住宅楼施工组织设计范本.docx

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1、第一章 工程表面第一节 工程所在、结构形式、开竣工时间等 本工程为盛世华章37#楼工程,位于绵竹市马尾河西侧，安国路南侧，修建面积2,修建总高m,三类修建,设计公道使用年限为50年,耐火品级为二级, 抗震设防烈度按六度设防，为地下1层，地上6层砖混结构 ,条约工期为300日历天,开工时间预计为2012年6月19日,竣工时间为2013年4月16日。第二节 工程特点及难点 本工程特点：（1）本工程设计未考虑电气，给排水专业设计，故本施工组织设计对以上2部分不予考虑。（2）墙体工程：本工程主要墙体均为页岩实心砖，除施工图特别注明外厚度均为240mm。（3）屋面工程：屋面墙体为240mm厚页岩砖，深灰

2、色金属栏杆玻璃栏板。上人屋面防水品级为级，非上人屋面为级，屋面防水质料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材，雨水管为白色内径100的PVC塑料管。（4）门窗工程：本工程窗户为深灰色塑钢窗，白色玻璃，规格，除大众部特别带不锈钢纱窗。阳台为塑钢中空Low-E6mm厚玻璃推拉门及5mm厚普通玻璃半玻塑钢平开门。单位入口为深灰色彩铝单玻防盗对讲门，进户门为金属防盗门。塑钢门窗施工单位应提供详细的图纸，经本工程技能卖力人签字确认后方可施工。窗户组合方法应正确无误，五金配件齐全。空调位外立面安装深灰色百叶。（5）油漆工程：本工程楼梯扶手为木扶手，做法参照西南04J412，面层刷乳白色油性调和漆二遍，金属楼梯栏杆做法

3、参照西南04J412，所有外露铁件先刷红丹防锈漆二遍后刷灰色调和漆二遍，做法参照西南04J312-43-3289节点。（6）节能工程：屋面节能做法上人屋面参照西南03J201-1-1220517，需要重点处置惩罚的是50厚复合硅酸盐保温板的铺设，而非上人屋面接纳的是60厚。外墙接纳20厚JQ无机外墙内保温系统。楼板保温隔热接纳20厚复合硅酸盐保温系统，做法参照川02J106-76。入户门为保温隔热门，应满足四川省夏热冬冷地域居住修建节能设计尺度DB51T5027-2002的第尺度要求。厨房卫生间设置变压式排风道（型），具体做法参照川02J902-PCA。本工程难点：（1）本工程为住宅楼，需要特

4、别注意厨房，卫生间防水层的施工质量。（2）砖砌体分项工程为本工程最重要的分项，且接纳的是实心页岩砖，施工时一定要主要门窗洞口尺寸的控制，做好皮数杆的标注事情。（3）屋面施工时一定要注意复合卷材的施工工艺，包管防水施工的质量。（4）按工期摆设，本工程施工期间会遇上一线施工人员需求紧张期，需严密做好工期筹划，包管人员稳定。（5）7,8月份为地域雨季，施工期间降水量明显增多，要充实考虑这一因数，体例具有针对性的雨季施工步伐。第二章 施工总体摆设第一节 组织机构设立针对该工程，严格实行“项目法”施工，由具有执业资格的优秀制作师担当项目经理组建项目经理部并卖力此工程的具体施工治理。该工程项目治理班子治理

5、人员一律持证上岗，压证施工，而且该项目经理只卖力此工程。实行项目经理卖力制，项目经理将对证量、工期、宁静、本钱、环保及文明施工全面卖力。各施工部分治理职能在项目经理部的直接指导下做到有序施工，确保实现工程的各项预期目标。项目施工组织治理机构图项目经理预算员宁静员施工员质量员各施工班组质料员项目经理部由实践经验富厚和治理水平高的同志任主要卖力人，选调技能，治理水平过硬的技能人员，治理人员，专业工长配合组建，由项目经理、技能卖力人、施工卖力人、宁静主管、质量主管、物资主管、机器主管和后勤主管等组成，其事情职责如下：（1）项目经理：为项目部的第一卖力人，由公司授权代表公司对该工程进行全面治理，对工程

6、全面卖力。卖力联系业主、监理、设计、勘察、政府职能部分，卖力创建项目质量包管体系和宁静治理体系，明确项目部内部职能分工。组织实施公司质量体系文件，制定并落实质量赏罚步伐，组织落实为质量体系实施提供充实的资源。（2）技能卖力人：卖力项目实施期间的技能治理，解决施工技能问题。卖力施工组织设计，专项施工方案和技能交底的体例。卖力种种质料取样复试，原质料送检，卖力工程资料的收集，整理。卖力体例施工技能文件并监视实施，指导质量组，宁静组及施工组处置惩罚好种种技能问题。并指导新技能，新质料，新工艺的使用和实施。（3）施工员：卖力施工治理、生产调理和现场协调事情。做好现场的定位，丈量放线，沉降视察事情。卖力

