二次供水水泵房管理制度.doc

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1、二次供水水泵房管理制度1目的 确保二次供水泵房设备安全有效运行。2适用范围 适用辖区二次供水泵房管理。3 职责3.1工程部主管负责本制度的制定及上报公司审核.3。2工程部主管负责本制度的监管执行。3。3工程部所有人员必须严格遵守本制度的相关内容。4。 内容4。1二次供水水泵房(以下称水泵房）机房门上有“机房重地、闲人莫入”标示，机房门上锁，门锁应确保完好，钥匙由当班工程人员管理，泵房内设备由工程部负责运行操作、维护保养。4.2水泵房由经市级疾病预防控制中心检查颁发健康证的值班员管理，二次供水相关规章制度，应悬挂于生活水泵房内墙面醒目位置。4。3水泵房每2小时由当班值班员巡视一次，填写二次供水泵

2、房运行记录表4.4水泵房内禁止堆放易燃、易爆、腐蚀、有毒等危险物品.4.5保持泵房内清洁、干燥无其它不相关杂物,力求做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）4。6保持水泵房内控制屏（柜）各器件完好有效运行，应确保泵房内消防设施的完好有效性.4.7定期检修溢流管、水箱盖、观察孔、排气管、管道过滤器、进水浮球阀，保证泵房内各个阀门处于良好状态。 4.8每年制定两次水池清洗及消毒计划。每次水池清洗及消毒计划实施前1周通知小区。管理处在计划实施48小时前出停水告示，通知业主。为确保用户的正常供

3、水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池的前一段时间进行。清洗完成后填写二次水箱(池)清洗记录。4.9每日8点统计前一日8:00至本日8：00用水量，每月最后一天统计月用水量,填写日水量统计表日用水量止码表,每月统计完成后交管理处存档。.4。10水泵房内控制柜、水泵、阀门、主水管均需标明其功能、控制区、流向. 24968 6188 憈x37301 91B5 醵25414 6346 捆29795 7463 瑣37216 9160 酠Q4.11保证水箱间和泵房地沟、地漏排水通畅。二次供水水质管理制度1. 目的保证二次供水水质达到国家要求.2. 适用范围小区二次供水系统3 职责3。1 工程部主管负责本制

4、度的制定及上报公司审核。3。2 工程部主管负责本制度的监管执行。3.3 工程部所有人员必须严格遵守本制度的相关内容。4。 内容4.1保持水池（箱）和水箱周围的环境卫生,严禁在水箱内和水箱进水侧进行任何有污染的活动或施工。4。2水池(箱）必须加盖上锁，随开随关并做好维修保养,钥匙由工程部当值人员保管，保证供水安全。4.3供水管理人员、消毒清洗人员每年进行一次健康体检及卫生知识培训，做到持证上岗。4.4二次供水卫生许可证每年申请复核一次。34622 873E 蜾4JmI4.5水池（箱）清洗消毒后送水样至卫生监测部门进行水质卫生检验，检验合格资料归档保存。4.6每两小对水池储水余氯定时测试，并将余氯

5、含量记入余氯测试记录表,余氯要求达到0。05 mg/L以上，余氯未达标时，应加氯消毒,加氯后再次测试余氯含量，直到达到规定.将加氯消毒记入余氯测试记录表备注栏。4。6每年清洗消毒水池(箱）二次，即半年一次。4。7若遇水质污染，应立即采取停机措施，停止供水，同时报告管理处主任。二次供水水池水箱清洗规程1. 目的保证二次供水水质达到国家要求.2. 适用范围小区二次供水水池（箱）。3 职责3.1 工程部主管负责本规程的制定及上报公司审核。3。2 工程部主管负责本规程的监管执行。3.3 工程部所有人员必须严格遵守本规程的相关内容。4。 内容4。1 提前7个工作日上报清洗工作计划.20056 4E58

6、乘39533 9A6D 驭N_21758 54FE 哾4。2 清洗人员要有健康合格证。 4.3 清洗前的准备工作：4.3.1准备雨衣、雨靴、水桶、喷雾器、尼龙绳、扫把、尼龙刷、铁铲、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等工具、用具.4.3.2准备氯漂精片，配制含氯0.1的消毒液。4。3。2准备36V以下工作照明，最好用手电、应急灯。水泵要装漏电开关。4.4 清洗程序4.4.1关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启排水阀，排空水池、水箱中的水.4.4。2让泄水阀门处于开启位置，用鼓风机对着水池、水箱口吹风2小时以上,以便空气流通，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。4.4。3把燃着的蜡烛放入池底，

