住房保障局2021年上半年工作总结.doc

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1、住房保障局2021年上半年工作总结住房保障局2021年上半年工作总结2021年上半年， 我局坚持以“三严三实”为指导，以深入开展“五好”班子、“五好”干部评选活动为契机，紧紧围绕区委、区政府工作目标，突出抓好棚户区改造、保障住房建设、保障性住房登记审批以及保障住房分配运营管理的主要工作，全面完成各项工作任务。一、上半年工作完成情况(一)科学铺排，强力推进全区棚户区改造工作。一是2021年全区棚户区列入省计划任务改造任务数2600户(桐梓坡大板房棚户区改造项目2400户，老咸嘉湖路两厢棚户区改造项目80户，白沙液街两厢棚户区改造项目120户);市下达任务数为2850户(桐梓坡大板房棚户区改造项目

2、350户，老咸嘉湖路两厢棚户区改造项目330户，白沙液街两厢棚户区改造项目640户，三汊矶棚户区改造项目930户，坪塘片棚户区改造项目400户，观音港棚改项目200户)。目前，省任务已完成2300户，市任务已完成542户。二是对2021年项目进展情况进行实时跟进上报市棚改处，协助项目解决在进展中遇到的困难及问题，使项目得以顺利推进。三是对购买棚改服务的棚改项目的进展情况实时了解，并报送市棚改处。四是对群众提出的问题及诉求及时处理并回复。五是确定申报2021年棚改任务。(二)积极协调服务，有力推动重点工程项目建设。我局始终把服务重点工程建设作为中心工作来抓，进一步强化服务理念，为项目开辟了绿色通

3、道。一是大力推进我区公共租赁住房的建设，积极配合项目建设单位，做好了2021年新建公租房项目八方小区(464套)和金溪湾二期(607套)前期手续办理情况的跟踪服务。二是做好续建公租房项目的跟踪服务工作，截止目前*第一师范、商务职院、海普信息技术服务公司三个公租房续建项目(1184套)已经完成主体封顶和外墙装饰。三是做好了山水新城127套公租房装修工程结算工作。四是对金溪湾一期供水、供电、消防等配套设施的建设，和相关单位做好了协调工作，顺利达到交房验收条件。五是积极开展“安全生产监管执法年”和“安全生产月”活动，每月对全区在建保障房项目进行了巡视检查，及时报送工作情况月报表，检查过程未发现违规现

4、象。六是大力支持坪塘蜂巢颜料化工厂和白沙液街棚户区改造项目安置工作。(三)强化服务民生，严格规范保障对象审批登记。为切实加强政务窗口建设，规范登记管理，打造“工作高效、服务优质、公开透明、廉政为民”的窗口形象，我们进一步加大住房保障政策宣传、工作人员业务培训，规范申报资料装订顺序，确保申报质量走在全市前列，登记审批工作收到实效。一是圆满完成了市住房保障局年初下达的目标管理绩效考核廉租住房租赁补贴保障365户计划任务。二是积极服务重点工程及棚户区改造项目安置工作，派出业务骨干服务重点工程，进行业务培训，工作指导，解答疑难问题，开辟审批绿色通道，做到了随到随审、即批即办，有力支持了重点工程和棚户区

5、改造项目征收安置工作的顺利推进，为项目安置工作作出了贡献。三是积极服务社会，全力解决我区无房户低收入住房困难家庭的住房问题。上半年共办理了各类住房保障对象资格249户(其中：廉租住房租赁补贴37户;廉租住房实物配租66户;经济适用房货币补贴17户;经济适用住房实物19户;公共租赁住房17户;棚改安置补贴93户)，围绕解决服务群众最后一公里的问题，上报区政府认定特殊困难急需救助对象50户。四是做好了住房保障业务宣传工作，组织对全区17个街道，82个社区进行住房保障政策宣传，每个街道(镇)、社区服务窗口发放宣传资料，并组织对全区的各重点工程及棚户区改造项目指挥部安置部相关工作人员进行了住房保障业务