7、体例施工筹划，并督导实施。（4）质检员：制定质量控制方案和治理步伐，卖力对证料，半制品，甲供质料的质量进行监视查抄，禁止使用不及格品。卖力QC小组的组建和开展事情，卖力小型检测器具和丈量用具的自检自校。卖力施工各专业以及流水段的质量验收。（5）宁静员：卖力宁静宣传，职工教诲，宁静整改，防火。卖力日常性的宁静查抄和宣传，评定，制定宁静治理步伐和事故处置惩罚预案，对违章作业进行处置惩罚，会同有关部分及人员处置惩罚种种工伤事故，资助施工班组消除宁静隐患，包管宁静生产。（6）预算员:体例施工预算，核管劳动力，机器，质料的使用和配置，收集施工中的一首资料，做好月报，季报等报表，阐发施工本钱与目标本钱的差

8、别，上报项目经理部进行纠偏。凭据条约约定做好进度结算报表。卖力项目条约治理。（7）质料员：卖力制定质料供给筹划，并按筹划组织采购质料，提供有关质料的出厂文件，配合质检员进行验收，进行质料的复检和抽检。卖力市场调研和供方评审，制定物资治理步伐。（8）机器员：卖力所有机器的治理事情。对包罗分包单位在内的机器做好设备台账，组织机器设备的大查抄及维修，调养事情。对机器操纵人员的日常治理卖力。配合宁静员对机器设备的宁静进行治理，防备机器妨碍和宁静事故产生。（9）后勤治理员：卖力整个现场的后勤保障事情，包罗守卫，食堂卫生，文明施工，环保，防尘防噪的处置惩罚，现场质料物资分区的治理，员工宿舍的治理，全力包管

9、工程的正常施工。（10）资料员：卖力该工程施工期间各项施人为料的收集，整理，申报，归档，与监理及档案治理部分衔接，要求真实反应工程施工的状态。卖力相关信息的收集，整理，治理传送事情。（11）施工班组：作为现场作业层，直接从事工程施工，凭据项目经理部的治理步伐和施工流程，对各自所负担的事情任务开展事情。班组长带头并督促班组成员认真施工，严格凭据“三检”制度的要求精心作业，严把质量关，不及格的质料不消，不及格的工序不接，不及格的产物部交工，包管工程质量、进度，实现宁静生产。第二节 质量目标该工程全部到达国度现行的质量验收尺度，工程一次交验及格。为确保到达该目标，我公司各职能将全力配合项目经理部进行

10、治理，制定并落实各项控制步伐，运用科学的治理步伐，对要害点进行严格把控，精心施工，建成一个及格的满意工程。第三节 工期目标该工程施工工期为300天。凭据国度定额工期和招标文件的要求，在充实研究图纸和施工方案后，将凭据招标文件要求的工期300天来组织施工，确保300天内完成任务。第四节 文明施工目标严格凭据有关条列施工，有条件的做到全关闭施工，做到施工现场“文明化”“景观化”，施工人员进行文明，社会道德教诲，要求将卫生，不高声喧哗，现场整洁，食堂卫生等均满足治理部分的要求。第五节 宁静生产目标无重大宁静事故，年度轻伤频率不凌驾3 ，宁静生产指标达五无尺度，既无死亡，无重伤，无火警，无中毒，无六害

11、。严格执行国度宁静生产“一尺度三范例”及有关尺度进行施工。第六节 情况掩护目标遵循“以人为本”的原则，参照ISO14001尺度创建尺度化的园地，施工废水，生活污水，噪音，扬尘，修建垃圾处置惩罚等方面均满足地方环保部分的要求，做到各项指标均控制在允许范畴内。第三章 施工进度筹划摆设第一节 施工进度筹划总体摆设凭据筹划工期300天的目标，施工进度筹划如下：（1）现场准备5天，主要包罗现场临设搭建，定位丈量放线，主要机器进场的摆设，施工人员熟悉图纸，施工筹划摆设，周转质料进场，围墙砌筑等。（2）底子工程47天，包罗土方开挖及地下负一层施工。（3）主体工程132天。（4）装修工程8天。（含穿插工期）（

12、5）室外工程，包罗室外散水25天完成，施工时和室内装修工程穿插进行。（6）施工收尾5天。第二节 包管施工进度的步伐、行政要领作为施工总承包单位，首先应创建总体协调进度的行政机构，并要求各专业分包施工单位创建相应的组织机构，确保整个工程的施工进度。总包单位对各级进度组织机构中的人员应享有建立单位赋予的行政撤职权，若由于分包工程延误导致影响总工期延误，可以利用行政要领对其项目部主要领导进行撤职。、经济要领作为总包治理单位，在日常施工期间应利用经济奖罚制度来治理各分包单位。凭据施工实际情况，对在保质保量情况下定时完成或提前完成，从而加速整个工程进度的，要对其进行嘉奖；同样，对种种不凭据筹划施工或延误

