[房屋买卖合同]小产权房买卖合同.docx

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1、房屋买卖合同小产权房买卖合同 房屋买卖合同出卖方（甲方签字）：身份证号码： 买受方（乙方签字）：身份证号码： 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法和中华人民共和国房屋管理条例有关房屋买卖、转让的规定，当事人在自愿、平等、友好的基础上达成如下一致条款： 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于*（以主管部门登记的凭证信息为准），房屋建筑面积为93.11平方米，（实际建筑面积最终以主管部门登记面积为准），房屋用途为住宅。 第二条房屋价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（人民币）：xxxx元人民币，人民币大写：贰拾叁万元整。第三条付款方式银行按揭房屋付

2、款，乙方（买受方）首付购房人民币xxxx元，人民币大写：壹拾贰万元整。 第四条双方协定内容现甲方（出卖方）房屋在中国银行办理按揭贷款，签到本合同前未还清房屋按揭贷款，经过甲乙双方自愿、平等、友好的基础上达成如下一致条款： 1、甲方（出卖方）将乙方（买受方）用于房屋首付款人民币xxxx元，人民币大写：壹拾贰万元整作为偿还曾银行房屋按揭贷款，甲方承诺签订本合同后将房屋钥匙交付乙方并同意乙方自行装修该房屋。 2、若甲方（出卖方）的自身原因，导致乙方（买受方）在银行办理房屋按揭贷款没有下款，甲方将乙方的购房首付款人民币xxxx元，人民币大写：壹拾贰万元整在7天内退还乙方，甲方（出卖方）将赔偿乙方（买受

3、方）违约金5000元，人民币大写：伍仟元整。 3、若乙方（买受方）的自身原因，导致在银行办理的房屋按揭贷款没有下款从而乙方决定不购买该房屋，乙方承诺赔偿甲方违约金5000元，人民币大写：伍仟元整。 4、乙方（买受方）若90天之内还没有办理下房屋按揭贷款，并且乙方准备继续购买该房屋。乙方（买受方）承诺签订本合同后90天内将剩余尾款xxxx元，大写：壹拾壹万元整，全部付给甲方（出卖方）。若超过90天未付清甲方（出卖方）全部购房款乙方（买受方）承诺赔偿甲方（出卖方）违约金5000元，人民币大写：伍仟元整。 第五条买受方、出卖方的义务一、出卖方的义务1、出卖方保证该房屋无抵押、质押等担保债务的存在，保

4、证出卖房屋无一房二卖情形的存在，保证出卖房屋无与其他第三人的债权债务纠纷，保证使用权完整。 2、出卖方保证该房屋的所有证明凭证均有效齐全。 3、售房前的水、电、物业费、暖气都由甲方承担，售房后即房屋协议生效后产生的一切费用由乙方承担。过户费用由甲方承担。 第六条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，但不得与上述条款相抵触。 第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 第八条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第九条本合同共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 出卖方（签名或盖章）：买受方（签名或盖章）：地址：地址： 电话：电话： 年月日年月日本文来自xxxx 第 3 页 共 3 页