建筑工程建设单位开工前准备工作及资料.doc

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1、建筑工程建设单位开工前准备工作及资料第一步:编制可研报告，取得发改委“立项批复”。第二步:取得国土局“用地预审意见”。第三步：取得环保局“环境评估审查意见”。第四部：取得规委给发改委的“规划意见函复.第五步:取得规委给建委的“规划意见函复”。第六步：取得建委的“选址意见通知书”。第七步:取得发改委的“招投标方式通知书”.第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”。第九步:取得规委的“规划意见通知书（选址）”。第十步:完成方案设计,取得规委的“设计方案审查意见。第十一步:完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。第十二步：

2、取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书.第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。第十四步：取得建委的“征地计划通知书。第十五步：取得国土局的“建设用地批准书.第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见。第十七步:完成消防报批图纸设计,取得消防局的“消防设计审查意见”。第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。第十九步:委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见。第二十步:委托勘察院进行地质勘探,取得“地质勘探报告”。第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”。第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计,取得规委的“工程

3、规划许可证“。第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。第二十四步:完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计,取得市政院的“市政供源方案”。第二十五步:取得园林局的“树木伐移许可证”。第二十六步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”第二十八步:取得国土局的“国有土地使用证第二十九步：设计院完成全套施工图设计,取得审查机构的“施工图审查合格书。第三十步：完成监理招投标手续,取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。第三十一步：完成施工招投标手续,取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平。第三十三步：建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书。第三十四步:完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”。第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明。三十八步:取得人防办的“人防施工图备案回执”。三十九步：取得建委的“施工许可证”。至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。