13、工期情况，总包单位也要对其做相应的处罚。总之，在工程进度上，作为总承包单位，一定要利用好经济杆杠这个有利东西。、技能治理要领.1创建完善的筹划包管体系创建完善的筹划体系是掌握施工治理主动权、控制施工生产局面，包管工程进度的要害一环。本工程的筹划体系将以日、周、月、和总控筹划组成的工期筹划为主线，并由此派生出一系列技能保障筹划、商务保障筹划、物资保障筹划、质量查验与控制筹划、宁静防护筹划及后勤保障筹划，在各项事情中作到未雨绸缪，使进度治理形成了条理明白、深入全面、贯彻始终的特色。.2对进度筹划实施查抄阐发本工程修建工程量较大，工种多，工序穿插较为庞大，作为总承包治理，应对进度筹划进行查抄阐发：(

14、1)筹划、统计人员密切协作，通过现场统计日报和周报，将实际进度与筹划进度相比力，在结构施工阶段每月进行一次进度跟踪阐发，在装修阶段每周进行进度跟踪阐发，并把跟踪结果通报有关领导和分包单位。(2)每个调理人员都有明确的岗亭，对自己管片内产生的问题全面卖力，发明问题实时处置惩罚。(3)通过总体调理会、专业调理会、与甲方及监理的协调会，通过集会纪要确定由何人何时解决问题，并在下集会中查抄落实情况。(4)体例筹划（特别是总控制筹划）时必须对施工方案有所了解。筹划人员应与技能、及各专业分包单位协商。.3定期对进度控制目标进行阐发，制定防备性对策本工程施工中以总进度网络为依据，按差别施工阶段、差别专业工种

15、剖析为差别的进度分目标，以各项治理、技能步伐为掩护手段，进行施工全历程的动态控制。作为总承包治理，每周定期对工程进度筹划进行查抄，定期对进度控制目标进行阐发，综合考虑控制目标是否公道可行。实时发明进度筹划中的滞后事情，并对其影响事情做相应的调解，使其总进度筹划不受影响。施工现场的条件和情况千变万化，总承包部要实时了解和掌握与施工进度有关的种种信息，不停将实际进度与筹划进度进行比力，一旦发明进度拖后，要阐发原因，并系统阐发对后续事情会产生的影响，在此底子上制定调解步伐。 .4对设备采购筹划体例要领由于工程量大，作为承建商，我们认识到任何一种质料设备未能实时供给，都将影响到整个建立工期。因此对水泥

16、、钢材、木材等常用修建质料及塔吊等施工设备应凭据实际情况做好筹划，分批进场，体例各项质料筹划表，对种种质料的入库，保管和出库制订完善的治理步伐。（具体质料、设备一览表详见资源筹划）本工程涉及到的工程尤其是专业施工较多，且对整个工程的进度有较大影响。如消防通风安装工程等。其特点是专业性强，工程上对证料的使用极为严格，质料的使用一般要经过原料定样、加工制作、运输、安装施工等多个施工环节，任何一个环节都市对工程进度产生影响。因此作为承建商，对这部分专业工程，要提前进行工程深化设计、原材定样、工程招标，制止因此影响进度。质料采购要凭据工程进展情况制定详尽采购筹划，现场堆放要凭据工程总平面摆设筹划摆设。

17、第四章 施工准备事情施工准备事情一览表序号准备事情内容规格范围完成时限备注1质料库搭建20m2开工期5天2办公室搭建40 m2开工期5天3职工宿舍搭建60 m2开工期5天4食堂搭建20 m2开工期5天5门卫室搭建10 m2开工期5天6质料查验开工前10天7配合比设计书开工前7天8配电室搭建10 m2开工前30天9塔机安装QTZ400B开工前28天机器机具需求筹划表序号机器名称规格额定功率（KW）数量使用部位1塔机起重机QTZ400B151台主体和装修2自落式搅拌机JDY35071台主体和装修3钢筋切断机WJ40-21台主体工程4钢筋调直机221台主体工程5钢筋弯曲机1台钢筋工程6插入式振动器1

18、03台主体工7斗车15台主体和装修8蛙式打夯机2台主体工程9平板振捣器101台主体工程10圆盘锯2台主体工程11电焊机222台主工程体12水准仪DS31台13经纬仪J21台劳动力组织需求筹划表序号工种名称底子阶段主体阶段装饰阶段清理收尾1钢筋工10162模工10163砼工1015214架子工8151555砌筑工2030106电工12217机操工33328机修工1119水暖工4510510油漆工8811抹灰工1520512库管111113电焊工222114守卫222215普工1020161016合计821439238说明：(1) 各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。 （2）由于各阶段的交织搭接和

