工程项目内部管理协议书.doc

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1、工程项目内部管理协议书建设单位：工程名称：建筑面积：投标总额：合同价款：甲 方：乙 方：丙 方：签订日期：年月日第 7 页 共 7 页甲方：乙方:项目经理部 （经济责任人：身份证号）丙方：身份证号（责任担保方）为了搞好本工程项目的经营管理,落实企业承包经营责任，增强企业活力，提高企业经济效益，基于乙方对甲方与建设单位签订的本工程建设工程施工合同的充分理解,完全熟悉本工程的招标文件、中标通知书、施工图纸、工程量清单，完全熟悉本工程的质量、安全、工期的要求。经双方充分协商一致,由乙方自行组建工程项目部及承包管理班子并自理相应的工资和费用,对此工程实行经济、技术、质量、安全、工期等责任制承包。依照合

2、同法、建筑法、劳动法等法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,经双方协商同意签订如下工程项目管理内部协议，双方共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位:4、建筑面积:5、投标总额：6、合同价款：7、本工程合同价款采用方式确定。8、工程内容：9、合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期：10、质量标准：11、履约期限：自工程开工之日起至工程竣工验收、完成工程保修工作并与建设单位结清工程账款为止。第二条 项目管理指标乙方不得将本工程再次转包或肢解分包给他人,否则甲方有权解除乙方的一切权利，由此造成的一切经济损失乙方自行承担。1、工程质量目标:100实现合同约定的工程质量要

3、求；2、安全管理指标:严格按照安全生产管理条例管理施工，强抓安全生产,杜绝安全事故；3、文明施工目标：100实现合同约定的工程文明施工的目标要求.第三条项目经济责任乙方必须具备足够的经济实体，保证满足本工程的履约保证金和施工过程中的资金垫付,及时支付农民工工资和材料款。1、项目经济责任制方式：合同价款扣除上缴甲方及公司的管理费、投标及其相关费用、相关税费及项目经理工资后，费用执行包干责任制，并在甲方的监督管理下，乙方独立核算、确保上缴、自负盈亏、各种风险自担等包干形式承包。2、甲方向乙方收取的工程费用组成及支付方式：工程费用=工程管理费投标及其相关费用税费项目经理工资派出管理人员工资（若有派出

4、则计入)工程管理费:本工程乙方按工程结算总造价的向甲方缴纳工程管理费并按工程进度款同期支付。投标及其相关费用：乙方按本工程合同价款的向甲方缴纳。投标及其相关费用支付方式：签订本协议书时支付万元给甲方;0。00层完成后支付至总费用的%；其余的费用按工程进度分次支付完毕。税费：其营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加及地方规费、印花税等按工程所在地要求的税费由乙方负责缴纳；个人所得税、企业所得税由甲方统一按工程总造价的税率向乙方收取并负责代缴,甲方提供外管证明，并根据税务部门税率、税种变动作相应调整。若建设单位代缴建安税乙方必须负责向建设单位索取等额的建安税票，否则甲方可在乙方的工程款中预扣。

5、项目经理工资：按元/月计取并按工程进度同期支付，项目经理出场参加各项检查或会议时乙方根据市场行情给予补贴差旅费。派出管理人员工资：由乙方承担（若有派出则计入）.第四条项目资金管理与拨付方式1、计价依据：本工程按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及相关文件中的有关条款计算工程总造价。2、本工程所有工程款，必须转入甲方指定账户，实行专款专用,不得挪为他用，乙方无权直接向建设单位收取任何款项，否则按所付款项的双倍处罚。3、本工程项目中所用的胶合板等木材由乙方及时向当地林业部门办理核耗手续,并向甲方提供核耗证明材料，所发生的费用及罚款由乙方承担。4、中标交易费、副食品调节基金、建筑工程团体意外伤害保

6、险费等凡应建筑工程缴纳的费用均由乙方按实缴纳，并向甲方提供相关缴费凭证，否则甲方将按规定代扣代缴。本协议签订后，的工程履约保证金按招标文件要求乙方应及时支付给建设单位，若因工程履约保证金未按建设单位要求的时间足额缴纳所造成的一切后果均由乙方负责承担。投标保证金万元权属甲方，及时配合甲方向建设单位退取。5、甲方在收到每笔进度款时,按每笔进度款扣除管理费和代征费用后个工作日(节假日顺延）内支付给乙方，乙方必须按进度向甲方提交工程总造价的建筑材料发票及人工工资表，并附工人身份证复印件及电话号码。以便甲方财务归结成本及核查，否则甲方财务部有权停止转款。6、如发生建设单位拖欠工程款，乙方负主要的催讨责任

7、,甲方可提供相关手续，催讨欠款所发生的一切费用均由乙方承担;发生诉讼时，乙方应主动并承担诉讼过程中所发生的一切费用，甲方配合乙方，乙方必须全面履行职责和义务无条件的先行垫付其材料款及农民工工资款。由于乙方未及时支付农民工工资或材料款造成公司被投诉或工人闹事，乙方应及时出面处理并承担相关责任，甲方有权视情节轻重按公司规定给予处罚。7、甲方收到工程结算款后确认乙方没有赊欠工程材料、工人工资等各种费用的情况下按合同约定留足工程保修金与扣除各种应收款后将余款支付给乙方，若结算余款不足以偿付上述欠款，乙方承担无限责任，并自愿将其财产作抵押偿还；甲方收到建设单位相应保修金后一周内付给乙方。但乙方的工程保修

