2022年销售及工程商培训 .pdf

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1、1、楼宇对讲是什么？楼宇对讲就是一套门禁控制系统，集门铃、对讲控制一身。常称为楼宇对讲、可视门铃或可视对讲；2、楼宇对讲最大特点是什么？楼宇对讲系统是一套工业控制系统设备。在目前的安全防范系统中，不同的品牌、不同的生产企业的产品互不兼容，布线也不一样，质量稳定性能等各异；就算同一个生产企业的产品， 不同的系统也互不兼容， 布线也不一样， 质量稳定性能等各异；3、楼宇对讲的简单分类？简而言之，楼宇对讲系统分直按与数码两类（主机区分法）；或可视与非可视（分机4、楼宇对讲的常用功能？楼宇对讲的功能在联网与不联网的情况下有一些微小的区别！但不论联不联网，都必须具备双向对讲、 遥控开锁的功能， 联网后多

2、了联网呼叫的功能 （即分机与中心机可以互相呼叫，并对讲通话）；简尔言之：不联网的功能：双向对讲、遥控开锁，可视的有远程查看（即常说的监视）；联网的功能：双向对讲、遥控开锁、联网呼叫，可视的有远程查看（即常说的监视）不论联不联网，主机都可以增加刷卡功能，让用户可以刷卡开锁！在联网的情况下，可增加的功能：四防区联动报警、信息发布；5、楼宇对讲的主要设备及功能是什么？不联网楼宇对讲系统请看下图（君毅对讲A）所示：不联网楼宇对讲系统就这么简单，只有四样设备：主机、分机、楼层平台、电源（注：电控锁与闭门器是辅材，不是楼宇对讲系统的必要设备）；主机的主要功能：双向对讲、遥控开锁、密码开锁等功能，其中密码开

3、锁主要取决于主机的功能，且必须是数码主机才行；分机的主要功能：双向对讲、遥控开锁、远程查看等功能，其中远程查看跟常说的监视是同一种功能，只是叫法更人性化；楼层平台的功能：隔离保护、视频中继放大、集中供电管理等功能，其中最重要的是隔离保护， 只有具备全智能级隔离保护功能的楼层平台，才能彻底的确保入户线端短路或分机损坏不影响其它用户及系统的正常运行；电源：它的作用是将220V 交流电变成低压直流电，它常被很多人图略的，其实这也是系统中一个较重要的设备，必须具有稳定且足功率的电源，系统才能正常运行；联网楼宇对讲系统再请看下图（君毅对讲B）所示：相对于不联网楼宇对讲系统就多了联网器与管理中心机！管理中

4、心机的功能：双向对讲、遥控开锁、远程查看等功能，如果系统其它设备支持，管理中心机还具有管理联动报警等功能；联网器的功能： 大家就把他看着每台电脑的路由器一样就OK 了，主要作用是切换联网与楼内信号，并起着隔离保护联网与楼内信号的功能；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 6、楼宇对讲的主要设备之间的连接？从君毅对讲A 和君毅对讲B 图可以看出，楼宇对讲设备之间的连接是非常简单的：楼内一组总线将所有的楼层平台串联起来，所

5、有分机都接入到楼层平台上就OK 了；联网时，另一组总线将所有的联网器串联起来就OK 了，就这么简单！不联网楼宇对讲系统就这么简单，只有四样设备：主机、分机、楼层平台、电源（注：电控锁与闭门器是辅材，不是楼宇对讲系统的必要设备）；7、楼宇对讲的工程预算需要些什么？A、需要工程数据：需要有多少个单元，每个单元几层，每层几户的详细工程数据；B、具体的功能要求：联网、不联网、黑白可视、彩色可视，还是非可视，还是有其它功能要求，一定要功能要求清楚，因为不同的功能不同的价格；C、了解市场：了解相应的辅材价格及辅材的规格，清楚他们的数量；8、楼宇对讲工程方案的要领及报价特色？楼宇对讲是智能小区的主要项目之一

6、，在整个的安防智能化领域占的比重最大，所于在我们写方案及做报价时都非常重要！方案： 根据本人的经验，我认为目前大部份企业写的楼宇对讲方案都过于冗长繁琐。个人认为， 楼宇对讲的方案应精简，简单介绍一下所推荐的楼宇对讲系统优势及主要设备功能即可，不必写哪么多太专业，太繁杂的东西进去，特别是不要写太多的生产企业简介，因为不是他们在做工程，而是你，客户即然相信了你，当然也相信你推荐的产品，最开始的质量把关还是你，何必花哪么多吃力不讨好去介绍第三者来插足呢？报价：楼宇对讲的报价必须是综合报价，报价表格包含主要的楼宇对讲设备、连接的线材、线管及配套的电控锁、闭门器、安装螺钉等辅材，要清楚的反应这些设备的数

7、量、单价及总价，且精确到户的工程价，以便让客户一目了然的清楚钱花到哪里去了；9、楼宇对讲系统设备的设计？从 5 与 6 中我们已经明白了楼宇对讲的主要设备、功能及连接，下面就开始进行设计：主机的设计是每个单元入口一台，如同一个单元有多个入口，哪就多设计几台主机，主机必须具有并机功能（可以多台主机并接使用叫并机功能，如下图君毅对讲C 即为并机）；分机的设计是每个用户一台，如同一个用户需要多台，当然也可以， 只要分机具有并机功能（此功能跟主机并机功能类似）；楼层平台的设计是根据每层的用户数量来设计的：出于成本与售价方面的考虑，一般的楼层平台只有4 户型和 8 户型；每层 2 户的， 建议两层楼共用