19、人员平衡调配，岑岭期总人数为143人左右。第五章 现场总平面摆设图(见附图1)第六章 施工丈量、定位放线第一节 定位放线进行定位放线前，应对园地进行平整。凭据修建总平面图上的放线基点及总平面图上与修建红线之间的干系放线，确定轴线的位置。凭据修建平面图上各轴线的位置干系得到其它各轴线的位置。用直角坐标法放线，测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完底子及各层现浇板后，应实时校对轴线，使其偏差在允许范畴内。第二节 定位丈量将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并做好标记，标记点均匀漫衍，且不少于4个，标出0.000标高，用

20、卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用经纬仪对引上来的标高进行闭合查抄。丈量标高在底子和每层现浇板完成时引测，控制每层高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。第七章 各分部分项工程施工要领及技能步伐第一节 砖底子施工方案施工组织摆设(1)施工顺序园地平整施工放线定位土方机器开挖运输边坡加固清理基坑问题基坑处置惩罚验槽黄土、灰土过筛填筑压实验收。(2)土方机器的选用名称规格台数方法优点反铲挖掘机WY-601沟端开行挖土深度、宽度较大装载机1正向挖土侧向卸甲回转半径小，生产效率高压路机15T1纵横碾压压实密实(3)土方工程土方大开挖时，将接纳有效步伐，充实包管土体边坡、围墙、周围修

21、建及公用设施的稳定和施工人员的宁静，本工程接纳机器化施工要领，以加速施工进度，低落工程本钱，地基接纳强夯，基坑土方以机器开挖为主，开挖深度沿土基轴线外放。为包管底子回填土的施工质量，将坡道设置在基坑以外。大放脚的组砌要求本工程底子形式为墙下钢筋混凝土条形底子，（A区）底子埋深为自然地坪以下。（B区）底子埋深见结施4/16。地圈梁240X240412 6200120120300100830014200100730850850730钢筋混凝土条形底子摆设图确定组砌要领：组砌要领应正确，一般接纳满丁满条。里外咬槎，上下层错缝，接纳“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的要领。

22、排砖撂底： 底子放大脚的撂底尺寸及收退要领必须切合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层为丁砖。大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。三、轴线控制要领底子垫层打好后，凭据轴线控制桩或龙门板上的轴线钉，用经纬仪或用拉绳锤球的要领，把轴线控制到垫层上，并用墨线弹出墙中线和底子边线，作为砌筑底子的依据。四、施工段摆设 凭据工程实际情况，底子工程分为土方开挖、支模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土和回填土五个施工历程，该底子工程在平面上分别为四个施工，各施工班组组织流水施工，缩短工期。轴线控制要领底子开挖完成后，将定位桩引至基坑地

23、面作为控制桩，不得少于4点。待底子垫层浇筑完成之后，用经纬仪引至垫层上，用墨线弹出轴线。底子承台砼浇筑完成后，凭据相同要领引出到承台上面，墨线弹出后控制砌砖。待底子施工完成后引测至底子顶面。施工段摆设结合本工程实际情况，施工组织凭据2个施工段流水作业。底子验收准备事情底子施工完毕，待砼，砂浆28天龄期陈诉出具后，即可向总监理工程师提请组织底子验收。在提请验收的时候，应该具备以下条件：(1) 隐蔽资料齐全；(2) 查验批及分项工程查验资料齐全；(3) 质量包管资料齐全；(4) 施工现场清理整洁，标高控制线，轴线控制线标示清楚。底子回填本工程接纳人工回填的要领进行回填流程如下：基坑（槽）底清理分层

24、铺土、耙平夯打密实找平验收底子验收通事后，进行底子土方回填。回填土利用开挖堆放的堆土，回填土应该严格选择，其中不能含有腐殖土，淤泥，应该清除其中的草皮，树根，修建垃圾，粒径偏大的石头等杂物。并严格凭据设计要求大概强制性范例规定的含水率来控制土壤，现场测定如果含水率偏大，应该对堆土进行翻晒或参加一定的石灰进行处置惩罚。回填时用人工进行回填，每回填30cm就进行夯实。夯实土壤选用蛙式打夯机，夯实3-4遍，墙基2侧应对称夯实。应包管夯实后的土壤压实度严格凭据范例进行抽样检测，应能满足设计要求。第二节 主体工程施工方案主体工程施工工艺: 施工准备脚手架搭设模板安装钢筋安装灌溉混凝土拆模填充墙工程门窗框