6、培训。六是做好了中央审计整改相关工作，积极处理征收拆迁安置遗留问题。七是主动服务基层对接各街道社区解决特殊困难群体住房难的问题。(四)探索管理模式，切实加强住房管理工作。2021年，区住保局住房管理科和服务中心进行整合，相关工作人员今年调整。按照服务民生、服务重点工程和棚户区改造、服务项目、企业的要求做好日常管理工作。上半年新增发放廉租住房租赁补贴34户34560元,经适房解控15户,完成公租房实物配租入住89户;为确保棚户区改造和重点工程建设需要，向市局专题报告申请补充公租房房源，同时还即时办结了84户“半边户”资格审核工作;增配了租金收缴力量，对租金收缴工作绩效考核办法及房管员工作制度作了

7、进一步的明确，着力提高房管员服务水平，树立行业形象，提高租金收缴率。截止6月20日，今年我区累计收缴公租房租金及保证金共计609740元，上缴市非税532932元。一是做好公租房管理培训工作。为确保公共租赁住房小区安全管理工作尽早得到落实,于3月4日在观沙岭街道长望社区组织召开了*市*区公共租赁住房小区社区和物业公司安全管理办法(试行)学习培训大会,对全区公租房小区安全管理工作做了动员部署，要求各相关社区和物业公司严格对照办法考核实施细则，迅速加强小区安全管理工作组织建设，制定年度安全管理工作方案，明确工作措施及落实时限。会议召开后，每月不定期组织到各小区进行督促指导，为进一步加强公租房小区安

8、全管理工作，实现常态化管理，建立长久机制，奠定了良好的基础。二是做好安全宣传工作。围绕“预防火灾隐患，构建平安小区”这一主题，组织开展了以宣传贯彻保障性住房安全管理及消防安全和日常防火的基本常识为主要内容的消防培训及政策宣传活动。聘请消防教官对全区8个公租房小区逐小区进行消防知识培训及应急演练活动，提高了小区住户和物业公司工作人员的消防安全意识及应急处置技能。活动现场悬挂横幅64条，张贴通告64份，摆放展板24块，发放公租房住房管理政策宣传及共建公约等资料5000余份，倡导小区住户自觉遵守公租房的使用规定，不转借、转租、擅自装修所承租的保障性住房或改变其用途;爱护公用设备设施、维护小区环境卫生

9、，共建优美、和谐、安全、文明的小区环境。活动的开展得到了社区、物业公司及广大住户的一致好评，为有力推动公租房小区安全管理工作进程营造了良好的氛围。三是做好日常巡查工作。制定并下发了*区住房保障局2021年公租房转租等违规问题排查整治工作方案，要求各社区、物业公司联合组织对辖区内公租房小区转租、转借、乱张贴、悬挂转租广告等问题进行全面检查清理，对公租房住户及房源进行逐一入户排查，核实住户信息，并详细记录日常巡查情况。为加强对廉租住房转租、转借等违规行为的监督和管理，将房管员分成4组，要求每周到各小区进行巡查，上半年共发现麓谷景和及诚兴园违规行为2起，均已整改到位。做好安全隐患排查和整改工作。重点

10、排查房屋水、电、气、消防及配套设施设备使用情况。针对检查发现的谷山乐园10号栋电缆井堆放杂物、谷山庭苑8、9栋消防逃生指示标识脱落等问题，下发了整改通知书，督促社区及物业公司进行整改。由长望社区迅速组织物业公司和部分小区楼栋长对存在安全隐患的10号栋进行了全面清理，共清理拖运杂物27车，消除了重大的安全隐患。另就麓谷景和17号栋消防供水不足、各小区现存灭火器缺失情况仍较严重等问题，专题向区政府请示，为我区8个公租房小区申请投入资金5万余元补充配备灭火器共计688个。五是、做好投诉处置及房屋维修维护工作。督促物业公司及开发企业对房屋质量问题进行整改，住户反应的各类投诉问题18例，均及时整改到位，

11、为住户解决了实际困难。紧急处理了谷山乐园电梯故障，避免了矛盾的进一步激化。(五)重视内部管理，做好机关后勤保障工作。一是我们根据现行的财经制度，进一步完善了局内部财务管理制度，规范了日常办公经费、项目经费、专项资金的申请流程，同时明确了资金使用和票据管理要求，强化资了金使用的计划性、预算性、效率性和安全性。二是制定了2021年各科室专项预算资金使用计划安排表，根据时序安排及时提醒和沟通，并合理合规地申请使用资金，有序地提高了预算资金的使用率。三是进一步加强了*区安居工程专户的核算和管理，完成了2021年度全区安居工程资金使用情况绩效评估工作。四是严格执行政府采购程序、项目评审制度、国有资产管理

12、规定以及票据管理等财经纪律制度，完成了2021年度市财政非税收入票据年审工作和审计的整改落实情况汇报。五是及时编制了财务报表，定期呈报了财务状况、单位节能减排统计表以及厉行节约的报表。六是加强了与各科室的沟通对接和信息反馈，配合住房科与市局核对了2021年度租金收缴情况，积极争取资金，确保专项资金专款专用。七是拟订了本单位国有资产清查工作方案，牵头上报了清查报表和报告等资料。八是加强了人事劳资管理工作，完成了2021年度全局干部职工正常晋档审批、2021年度社会保险基数年审和2021年度事业法人登记证年审工作。二、下半年工作安排(一)跟踪问效，加快推进棚户区改造。一是全面启动和推进白沙液街和老

13、咸嘉湖棚改项目;争取在9月27日之前完成三汊矶项目的私房拆迁，适时启动三汊矶项目与蜂巢项目的公房拆迁。二是全面完成全年省棚改任务2600户，市棚改任务2850户。三是做好年底上级对棚改任务的考核工作。四是做好17年棚改项目望新片、湘岳化工棚改项目的前期立项准备工作。五是完成区政府、市安居棚改工作小组交办的其他任务。(二)加强政务服务，开拓创新，积极作为。进一步服务民生，方便广大群众促请市局开发电子审批系统，做好社会审批工作。开辟绿色通道，继续做好重点工程及棚户区改造项目申请住房保障审批工作及政策业务指导等工作。进一步加强素质，加强业务建设，做好政策业务培训工作。进一步打造文明窗口形象，做到服务

14、优、形象好。进一步规范档案管理档案资料清理归集工作.进一步做好住房保障业务宣传工作.结合市局整改做好中央审计整改工作.(三)抓协调服务，配合项目征收工作。一是继续加快推进我区公共租赁住房建设，力争在2021年底前使八方小区二期F2栋公租房项目和金溪湾二期公租房项目开工建设。二是定期对三个续建项目进行检查，督促建设、施工单位做好项目的安全、质量并保证施工进度，力争在年底前全部完成竣工验收。三是继续在全区开展“安全生产监管执法年”活动，对在建保障房项目积极开展巡视检查。四是积极在全区保障性住房项目开展城镇保障性安居工程示范项目申报活动，力争打造一批优质、环保、节能的保障性住房绿色示范项目。五是做好

15、2021年公共租赁住房项目筹集准备工作。六是继续支持全区棚户区改造项目的安置工作。(四)抓基础工作，充分发挥工作职能。一是进一步加强公租房小区安全管理工作。对照*市*区公共租赁住房小区社区和物业公司安全管理办法，严抓小区安全整改，督促社区及物业公司落实加强安全管理的各项制度。二是进一步做好重点工程项目服务工作。筹集各类保障性住房房源，合理调配，积极为推进我区棚户区改造工作提供保障。三是进一步加大房屋维修力度。按照市局的总体部署，结合各小区上报的2021年维修计划，重点解决住户反映强烈的各类维修问题。(五)做好上下衔接工作，保证各项工作顺利开展。紧紧围绕全局既定目标、中心工作、重点项目，积极做好财务管理与资金保障工作;有计划地申请和合理合规地使用今年的各项预算资金，同时做好2021年部门预算编制工作，进一步深化预算管理;坚持厉行节约，努力实现“三公经费”零增长;认真做好年终决算报表工作;继续加强与区财政局、市局财务处的工作对接，积极筹措资金确保全局重点工作的顺利进行。同时坚持每季度通报一次财务状况，全面、细致、及时地为各科室和领导提供翔实的财务数据和信息。做好全局干部职工的正常调资、岗位晋级、技术考试、职称评定、保险待遇、到龄退休、平时和年度考核等人事劳资管理工作。第 9 页 共 9 页