7、如不熄灭说明水池内不缺氧。4.4.4清洗负责人招集清洗人员及检修人员讲解清洗程序、安全措施、技术要求以及安全注意事项。4。4。5清洗和检修人员进入池内工作,水池（箱）外至少有2名监护人员值守。4。4.6先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池的顶部、四周墙壁、水池底部，依次反复刷洗直至无脏物,刷洗完毕用清水整体冲洗，排出污水.4.4。7检修人员对进水浮球阀、阀门、滤网、通气孔、水池（箱）盖进行检查维护，更换已损坏零部件。4.4.8向水箱四壁涂抹或喷洒配制的消毒液,喷洒或涂抹完成后人员离开水池（箱），将水池（箱）盖好，封闭半小时进行消毒。4。4。10清洗消毒完毕后对水池（箱）整

8、体冲洗,反复用水冲洗至排出水清澈无杂37385 9209 鈉Mo34260 85D4 藔X20949 51D5 凕25861 6505 攅物.4.4。9在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧,要马上离开水池，用清水冲洗眼睛、呼吸新鲜空气即可恢复。4.4。10清点工具、用品，不得遗留任何物品在水池（箱）内。4.4。11在清洗工作彻底完成后，开闸向水池注水,达到标定的水位高度后加盖加锁，并贴上清洗日期封条。4.4.12请卫生防疫站对水池(箱）抽水样进行检验，并取回卫生检测结果报告单交物业服务中心文件管理员存档。若卫生检测结果报告单结果

9、不合格时，应重新清洗和消毒水池，必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。二次水泵房设备保养规程1. 目的规范泵房内设备保养过程，降低泵房设备故障率。2。 适用范围二次供水泵房内设备的保养。3. 职责3。1 工程部主管负责本规程的制定及上报公司审核.3.2 工程部主管负责本规程的监管执行。3.3 工程部所有人员必须严格遵守本规程的相关内容。4。 内容33813 8415 萕32389 7E85 纅23012 59E4 姤36408 8E38 踸4。1加压泵、稳压泵每季度进行一次日常保养，每年进行一次维护保养。4.2对水泵房内控制柜、电机随泵保养。4.3对水泵房内的阀门、止回阀、压力

10、表、管道等随泵同时保养.4。4设备的保养内容记录于设备保养记录表中。4。5日常保养内容4。5.1泵体a 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。b检查盘根完好情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料；如为机械水封应查看是否渗漏水，是否需要更换水封.c紧固机座螺栓，机座油漆完好,如有锈蚀做防锈处理.e联轴器防护罩完整紧固.f转动部分灵活、无卡阻现象，泵轴与电机轴在同一中心线上.4。5.2阀门、管道、附件。a阀门油漆完整无锈蚀，阀杆润滑良好，关闭严密、无渗漏水。b浮球阀开启、关闭良好，关闭不严应检查橡胶垫和浮球浮力，如损坏应及时更换。c管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油

11、漆完整无脱落,吊（支）架等固件应完整有效。d压力表、水表指示准确、表盘清晰,位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水.e水池（箱)外观整洁，水池(箱）盖牢固，锁芯加油，开启应灵活有效。4.5.3电机3#28817 7091 炑27116 69EC 槬;40511 9E3F 鸿BWa外观整洁、铭牌清晰，各部件紧固,油漆完整。b电机风扇、联轴器等转动部位防护罩紧固完整无变形、无缺失.c电源进线绝缘层外观完整无破损、高温变色现象，机壳接地线连接良好。4.5。4控制柜a指示灯灯罩完整无破裂、缺失，功能正常。b监视仪表玻璃板无破裂，转动灵活、表盘字迹清晰.c标签框、功能标示清晰,内容完整无缺失。d断开控

