空调系统维护规程.docx

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1、空调系统维护规程1目的规范空调系统及机房管理工作，明确给排水管理工作内容。2适用范围适用于YK大厦空调系统维护管理。3职责3.1管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。4工作流程4.1冷水机组开机前的检查规程4.1.1确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态，不运行机组管道阀门处于关闭状态。4.1.2保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。4.1.3机油油位不低于视窗1/2。4.1.4电源电压380V（5%）。4.2开利机组的启动操作规程4.2.1启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。4.2.2启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。4.2.3启动冷却塔，

2、待冷却塔电流稳定（冷却水低于26可不启动冷却塔）。4.2.4按下START启动按钮，启动主机。4.2.5待主机启动后，将调节负荷开关置于自动位置。4.2.6调节电力需求旋钮于适当位置，保持主机电流不超过550A。4.2.7根据实际需要开启相应空调风柜。4.3开利机组的停机操作规程4.3.1容量控制旋钮于减少位置，置电力需求旋钮于40%位置。4.3.2待主机电力需求降低到40%，按下STOP按钮停机。4.3.3按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。4.3.4按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。4.3.5冷冻泵可视实际情况确定是否停泵，一般情况下空调主机停机后1小时停泵。4.3.6检查空调主机、机房

3、、水泵等无异常情况，停机过程结束。4.4约克机组的启动规程4.4.1启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。4.4.2启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。4.4.3启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26可不启动冷却塔）。4.4.4按下启动按钮于RUN位置，启动主机。4.4.5根据需要开启相应风机。4.5约克机组的停机规程4.5.1按下STOP停机按钮，主机停止运行。4.5.2按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。4.5.3按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。4.5.4冷冻泵可视实际情况确定是否停泵，一般情况下运行1小时后停泵。4.5.5检查空调主机、机房、水泵等无异常情况，停机

4、过程结束。4.6冷冻水泵变频器操作规程（一般情况下变频器不停电）4.6.11#、2#变频冷冻泵操作应先按下变频器通电按钮。4.6.2间隔1分钟后，按下电机投入按钮。4.6.3间隔1分钟后，按下电机起动按钮。4.6.43#、4#冷冻泵可直接按下启动按钮启动。4.7冷却水泵操作规程4.7.11#冷却泵控制线路电源受1#冷冻泵控制，故启动1#冷却泵前应按下1#冷冻泵启动按钮。4.7.22#冷却泵控制线路电源受2#冷冻泵控制，因此启动2#冷却泵前应按下2#冷冻泵启动。4.8电动阀门操作4.8.1将转换开关置于1位置，阀门开启，亮绿色指示灯。4.8.2将转换开关置于2位置，阀门关闭，亮红色指示灯。4.8

5、.3电动阀操作完毕应将转换开关置于0位置。4.8.4电动阀操作时，应在冷冻泵、冷却泵停运状态下进行。4.8.5电动阀不能自动或手动同时操作。4.9异常情况处理4.9.1当主机出现故障时，应记录故障代码，方可停主机主电源复位。4.9.2根据故障代码查明故障原因，排除故障后方可重新开机。4.9.3如故障无法排除，则启动另一台冷水机组，通知运行班长处理。4.9.4约克机组可在控制屏上按下复位按钮RESET，故障消除后重新开机。4.10柜式空调机组的启动操作4.10.1检查冷却水是否足够。4.10.2检查阀门位置是否正常。4.10.3按下冷却泵启动按钮，启动冷却塔。4.10.4按下冷却塔启动按钮，启动

6、冷却泵。4.10.5将转换开关置于COOL位置，主机启动运行。4.11柜式空调机组的停机操作4.11.1将转换开关置于STOP位置，主机停止运行。4.11.2按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。4.11.3按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。4.12空调设备的保养4.12.1每月检查冷却塔冷却水是否清洁。4.12.2每月至少清洗一次冷却水塔、塔盘。4.12.3每月清洗一次冷却水管上的过滤器。4.12.4每月在冷却水系统中加入缓蚀剂。4.12.5每月检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。4.12.6检查系统阀门有无渗漏，并对设备的表面进行清洁。4.12.7每季度清洗过滤网、风机传动部分注油，检

7、查电磁阀和温控开关。4.12.8空调主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。4.12.9空调水泵的保养每半年进行一次，方法见水泵保养检修规程。4.12.10空调控制柜保养每半年进行一次，方法见低压配电柜控制柜保养规程。4.12.11每半年检查一次电动阀开启与关闭性能、同时对电器元件进行检查。4.12.12每半年检查一次冷却塔风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，有无刮塔壁现象。4.12.13每半年检查一次冷却塔的齿轮箱，如轴承温升过高应补加润滑油。4.12.14每半年检查一次布水器转动情况及塔盘、塔体倾斜校正。4.12.15每半年进行一次阀门漏水检修及保温层修补。4.12.16空调系统的保养应做好记录。5相关文件和质量记录表格5.1水泵保养检修规程5.2低压配电柜控制柜保养规程5.3设备（设施）巡视记录5.4风机保养记录表5.5空调系统运行记录5.6冷却塔保养记录5.7风机盘管维修保养检修记录