土地租赁合同农村个人土地承包合同.doc

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1、土地租赁合同农村个人土地承包合同土地租赁合同甲方（承租方）：XX村民委员会乙方（出租方）：XX村村民为更好地垦复开发利用XXX抛荒农田，促进农村经济发展，增加村财收入，带动农民增收，根据国家有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。一、租赁农田概况与用途甲方承租乙方位于XXX双季农田面积亩，单季抛荒农田面积 亩，用于种植经济作物、林木及渔业养殖，发展农林渔经济。二、租赁期限、租赁费1、租赁期限：租赁期限30年（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）2、租赁费：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，农田每年每亩甲方付给乙方租金XX斤干谷市场收

2、购价。三、双方的权利和义务1、乙方同意视同为全家家庭成员共同同意。2、在本合同有效租赁期内甲方拥有租赁荒地、农田使用权，从事本合同规定的经营项目，在使用中应保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。3、甲方须按合同约定的时间足额支付租金，如果逾期一年未付租金，乙方有权无偿收回土地。4、乙方不得干涉和破坏甲方的种植、养殖生产经营活动，甲、乙双方应共同做好土地保护工作，制止和处理一切破坏行为。5、甲方在山农田租赁期内如遇到严重的自然灾害（如：地震、泥石流、疫情）等不可预见因素，所造成种植项目不可实施时，甲、乙双方可协商提前中止本合同。6、在租赁期内甲方不得将土地出卖、抵押给第三方，但可流转给第三方

3、。7、租赁期间，乙方不得擅自收回，必须允许甲方统一做土地平整项目，实施必要的基础配套设施建设，不得干涉甲方设施建设。8、合同期满如甲方要求续租的，在同等条下，甲方有优先承租权，由甲、乙双方协商另行签订续租合同。9、甲方所需员工，应优先聘用所在地流转山农田的村民，特别是要安排精准扶贫户到基地务工。四、违约责任1、乙方无故解除合同，要赔偿甲方所投入的一切费用（包括基础设施、农作物及农作物所能产生的经济效益），本合同终止。2、甲方因有特殊情况无法经营，须终止合同，甲方负责复耕。五、其它约定1、租赁期内，如租赁的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。2、有关国

4、家政策性补贴归属的约定：该地块国家给予的粮食直补和良种补贴等归乙方所有，甲方发展的农业、林业产业项目补贴归甲方所有。3、如因国家政策变化，在租赁期内所流转土地需重新调整分配，甲方在本次所有流转土地中的土地都需依照重新调整分配后合同面积继续执行至合同期满。4、本合同在履行过程中未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充合同予以执行，补充合同具有同等效力；本合同执行中如发生纠纷，双方应本着友好协作、互谅互让的精神协商解决，如协商不成的，任何一方可依法向将乐县人民法院提起诉讼。5、本合同一式三份，甲、乙双方和乡档案室各执壹份，自签订之日起生效。甲方（盖章）： 代表（签字）： 乙方（签字）： 身份证号码： 签订日期：xxx年xx月xx日 第 3 页 共 3 页