8、一台4户型楼层平台， 楼层平台安装在下层，上层的分机线布到下层去；每层 3 户和 4 户的，建议每层楼用一台4 户型楼层平台；每层 5 户以上的，根据实际情况及综合性价比设计楼层平台，可联系供应商协助设计；电源的设计也非常关键，以功率为3A 的电源为例：建议每台主机、管理中心机分别设计一台电源，每10 台可视分机一台电源；在这里申明：我不相信哪些什么20A，30A 的 DC 直流电源！联网器的设计是每个单元一台；管理中心机的设计是每个小区一台；10、楼宇对讲系统配套设备？楼宇对讲的配套设备主要是电锁与闭门器：电锁以电控锁或静音锁等供电开锁的电锁为主，目前国内的电控锁质量都比较稳定，价格也适中，

9、 是楼宇对讲系统的首选，用户要求较高的，可以使用静音锁。闭门器目前的品牌是很多，珠海、佛山、浙江、成都等地都有闭门器生产企业，就我个人使名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 用来看，我认为欧宝闭门器还是稍好一些！但是，选择闭门器时，一定要注意选择力度，不要过小，也不要过大，不锈钢门一般建议用中型力度的欧宝，如602，铁门力度可用稍大一点的，具体的视门的实际重量考虑！涉及到螺钉、胶粒这些安装辅料，一般的预算方法是每样设备

10、预计0.5 元。11、楼宇对讲系统的连接线材？楼宇对讲系统属于弱电系统，所有连接线路必须与强电线路（包括220V 的也属于强电）分开。楼宇对讲的连接线材一般分两个部份说：A、楼内系统的联接线材，以下为本人设计的参考标准，具体的视实际工程情况设计：楼内主干线长度是指主机至最高层的楼层平台的线长度，楼内入户干线长度是指楼层平台至分机的线长度；不联网非可视系统最高支持9 层楼，每层8 户：楼内主干线长度20米建议使用RVV 2 0.5 平方毫米的护套线；楼内主干线长度20 米建议使用RVV 2 0.75 平方毫米的护套线；楼内入户干线长度20米建议使用RVV 2 0.3 平方毫米的护套线；楼内入户干

11、线长度2050米建议使用RVV 2 0.5 平方毫米的护套线；（联网不联网通用型）非可视系统最高支持55 层楼，每层55 户：楼内主干线长度20米建议使用RVV 4 0.5 平方毫米的护套线；楼内主干线长度2030米建议使用RVV 4 0.75 平方毫米的护套线；楼内主干线长度30 米建议使用RVV 4 1.0 平方毫米的护套线；楼内入户干线长度20米建议使用RVV 4 0.3 平方毫米的护套线；楼内入户干线长度2050米建议使用RVV 4 0.5 平方毫米的护套线；（联网不联网通用型）可视系统最高支持55 层楼，每层55 户：楼内主干信号线长度20米建议使用RVV 4 0.5 平方毫米的护套

12、线；楼内主干信号线长度2030米建议使用RVV 4 0.75 平方毫米的护套线；楼内主干信号线长度30 米建议使用RVV 4 1.0 平方毫米的护套线；楼内入户干信号线长度20米建议使用RVV 4 0.3 平方毫米的护套线；楼内入户干信号线长度2050米建议使用RVV 4 0.5 平方毫米的护套线；楼内主干和入户视频线长度20米建议使用96 编的 75-3 视频线；楼内主干和入户视频线长度20 米建议使用96 编的 75-5 视频线；备注：A、 黑白可视对讲系统入户干线 25 米可以使用RVV 6 0.3 平方毫米的护套线，而不使用视频线；B、 楼内系统无法每层取电的，需单独拉 220V 市电

13、的， 建议另采用RVV 2 1.0 平方毫米的护套线作市电线，此强电线走强电管，不允许跟楼宇对讲系统干线一起走；联网系统的联网干线是指各单元联网器之间及至管理中心机之间的连接线：建议联网干线采用RVV 2 1.0 平方毫米的护套线+ RVVP 20.75 平方毫米的屏蔽双绞线+128编的 75-5 视频线；12、楼宇对讲系统线材预算？楼宇对讲系统联网线材没有预算捷径，只有按工程平面图详细计算，以下为楼内系统的线材预算简法：楼内主干线预算方法：楼层高度 楼层数量 1.3(或 1.5)倍如需另布220V 市电供楼宇对讲系统使用的，电源线的长度等于楼内主干线长度！楼内入户线预算方法：每层 2 户，且

14、每层用一个楼层平台的预算方法：用户数量 8 1.3(或 1.5)倍名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 跨层布线与超过每层3 户的预算方法：用户数量 15 1.3(或 1.5)倍华美家品牌楼宇对讲机非可视系统，可视系统，联网系统，安保系统，别墅系统，信息发布系统等六大系统产品生产为主，产品具有呼叫、对讲、通话、显示、监视、报警、刷卡、防区、信息发布、自动等功能，产品安装简单，系统稳定，布线快捷，维护方便等特点，很好的实现了小区先进管理的方便性，安全性和统一性。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -