合租商铺协议书(标准版)2021.doc

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1、合租商铺协议书(标准版)2021精选合同合同编号：HL202144218Word版本第编号：编号：HL202144218合租商铺协议书(标准版)合租商铺协议书(标准版)Thecontentofthiscontractisonlyareferenceforbothparties.Youmustreadthelistedtermscarefullywhenusingit.Thecontentofthecontractwillbeadjustedaccordingtotheactualsituationofbothpartiesandshouldnotbedirectlyapplied.甲方：_乙方

2、：_签订日期：_年_月_日合租商铺协议书说明说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考使用时须仔细阅读所列条款合同内容根据双方实际情况来进行调整切勿直接套用。文件可直接下载编辑可用于电子存档。甲方：乙方：甲乙双方就共同承租位于商铺一事达成如下协议供双方共同遵守：一、位于的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。二、商铺以甲方名义承租后甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的可由双方协商调整。三、商铺租金以甲方与业主方签订

3、的商铺租赁合同确定的租金为准。若甲方提供的商铺租赁合同租金高于甲方向业主实际支付的租金以此欺诈乙方的则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营并承担乙方因此而遭受的损失。四、对于商铺的续租、转租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再续租）及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时按如下方式处理：1、一方希望续租另一方不同意时希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费（具体金额由双方根据市场行情协商确定）后可将商铺全部租下；若双方无法就转让费达成一致意见则双方必须共同选择转租或者退租；2、一方希望转租另一方享有优先承租权；另一方不愿接受转租部分时转租方可将商铺转租给经另一方

4、同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定：第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人或第三人不同意遵守本协议的双方必须共同选择转租或者退租；3、一方希望退租而另一方不同意时另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后由不愿退租方全部租赁；双方无法就此达成一致的应当共同选择转租或退租。4、甲乙双方无法就续租的价格（或业主方的涨价要求）达成一致的应当共同选择转租或退租。五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有由双方平均分配；经甲乙双方协商一致同意其中一方单独转租的转让费归该转租方所有；任何一方未经对方同意单独转租的转让费应归双方共同所有由双方平均分配（单独转租时

5、转让费无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时双方约定转让费以本商铺半年的租金计算）。六、税收在采取总额核定的情况下由甲方双方平均分担；若采取其他计税方法则由甲乙双方根据各自的销售金额、利润所得等因素按照法律规定各自交纳自己应当承担的部分。政府主管部门收取的其他费用由甲乙双方平均分担。七、鉴于营业执照系办在甲方的名下乙方只能以甲方名义进行POS机刷卡收费因此帐户内POS机刷卡产生的金额应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算。一周结算一次甲方需积极配合乙方。八、甲乙双方相互独立经营自担风险。如果因一方的行为使另一方遭受损失的过错方（或违约方）应赔偿对方因此而遭受的全部损失（包括实现权利的费用）。九、本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日第 4 页 共 4 页