土建预算商务标培训资料全.doc
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1、 设计总说明本工程为十七层剪力墙结构住宅楼工程,总建筑面积约9008平方米;建筑南北方向的宽度为16.83m,东西方向长为47.08m;层高:地下二层3.95m,地下一层3.80m,管道夹层2.02m,一到十七层3.1m;本住宅楼屋面分为上人屋面与不上人屋面;耐火等级为二级,工程设计使用年限50年;抗震设防标准为8度,加速度值0.15g;屋面防水等级为二级;基础采用独立柱基础,基础埋深为-10.85m。基础混凝土强度为C35,垫层用C10混凝土,梁、板C30,框架柱、墙混凝土强度为C30。本投标文件在编制时采用的是有别于传统定额模式的工程量清单计价模式,编制的容为投标函和商务标标两部分,其中商
2、务标的编制为本次设计的重点。在编制商务标时,依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规GB50854-2013的规定计算了清单工程量,套用2012年市建筑工程综合基价对该容进行了报价,详细完整的编制了商务标部分所需的各项表格。49 / 68目 录第一部分 投标函11 法定代表人明书22 投标文件签署授权委托书33 投标函44 投标函附录55 投标担保银行保函6第二部分 商务标71 编制说明82 投标总价103 单位工程投标报价汇总表114 分部分项工程清单与计价表125 分部分项工程综合单价计算表196 总价措施项目清单与计价表407 单价措施项目清单与计价表418 单价措施综合单价计算表439 其他
3、项目清单与计价汇总表4810 规费、税金项目计价表5411 单位工程人材机汇总表55参考文献59致60第一部分投 标 函项目名称:世纪名都3#楼 编制单位:投 标 人:法定代表人或其委托代理人:(签字) 编制时间:二一四年五月二十日 1、法定代表人明书单位名称:中建三局第一公司 单位性质:房地产开发一级资质 地址:省市 成立时间:1970年1月1日经营期限:1970.1.12020.1.1:性别:男年龄: 35 职务:总经理 系的法定代表人。特此证明。投标人:(盖章)日期:2014年5月20日(附法定代表人复印件)2、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明:我()系中建三局第一公司的法定代表人
4、,现授权委托司的为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的容。代理人无转委托权,特此委托。代理人:性别:男年龄:职务: 项目一部经理 投标人: 中建三局第一公司 法定代表人:(签字)授权委托日期:2014 年 5月 20 日(附委托代理人复印件)3、投标函致:宏远房地产开发1、根据你方的世纪名都3#楼工程施工招标文件,经踏勘现场和研究上述招标文件、施工图纸、合同主要条款、技术规与其他有关文件后,我方愿以人民币(大写)壹仟贰佰捌拾壹万柒仟陆佰零叁元伍角柒分 (RMB¥12,817,603.57元)的总价,按上述施工图纸、合同主要条款、
5、技术规的条件要求承包该项工程的施工、竣工,质量达到合格标准,并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审阅招标文件,包括修改文件(如有时)与有关附件。3、我方提交的投标文件为:正本一份,副本三份。4、一旦我方中标,我方保证在300日历天完成并移交全部工程。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期有效,我方将受此约束。投标人:(盖章)单位地址:法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)邮政编码:056200:027-658548 :027-658854开户银行名称:建行开平区支行开户银行账号:817开户银行地址:中兴路102号日期:2014年5月20日4、投标函附录表1.1投标函附
6、录序号项目容合同条款号约定容备注1履约保证金银行保函金额履约担保书金额GB2010-18合同价款的(5)%合同价款的(5)%2施工准备时间GB2010-18签订合同后(15)天3误期违约金额GB2010-18(5000.00)元/天4误期赔偿费限额GB2010-18合同价款(3)%5提前工期奖GB2010-18(5000.00)元/天6施工总工期GB2010-18(300)日历天7质量标准GB2010-18省优标准8工程质量违约金最高限额GB2010-18(50万)元9.预付款金额GB2010-18合同价款的(10)%10预付款保函金额GB2010-18合同价款的(10)%11进度款付款时间G
7、B2010-18签发月付款凭证后(5)天12竣工结算款付款时间GB2010-18签发竣工结算付款凭证后(15)天13保修期GB2010-18依据保修书约定的期限5、投标担保银行保函致:根据本担保书,作为委托人(以下简称“投标人”)和建行开平区支行作为担保人(以下简称“担保人”)共同向宏远房地产开发(以下简称“招标人”)承担支付伍拾肆万元(RMB¥54,000.00万元)的责任,投标人和担保人均受本担保书的约束。鉴于投标人于2014年5月25日参加招标人的世纪名都3#楼,本担保人愿为投标人提供投标担保。本责任的条件是:如果投标人在投标有效期收到你方的中标通知书后1、不能或拒绝按投标须知的要求签署
8、合同协议书;2、不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时,则本银行在接到你方以书面形式的要求后,即向你方支付上述全部款额,无需你方提出充分证据证明其要求。本保函在投标有效期后或招标人在这段时间延长的投标有效期后28天保持有效,若延长投标有效期无须通知本银行,但任何索款要求应在上述投标有效期送达本银行。本银行不承担支付下述金额的责任:大于本保函规定的金额;大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。本银行在此确认,本保函责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天有效,若延长投标有效期无须通知本担保人,但任何索款要求应在上述投标有效期送达本银行。银行
9、名称:行(盖章)银行法定代表人:(签字或盖章)地址:开平区邮政编码:056200日期:2014 年 5 月 25 日第二部分商 务 标项目名称:世纪名都3# 编制单位:投 标 人:法定代表人或其委托代理人:(签字) 编制时间:二一四年五月二十日 1、编制说明1.1工程概况项目名称:世纪名都3#楼建设单位:宏远房地产开发建设地点:市工程规模:建筑面积9008平方米,17层,剪力墙混结构项目投资:1281万元招标围:施工图纸所含的土建工期要求:300日历天1.2编制依据本工程技术规、技术要求与施工执行国家、部与地方有关现行相关绿化工程建设法律、法规、强制性标准与相关技术规。(1)国家标准土方试验方
10、法标准GB/T50123-1999混凝土结构试验方法标准GB50125-92混凝土质量控制标准GB50164-92建设工程施工现场供用电安全规GB50194-93建筑地基基础工程质量验收规GB50202-2002砌体工程施工质量验收规GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002屋面工程质量验收规GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程检测技术标准GB/T50315-2000城市建设档案著录规GB/T50323-2001民