12、制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮紧固，动作应灵活可靠.e柜内二次线捆扎整齐、元器件紧固无松动.f用气泵和干抹布、毛刷清洁控制柜内外灰尘。4。6维护保养内容4.6。1泵体a水泵有渗漏水现象，检查密封件（石棉绳、机械水封）磨损状况，添加石棉绳或更换机械水封.b水泵抽水能力下降时,应解体检查水泵叶轮、进水滤网，如有堵塞应清除杂物，叶轮转动部分如有变形、松动、发生磨损时，应当进行紧固或更换。c检查轴承润滑是否正常，如轴承润滑油脂内有杂质,应用汽油或柴油清洗后更换润滑脂.磨损严重的轴承应更换.d联轴器的联接螺栓和橡胶垫圈若有损坏应予更换.4.6.2阀门、管道、附件a转动阀门开闭灵活，无卡阻现象

13、，如在转动过程中出现漏水、卡阻现象应根据阀门类型进行调整，更换止水橡胶垫圈,填加止水填料，必要时解体处理，如已损坏应更换.24437 5F75 彵 31219 79F3 秳24883 6133 愳29264 7250 牐31134 799E 禞db检查阀门开关功能,处于关闭位置时能关断水流，开启位置时能导通水流，如不能实现正常开关功能，应解体检查修理，如不能修复应更换。c止回阀动作灵活，止回效果良好，如开启、止回效果不佳时应解体检查阀内拍门是否有卡阻、橡胶垫是否损坏，对卡阻部位进行调整,必要时更换止回阀。d管道无变形、吊(支）架无断裂、脱落，更换损坏吊（支)架，对变形管道应加装吊（支)架加固。

14、e压力表、水表失效、字码无法读取时应更换。4.6.3电机a检查散热风扇应完好。 b拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5M。c电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢固,无发热变色迹象,标志清晰。外连接线无移动或妨碍操作。d检查轴承盒内润滑状况，补充润滑油脂，若油质变色、有杂质，应予更换。4.6。4控制柜a检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,查看接线桩处是否有发热变色，紧固各电器接线螺栓。b检查主电路接触器主触头是否烧蚀，接触是否良好,如触头轻度烧蚀,用什锦锉刀锉去毛刺,在触头上涂抹导电膏，烧蚀严重的应更换触头。c检查二次线

15、接线、端子排，紧固压线板。d变频器、可编程控制器散热风道应畅通，风扇转动正常,对风道滤网、风扇上堆积的灰尘进行清除.4。6.5试运转a对工作场地进行检查、清点工具，确保无影响设备正常工作的人为因素，水泵进行手动盘车，应转动灵活.921673 54A9 咩21311 533F 匿33367 8257 艗27562 6BAA 殪b合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电源,检查电源指示应正常。c启动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常.d观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪声，三相电流不平衡度小于20。二次供水泵房设备安全操作规程1. 目的避免设备误

16、操作造成设备的损坏。2. 适用范围二次供水泵房设备操作.3。 职责3。1 工程部主管负责本规程的制定及上报公司审核.3。2 工程部主管负责本规程的监管执行。3。3 工程部所有人员必须严格遵守本规程的相关内容。4。 内容4。1在生活水泵运行前，首先检查水泵润滑油、水池(箱）水位以及电源是否正常，各阀门是否打开。4。2 二次供水泵的手动操作4。2.1断开控制柜进线电源开关.4.2.2把二次水泵控制柜面板上的转换开关旋动到“手动”位置.4.2.3把控制面板上的所有旋钮开关复位到停的位置。4.2。4合上二次泵控制柜内的进线开关，接通控制回路电源，电源指示灯亮。4。2.5选择要启动泵的控制旋钮开关，旋动

17、到开位置，可以手动控制二次水泵的启停.4。2。5监测运行压力，根据压力要求开启或关停水泵。4.3 二次供水泵的自动操作4.3.1先断开控制柜进线开关，变频器上所有指示显示熄灭后，将转换开关旋动到自动位置，4。3.2合上进线开关，接通控制回路电源，自动控制开始工作,值班员监测运行压力是否正常.4.3.3二次供水泵受供水设置压力及水池（箱）水位的控制。4。3。4当压力低于设定压力时启动，达到设定压力时停机，保持恒压供水。4.3.5当水池(箱）水位过低时，发出报警信号并停泵，水位回升后恢复正常运行.4。4 注意事项4。4.1生活泵只有处于“自动”运行方式时，才能够进行恒压控制。4.4。2生活泵“手动运行方式仅作为备用功能，仅在自动部分故障时（如变频器检修）才使用。