25、安装主体验收墙体砌筑高度、组砌层数简直定，十匹累计尺寸本工程设计层高为3m，圈梁高度为240mm，实际砌筑高度为-12mm进行控制，盘算时凭据1cm盘算，砌筑层数为43层，砌筑十匹砖时累计尺寸为630mm。灰缝厚度和组砌层数，总高度用皮数杆进行控制。在皮数杆上刻划经过盘算的层数，立在砌筑墙体的两端，必须严格凭据皮数杆的刻划进行施工。墙体留槎方法，墙拉筋埋设砌体的转角处和交代处应同时砌筑，严禁无可靠步伐的内外墙分砌施工，不能同时砌筑而又必须留置的临时中断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。斜槎后续施工时必须将原砂浆清理洁净，洒水湿润，接口砂浆填充密实。在留槎的同时，每隔5层砖留设

26、2跟墙拉筋，墙拉筋做成L型，两端按要求制作成弯钩，埋设在墙体里的净长度不少于1m。墙与结构柱相连的位置，应留马牙槎，马牙槎退五进五，留设先退后进，进出必须整齐，槎口掉落的砂浆应随手清除，不得聚集在结构柱根脚。马牙槎必须凭据要求每隔5层砖留置2根一字型或L型拉结筋。质量控制要领，步伐砌体质量要求砌体横平竖直、砂浆饱满、厚薄均匀、砌缝交织、接槎可靠。在砌筑时接纳挂双线控制平整度，立皮数杆控制高度，十匹累计控制灰缝厚度。当班拌制的砂浆，当班应该用完，剩余的砂浆不能隔日砌筑。施工操纵时接纳五层一吊，十层一靠的方法，利用线锤和水平靠尺查抄施工质量。砂浆饱满用砂浆饱满度来权衡，用百格网进行查抄，已砌筑第3

27、层砖的砂浆与砖结合面能到达85%即算及格。砌筑时砂浆要求按现场砂含水率调解配合比用水量，页岩砖外形规整，无爆裂，无缺棱掉角，尺寸及格，过烧砖和欠烧砖都不得使用。砌砖前应对页岩砖提前浇水湿润。砌筑时在严禁在以下位置留设脚手眼：半砖墙，砖过梁上与过梁成60。的三角形范畴内，宽度小于1m的窗间墙窗洞口两侧18cm和转角处43cm的范畴内。脚手架工程本工程脚手架接纳普通钢管脚手架，外架为双排脚手架，主体施工时内架为满堂架，装饰施工时为移动式组合架，搭设时必须同时满足使用和宁静要求：立杆底子要夯实找平后硬化，立杆应垂直在垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。 外架在高度每高4m，水平每隔7m时，与修建物接

28、纳可靠的连接步伐。架子外侧，斜道宁静台设置1m高的防护栏杆，在脚部处铺设18cm的挡脚板。外架宽度不得小于，离墙面不得大于20cm。外架两端转角处每隔6-7根立杆应设置铰剪撑，中间隔断不大于15 m，并应随架体升高同步升高，与地面的角度应不大于60。立杆间距为m，大横杆间距不大于m，小横杆间距不大于m。外脚手架随层高外围张挂密目宁静网，不得有漏空，每2层张挂2道水平网。外脚手架每次搭设应超出作业面1.5 m。内部满堂架搭设与现浇板一同配合使用，需要体例专项的施工方案，在体例时需要认真核算上部荷载，立杆间距不大于，水平杆间距不大于2m。外架和内架的扣件应逐个查抄，包管无缺损和裂纹，螺丝紧固有效。

29、钢管弯曲、压扁、裂纹的情况都不得使用。拆除时规定区域禁止通行，指派专人看守，并禁止向楼下抛掷，应该会合在楼上用塔机吊运。架体搭设尺度图如下图所示：结构柱施工结构柱施工时，钢筋绑扎必须经过验收，加密区，锚固长度等指标必须切合要求，在关模前内部砂浆等杂物必须清理冲洗洁净，钢筋掩护层垫块已支垫到位。结构柱主筋做避雷引下线时要凭据倍数焊接可靠。模板接纳组合钢模，支设应严密，缺损部位接纳封堵步伐，能有效防备跑浆漏浆，扣件全部完好，紧固步伐恰当，能有效防备涨模。结构柱浇筑时，底部先填以5-10cm厚的高标号砂浆，模板涂刷断绝剂或洒水湿润，防备跑浆和蜂窝麻面。振捣时选用小直径振动棒振捣。在振捣的同时，需要敲

30、击模板，防备混凝土在钢筋较密的部位堵塞造成孔洞。振捣混凝土要间歇式振捣，防备混凝土过振。结构柱在浇筑时应在监理工程师的监视下随机抽取混凝土试件，留置养护。浇筑完成撤消模板混凝土强度到达25%，以不会损坏混凝土外观为原则，撤消后应实时养护，洒水养护不得少于7d。结构柱图断面形式:圈梁施工钢筋混凝土圈梁施工流程为：设备、质料进场（经监理见证取样送检及格）现场钢筋加工制作开槽挖土凿除钻孔灌注桩桩头浮浆至圈梁底标高（人工致平），无桩部位浇筑100厚C15垫层将按设计要求进行钢筋绑扎支侧模（隐蔽验收）分段浇筑商品混凝土拆模。圈梁分为底子部位的地圈梁和楼层设置的圈梁，结构上地圈梁只有梁，而楼层上的圈梁与板

