经营场所租赁合同幼儿园场所租赁合同.doc
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1、经营场所租赁合同幼儿园场所租赁合同幼儿园场所是儿童成长的乐园,那么签订幼儿园场所租赁合同需要注意什么呢?以下是WTT为大家整理的幼儿园场所租赁合同范文,欢迎参考阅读。幼儿园场所租赁合同范文1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业,提高本村幼儿园办园规模及质量,解决我村及周边村幼儿入园问题,配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目,现经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同遵守。一、土地的面积、位
2、置甲方自愿将位于南岳庙学校对面,面积为_亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起_,西至_,北至_,南至_。(具体以测绘图为准)二、土地用途及承租形式1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。2.承租形式:单位承租经营。三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限为50年,自幼儿园建成投入使用时计算租期,投入使用时间为 年 月 日;每年租金为 元/亩,共计人民币 元 。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。四、租金上调时间和标准及租金免除规定:土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期,租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑,调整标准不得超出或减少原租金的15%;乙方因生减少或其它原
3、因无法经营,甲方应免除乙方租金。五、土地补偿费及其它费用约定。和 村民所有,根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币 万元,现因甲方申请资金未到位,由乙方垫付,垫付时间为 年 月 日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方,同时需支付乙方垫付期间利息,利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨,甲方不得收取乙方租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。3、保证该土地符合幼儿园建设用地,保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4、。4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的正常经营,甲方承担全部责任。5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设,同时确保乙方污水顺利排放,如有纠纷甲方负责处理,费用由甲方承担。7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。9、在租赁期间,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。(二)乙方的
5、权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、保护自然资,搞好水土保持,合理利用土地。4、按时交纳租金,接受甲方监督,配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。5、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。七、合同的转租在本合同有效期内,征得甲方同意,乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人,所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。八、资产权属处置在本合同有效期内
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