优质房地产文档精选——房地产开发项目手册.docx

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1、房地产开发项目手册企业名称_法人代表_项目名称_开发资质_XXX市建设局制说 明1.根据城市房地产开发经营管理条例和浙江省房地产开发管理条例制定房地产开发项目手册。2.房地产开发企业应当在办理房地产开发项目建设条件意见书时到建设行政主管部门领取房地产开发项目手册。房地产开发项目手册一式两份，房地产开发企业领取并初次纪录提交验核后，建设行政主管部门预留一份，企业自留一份。3.房地产开发企业应当将房地产开发项目实施的主要事项如实记录在房地产开发项目手册中。4.房地产开发企业应当在每季末将本手册或有关凭证送建设行政主管部门验核。验核后，对建设行政主管部门预留的一份由企业进行补充纪录。房地产开发企业还

2、应于企业资质延期、定级、晋级、续期时将房地产开发项目手册送建设行政主管部门验核。房地产开发企业还应于办理商品房预售许可、现房销售备案时将房地产开发项目手册送建设行政主管部门验核。5.房地产开发项目手册在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。6.房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将房地产开发项目手册交建设行政主管部门统一存档。企业可留存复印件。7.项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。8.项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。一、 项目基本情况 项目名称项目负责人项目地址联系电话 主 要 规 划

3、指 标建设用地面积（m2）容积率（%）其中：房屋建设用地绿地率（%）公建配套用地房屋总栋数市政道路用地住宅总套数绿化用地商业用房间数其他用地结构总建筑面积（m2）层次（层）其中：住宅建筑物高度（米）写字楼储藏室车库高度商业用房底层门面高度公建设施屋面檐口高度其他工期计划开工时间计划竣工时间实际开工时间实际竣工时间投 资投资总额（万元）预收房款其中：企业自有资金施工企业垫资贷款二、拆迁安置记录拆迁许可证号拆迁人拆除房屋建筑面积（m2）需安置户数拆迁安置方式其中：门 店实物还迁建筑面积（m2）货币还迁面积（m2）其中：原地还迁面积货币还迁金额（万元）拆迁动工日期计划还迁日期拆迁完成日期实际还迁日期

4、三、项目前期手续记录类别证书（文件）名称证书（文件）编号发 证 日 期立项开发项目计划开发项目建设条件确认书用地土地使用权成交确认通知书土地出让合同土地使用权证书规划建设用地规划许可证建设工程规划许可证拆迁拆迁许可证施工施工许可证四、 合同管理记录单 位 名 称合 同 名 称合同签订时间勘察单位勘察合同设计单位设计合同监理单位监理合同施工单位施工合同项目策划单位项目策划合同营销代理单位营销代理合同质量监督单位注册登记办理五、预售批准记录序号预售许可证号批准预售楼栋号批准预售面积批准日期六、 高层建筑分部工程施工进度记录序号分部工程名称开工时间完工时间完成工程投资（万元）质量验评结论已付工程款（

5、万元）1地基与基础2主体3屋面4水电5电梯6装饰装璜7市政配套8绿化七、单位工程施工进度记录序号单位工程名称建筑面积结构层数开工时间竣工时间质量验评已完工作量已付工程款123456789101112131415说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。 高层建筑分部工程施工进度记录（二）序号分部工程名称开工时间完工时间完成工程投资（万元）质量验评结论已付工程款（万元）1地基与基础2主体3屋面4水电5电梯6装饰装璜7市政配套8绿化单位工程施工进度记录（二）序号单位工程名称建筑面积结构层数开工时间竣工时间质量验评已完工作量已付工程款123456789101112131415说明：住宅小区填写此表，

6、单位工程按栋填写。八、公建配套设施及地下开发建设情况表类别指标项目规划审批工程开工时 间工程竣工时 间建成现状备注处数建筑面积(平方米)处数建筑面积(平方米)教育托 幼小 学中 学邮政邮 政 设 施行政管理社区居委会文 化 室治 安 室其 他地下开发地下商业地下停车公用设施公 厕水泵房配电房环卫设施人防设施其他物管 物管用房总计备注：九、销 售 进 度 期 间单项工程名称批准预售面积累计已预售面积约定交付时间备注说明:此表按季为期填写。十、预售资金监管情况 项 目期 间监管银行监管账户本期预售收入（万元）本期工程支出（万元）累计结余（万元）说明:此表按季为期填写。十一、竣工验收记录建设项目施工

7、单位开工日期竣工日期质量评定1房屋建筑工程 2区内道路3区内排水4区内供水5区内供电6区内供气7区内消防8区内绿化9环卫设施10房屋建筑工程质量监督报告时间房屋建筑工程竣工验收备案表编号十二、项目转让记录转 让 内 容受 让 单 位转让合同日期转让建筑面积转让土地面积建设局批准文号规划局批准文号国土局批准文号十三、处罚记录（由行政执法部门填写） （盖 章） 年 月 日十四、验核记录（由建设行政主管部门填写）验核事项及意见（盖 章）年 月 日验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日 验核事项及意见（盖 章） 年 月 日验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日验核事项及意见（盖 章）年 月 日验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日 验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日验核事项及意见 （盖 章） 年 月 日第 18 页 共 18 页