31、连接。圈梁钢筋严格凭据设计图纸和范例制作，安装，钢筋的搭接长度和规格，数量，骨架的尺寸和转角钢筋等必须切合要求，掩护层垫块支垫到位。模板接纳组合钢模局部配木模，扣件紧固。支模前墙顶的砂浆，木屑等杂物要清除洁净，冲洗后才气支模，支模时应该凭据楼层标高线控制圈梁上口标高，使模板高度能包管正常浇筑，模板的使用状态经过挑选，缺损严重的模板应该淘汰，局部破损应该进行处置惩罚，以防备漏浆。圈梁外侧临边的模板支撑应在墙体上，不能直接支撑在外脚手架上，能包管在浇筑历程中不涨模跑模。浇筑混凝土前要洒水湿润墙面，防备混凝土水分过快流失。沙石的含泥量过大应该进行冲洗处置惩罚，配合比的用水量应该凭据实际进行调解。混凝

32、土浇筑完后应该实时压光，如浇筑处于雨期应该实时用塑料膜笼罩，气温高则应该实时洒水湿润或草袋笼罩。圈梁在浇筑时应在监理工程师的监视下随机抽取混凝土试件，留置养护。混凝土浇筑完强度到达25%即可拆模，拆模以不损伤混凝土棱角为原则。模板拆除后应该实时对混凝土进行洒水养护，养护时间不得少于7d。现浇板施工现浇板的施工顺序为：搭设满堂架-铺设底模-校正-绑扎钢筋-支设侧模-加固支架-浇筑混凝土-拆模养护。现浇板接纳钢管扣件搭设满堂架作为支撑体系，模板接纳胶合板。满堂架搭设纵横向间距不大于，高度偏向间距不大于，扣件要经过挑选，扣件外边无裂纹损坏，螺丝紧固有效。模板在铺设钢筋前应涂刷脱模剂，板与板间的漏洞不

33、能大于2mm，而且粘贴不干胶带密封。现浇板支模时应该在板底起拱，起拱高度凭据2控制。现浇板的钢筋制作和安装的各项指标要满足设计和范例要求，掩护层的垫块支垫到位，包管2m2有1块。垫块的强度能够包管不被压坏。上下层钢筋间设置型支撑，能够包管钢筋不会移位。 钢筋型支撑图混凝土浇筑时，原质料的含水量和含泥量都经过实测和处置惩罚，严格凭据配合比配料，接纳普通硅酸盐水泥，要包管混凝土初凝不早于15分钟，不迟于1小时。浇筑混凝土要先浇筑梁，然后浇筑板，浇筑梁使用振动棒，要包管振捣到位无漏振。浇筑现浇板使用振动平板器。振动棒和振动器使用时都不得过振，防备漏浆。振捣完成后要实时压光成型，以标高点上的位置标注控

34、制现浇板上口标高。浇筑时应有专人在值守，模板出现局部异常塌陷后应立即停止浇筑，查抄塌陷原因，如果是个体扣件松动破坏，可以用千斤顶顶升回原位后继承施工，如果塌陷范畴过大，应该清除混凝土，重新搭设支架再行施工。现浇板在浇筑时应在监理工程师的监视下随机抽取混凝土试件，留置养护。混凝土浇筑后应存眷天气情况，准备防雨物资实时笼罩。现浇板浇筑后应实时洒水养护，养护时间不得少于7d。待混凝土龄期到达28天后才气拆除底模。楼梯施工楼梯踏步使用木模，底模使用胶合板，每层楼施工时楼梯应该浇筑到上跑楼梯1/3步（通常是3步）处为预留接口。楼梯施工时要求斜度，踏步数，楼梯井宽度，踏步宽和踏步高留设准确，楼梯转角和休息

35、平台尺寸、标高留设准确。支模前新旧混凝土的接口应该剔凿处置惩罚，浮渣和其它的垃圾冲洗洁净，浇筑前充实湿润后刷高标号素水泥浆处置惩罚。浇筑前要查抄钢筋掩护层支垫是否到位。如果现浇板长边靠墙一侧支设在墙体里面，墙体砌筑时要预留准确的凹槽尺寸，在支模前要将凹槽里的砂浆结块等清理洁净。浇筑楼梯时应接纳人工翻到混凝土的方法入槽，制止混凝土倾倒时的打击导致模板变形踏步移位。楼梯浇筑完成后实时洒水养护，养护时间不得少于7d。待混凝土龄期到达28天后才气拆除底模。第三节 装饰工程施工方案抹灰工程施工本工程室内墙面，天棚都要求抹灰，凭据先室内后室外，先地面，后天棚、墙面的原则进行组织施工。窗台，雨棚，女儿墙压顶