8、责任仍按国家建设部相关规定执行.第五条甲乙双方的权利和义务乙方必须按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同约定配备足够的项目管理人员，成立本工程独立项目部和管理班子，建好活动板房和临时设施，按照建设主管部门规定及总公司的文明施工与企业形象要求做好现场安全文明施工标准化工作。1、施工管理:（1）施工工期：乙方必须严格执行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同约定的工期（日历天）。乙方应在合同工期内完成施工任务,因提前或推迟竣工而与建设单位所产生的奖、罚和其它责任均由乙方承担或受益。(2)本工程竣工后，乙方应提供与各班组、材料供应商结算单及款项付清凭证。(3）甲方管理人员对乙方所施工的质量、安全、工

9、期、文明施工等方面进行检查、指导和监督，乙方必须接受并对施工中存在的问题及时予以整改并反馈.（4)乙方指派为本工程项目经济、质量、安全、工期责任负责人，乙方必须组建具有丰富施工经验的项目管理班子，严格管理;对质量、安全、文明施工、工期、计划生育等负全面的经济和法律责任，同时遵守当地有关城管、交通、消防、环保、治安等管理规定。(5)乙方必须聘请专业人员按要求编制施工组织设计、专项施工方案、工程施工进度计划和分项作业计划报监理审批后执行，所发生的费用由乙方承担。2、工程质量:符合国家建筑工程施工质量验收规范标准；若工程质量未达到上述的标准，由此产生的一切后果及向建设单位支付的违约金由乙方承担；本工

10、程质量验收合格后,在甲方与建设单位签订的施工合同规定的保修期内所发生返修费和其它费用均由乙方承担，保修金在工程保修期届满后结算并支付。3、安全管理（1)在施工中,乙方必须严格遵守国家安全生产的法律、法规、标准，遵守工程所在地的安全文明工地考核标准、规定,遵守甲方的安全文明工地考核标准、管理规定，严格按照国家相关的安全技术操作规程进行施工管理，做好工程施工人员的三级安全教育与安全技术培训，强化安全管理，采取有效措施，及时消除事故隐患，严禁违章作业，杜绝重大伤亡事故，保证文明施工,确保安全生产.(2）若发生安全事故，乙方负全部责任（包括各种赔偿、罚款、事故善后费用、甲方因此的损失、法律责任等），以

11、上款项甲方可以从当月应付给乙方的工程款中直接抵扣,乙方不得有异议。（3）乙方必须服从甲方管理人员的管理,随时配合甲方质安部门的监督检查,及时消除安全隐患。当甲方检查发现存在隐患提出整改意见时，乙方必须及时进行整改,否则甲方财务部有权拒绝支付工程款,因此造成的损失由乙方负责。（4)安全文明施工费用应专款专用，保证足够的安全生产资金投入，保证落实各项安全生产措施,乙方应为所有从业人员办理团体意外保险、工伤保险，并提供合同、发票给甲方。第六条 违约责任1、乙方因质量、安全事故及拖欠农民工工资等造成甲方被停标，停标期在半年内的应赔偿甲方万元；停标期在半年以上的应赔偿甲方万元；造成甲方资质被降级处理的应

12、赔偿甲方万元.本工程的原因造成甲方被有关部门通报批评、企业信用档案中记入不良行为或处罚,乙方必须承担所有处罚和费用,并且赔偿甲方的名誉损失万元；本工程原因造成甲方法定代表人和建造师被有关单位约谈的甲方按万元/次对乙方进行处罚；上述罚款从工程款中扣除。2、乙方私刻甲方公章的按万元/次给予处罚并移交公安机关处理。3、若乙方不能完成甲方与建设单位签订的建设工程施工合同约定承包范围内的工作内容中途退场的以及严重违反质量安全技术规程、规定、质量安全管理意识淡薄、无法按照合同约定的质量进度进行施工或无故停工天以上，甲方有权收回乙方的所有工程项目并终止工程合同及本协议，且只按乙方已完成的并经业主、监理验收合格工程量的结算给乙方，其余的工程款用于补偿后续施工项目部及负责人，并根据乙方违约情况给予经济处罚，未按合同约定完成本工程内容造成的工期延迟等所造成的一切经济损失均由乙方负全部责任。第七条附则1、本协议如有未尽事宜，除应遵照公司有关管理规定执行外,双方另行商定签订补充条款作为本协议的附件。2、本协议壹式叁份，经双方签章后生效,甲方份，乙方份，均具同等法律效力。3、本协议自双方签章之日起生效,本协议项下所有权利义务履行完毕后失效。甲方（签章）：乙方(签字）：负责人(签字):身份证号：年 月 日 丙方(责任担保方）：身份证号:（身份证复印件附后）年 月 日