计算；预制柱、梁一次制作成型的框架按连体框架梁、柱计算。(2) 预制钢筋砼工字型柱、矩形柱、空腹柱、双肢柱、空心柱、管道支架等安装，均按柱安装计算。(3) 组合屋架安装，以砼部分实体体积计算，钢杆件部分不另计算。(4) 预制钢筋砼多层柱安装，首层柱按柱安装计算，二层及二层以上按柱接柱计算。三十六、木结构工程工程量计算规则及公式1、各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。2、木屋架制作安装均按设计断面竣工木料