36、等突出墙面部分其顶面做1%斜坡，下口要求做滴水线，宽窄应整齐一致，具体做法见西南J516-J/8。(1) 天棚抹灰的工艺顺序为：下层处置惩罚-弹天棚水平线-喷水湿润-刷素水泥浆-抹底层糙灰-抹中层糙灰-找平层查抄-抹罩面灰。(2) 内墙面需要做JQ无机外墙内保温系统，只需要在页岩砖墙面上做20厚水泥混淆砂浆找平层（卫生间为水泥砂浆找平层）。(3) 外墙面装饰层为外墙漆，抹灰工艺顺序要求为：下层处置惩罚-喷水湿润-打巴冲筋-抹底层糙灰-抹中层糙灰-找平层查抄-抹罩面灰。抹灰工程施工要点：(1) 楼板底面，圈梁面，结构柱面凡有突出的砂浆和砼，均应剔平，外貌平滑的应凿毛，外貌的凹坑，应用水泥砂浆分层

37、补平。基体外貌的尘土，油垢和污渍等扫除洁净，提前一天洒水湿润。(2) 墙面的脚手眼等孔洞，提前清理洁净，用同标号的水泥砂浆和砖填嵌密实。(3 ) 砖与砼的接壤部位抹灰处钉钢丝网，差别材质每边不少于200mm。(4) 卫生间内墙面水泥砂浆找平层接纳添加4%防水剂的防水砂浆。(5) 墙，柱转角的护角，高度在2m以上，每侧宽度为50mm。楼地面工程施工本工程设计楼梯间楼地面为浅灰色花岗岩面层，其余室内地面只要求做找平层。厨卫间找平层为拉毛处置惩罚，客厅，卧室，书房，餐厅和阳台等部位地面赶平处置惩罚。楼地面工程施工前应进行全面的抄平丈量，并在距地面1000mm高的墙上弹出水平基准线，施工前一天应对地面

38、喷水湿润，在做找平层时外貌无明水，且要刷水灰比为1:0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即摊铺找平层砂浆。水泥砂浆找平层工艺顺序为：清理，湿润下层-打巴-刷水泥砂浆结合层-铺水泥砂浆-第一遍抹压-第二遍抹压（拉毛）-养护。花岗岩铺贴在水泥砂浆找平层完成后，在上面抄平弹线，铺贴标高点，按设计排放，如有非整砖应排在不显眼或墙边沿处。花岗岩应采购同一批质料，包管色泽一致，铺贴时用干硬性砂浆，要求石材外貌平整，缝子宽窄一致，用橡皮锤查抄无空铺。花岗石铺好查抄及格后，24小时内应禁止通行，3天后再用水泥砂浆勾缝，用小刀清理外貌，实时做好制品掩护事情。门窗工程施工本工程凭据设计只安装外门窗，内门窗只留洞口由用

39、户自理。单位门为深灰色彩铝单玻防盗对讲门，进户门为金属防盗门，阳台为塑钢玻璃平开门，窗户为塑钢窗。塑料门窗的制作必须包管外貌平整，节点严密，稳定形，规格尺寸准确，构件外貌无划痕、无碰撞，窗下坎留2至3个椭圆形泄水孔，不允许直接在框角上开槽口做泄水孔。塑钢门窗安装要求：门窗框安装前，应对框外围贴墙部分刷修建油膏，框安装后，框与墙体之间的漏洞用矿棉丝塞缝，在框外三边用一层塑料厚型不干关闭胶包裹直至安装窗扇。门窗框在抹灰前安装到位，门窗扇在抹灰装饰和楼地面工程结束后安装。框与框之间的漏洞不得大于。门窗的种种附件要求齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、美观，胶条安装严密、平直、显露均匀、防备松动。安装玻

40、璃先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，不允许使用密封膏牢固玻璃。塑钢门窗交工前，应将型材外貌的塑料胶纸撕掉，胶痕用香蕉水清洗洁净。塑钢门，窗用水大概中性洗剂清洗，不得用酸性或碱性制剂，也不得用钢刷刷洗。玻璃用清水清洗，外貌无厚灰和其它杂物。第四节 屋面、卫生间防水工程施工方案屋面防水工程施工.1 本工程屋面为平屋面，防水设计为SBC聚乙烯丙纶复合卷材，上人屋面为级屋面施工顺序为 ：地面砖-10厚1:2.5水泥砂浆结合层-20厚1:3水泥砂浆结合层-SBC聚乙烯丙纶复合卷材两道（每道）-25厚1:3水泥砂浆找平层-50厚复合硅酸盐保温板-25厚1:3水泥砂浆找平-1:4水泥炉渣找坡，