11、用建筑工程室环境法染控制规GB50325-2001建设工程项目管理规GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规GB/T50328-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土外加剂应用技术规GBJ50119-2003(2)行业标准建筑基桩检测技术规JGJ106-2003建筑变形测量规程JGJ/T8-97混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接与验收规程JGJ18-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑涂饰工程施工与验收规程JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑机械技术试验规程JGJ34-86施工现场临时
12、用电安全技术规JGJ46-2005普通混凝土配合比设计技术规定JGJ55-2000建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90建筑地基处理技术规JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-91龙门架与井架物料提升机安全技术规程JGJ88-92冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97工程网络计划技术规程JGJ/T121-99(3)地方标准商品砼质量管理规程DBJ01-6-90建筑安装工程分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99外墙外保温施
13、工技术DBJ/T01-50-2002建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003结构混凝土实体检测技术规程DB/T29-148-20052、 投标总价招标人:宏远房地产开发 工程名称:世纪名都3#楼 投标总价(小写):12,817,603.57(大写):壹仟贰佰捌拾壹万柒仟陆佰零叁元伍角柒分 投标人:(单位盖章)法定代表人或其授权人:(签字或盖章)编制人:(造价人员签字盖专用章)编制时间: 2014 年 5 月 20 日3、单位工程投标报价汇总表表2.1 单位工程投标报价汇总表工程名称:世纪名都3#楼(土建)序号汇总容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费9332167.92措施项
14、目费2613311.192.2其中:安全文明施工费456123.723其他项目03.1其中:暂列金额3.2其中:专业工程暂估价3.3其中:计日工3.4其中:总承包服务费4规费449457.155税金422667.33投标报价合计=1+2+3+4+512,817,603.5704、分部分项工程清单与计价表表2.2 分部分项工程清单与计价表工程名称:世纪名都3#楼(土建)序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价整个项目11平整场地1.土壤类别:一、二类土2.弃土运距:1km3.取土运距:1kmm2659.411.40923.1721挖一般土方1.土壤类别:一、
15、二类土2.挖土深度:10.85m3.弃土运距:1kmm37564.9416.53125048.4631挖基坑土方1.土壤类别:一、二类土2.挖土深度:13.9m3.弃土运距:1kmm3206.8937.197694.2441回填方1.密实度要求:夯填2.填方来源、运距:基础土方回填1kmm32321.3135.5382476.1452回填方m3645.4546.9230284.5161余方弃置1.废弃料品种:松散土2.运距:2kmm37565.9518.07136716.72续表2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价72砌块墙1.砌块品种、规格、强
16、度等级:混凝土砌块100mm厚2.墙体类型:砌块墙3.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0m3137.98420.2157980.5894砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:混凝土砌块280mm厚2.墙体类型:砌块墙3.砂浆强度等级:M5.0m313.43478.396424.78101垫层1.混凝土种类:素混凝土2.混凝土强度等级:c10m359.79528.5431601.41111独立基础1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c35m386.53501.4643391.33121满堂基础1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c35m3204.06403.8582409.63续表
17、2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价131矩形柱1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m34.60422.771944.74141异形柱1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m3151矩形梁1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m36.1431216.91191671.83161直形墙1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m31680.55536.42901480.63171短肢剪力墙1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m334.48309.1410659.15续表2.2序号
18、子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价181有梁板1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m36.37286.171822.90191平板1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m31389.65391.08543464.32201雨篷、悬挑板、阳台板1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m31.37604.85828.64211直形楼梯1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m2216.02154.2633323.25221散水、坡道1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m2232散水、坡道1
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