41、最薄处30厚-隔汽层（丙烯酸酯涂膜）-15厚1:3水泥砂浆找平-钢筋混凝土屋面板。.2 非上人屋面为级屋面施工顺序为：厚1:2.5水泥砂浆结合层-SBC聚乙烯丙纶复合卷材一道（每道）-25厚1:3水泥砂浆找平层-60厚复合硅酸盐保温板-25厚1:3水泥砂浆找平-1:6水泥炉渣找坡，最薄处30厚-隔汽层（丙烯酸酯涂膜）-15厚1:3水泥砂浆找平-钢筋混凝土屋面板。屋面工程施工中着重解决以下几项问题：(1) 屋面板上的垃圾，杂物，浮灰应清理洁净后方可进行施事情业。(2) 找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应凌驾6m，可防备屋面的收缩裂纹，分格缝兼做屋面排气道，用防水油膏

42、嵌实，油膏面要稍超过屋面找平层2-3mm。(3) 水落口等位置四周500mm范畴内找平层坡度不能小于5%，在水落口及出屋面管道根部用防水油膏填嵌密实。(4) 待找平层扫除洁净，根本干燥后刷冷根本油2道，要求涂刷均匀，无漏刷。(5) 防水卷材铺贴时，应顺夏季主导风向平行于屋脊铺贴，铺贴时卷材长边搭接不少于80mm，短边搭接不少于80mm，卷材上下层间不得垂直搭接。出屋面管道根部，落水口，女儿墙泛水处加铺1道防水附加层。防水质料卷包管道要超过屋面250mm，上口用金属箍紧固，密封严密。(6) 防水层施工完毕后要进行蓄水试验，蓄水24小时无渗漏即为及格，监理工程师验收并做记载后方可进行隐蔽。卫生间防

43、水工程施工卫生间防水接纳改性沥青一布四涂防水层。施工顺序为：25厚水泥砂浆找坡层-改性沥青油膏一遍-改性沥青一遍-玻纤布一道-改性沥青一遍-改性沥青打底一遍-楼层现浇板。卫生间防水应该注意一下几个问题：(1) 防水施工时楼层现浇板应该清洁无积灰，如有水分应提前扫除干燥，现浇板面如果平整度差别过大，应该进行局部找平处置惩罚。(2) 墙周止水带外貌应该平整，对凸凹不平的应接纳步伐处置惩罚，以免影响防水层施工。墙面阴角抹灰处置惩罚为弧形角最佳。（3）管道根部特殊处置惩罚，基底处置惩罚后增加附加层一遍，地漏四周预留凹槽用油膏密封。（4）第一遍防水涂料涂布时先查抄基底含水率，满足要求时再行施工，涂布时要

44、求基底和墙面上翻部分连续进行，涂布不能有漏刷，第二遍涂料涂布时立即铺布，铺设时要求压实紧密无空鼓，不能有汽包，墙面转角和管道根部多压实，墙面上翻不少于300mm。（5）各层防水涂料涂布4-8h，干固后再涂布下一遍涂料，第三遍专为查漏补缺，要仔细查抄精心施工。（6）防水施工完成自然干固后进行蓄水实验，蓄水要求24小时无渗漏为及格，而且经监理工程师查验，做好记载后方能隐蔽。第八章 质量包管步伐第一节 制品掩护步伐（1）增强现场操纵人员的职业道德教诲，严禁损坏已完的修建产物，如果出现予以罚款处置惩罚，并赔偿其经济损失。（2）砼浇筑完毕，应接纳适当的掩护步伐，防备砼遭到损伤。具体步伐为：维护正常养护，

45、满足撤模要求，限制外加荷载，防备意外损伤，防备外貌污染。（3）制止在顶棚抹灰后受到施工撞击、振动和污染，故抹灰后不允许再开槽打洞。（4）楼梯间的装饰施工从上往下进行，已完工的梯步，扶手分别用三角木隔垫和布包等步伐，防备损坏棱角，油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形圆角。（5）土建收尾阶段派一专人治理，卖力已完成产物的掩护事情和门锁的保管。第二节 防备质量通病步伐外墙渗水（1）包管砌体砂浆饱满度，砌体组砌应严格凭据施工范例和操纵规程要求。（2）外墙宜搭设双排脚手架，尽量淘汰脚手架眼。外墙抹灰前就应先清除施工孔洞内的杂物，浇水湿润后用相同标号的砂浆和砖封堵严密。（3）水泥砂浆打底必须两次

46、成活。塑钢窗渗漏（1）横向与竖向构件组适时，须接纳套插方法，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。（2）外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格符合，其嵌固在窗扇上应牢固，在转角处应切成45度角并用硅胶粘接牢固，不得有漏洞。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘接牢固，以防今后处渗水。（3）框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。（4）窗洞口外侧靠框边处应溜槽，填嵌密封质料时槽口下层必须干燥并清理洁净，密封胶外貌不得有漏洞，气孔等。厨卫间漏水 （1）厨卫间在铺设找平层前应查抄地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间接纳细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处置惩罚，在管