2021年一建考试《工程经济》高频考点.doc

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1、2021年一建考试工程经济高频考点一、资金时间价值的计算及应用1.单利计息模式下利息的计算(P3)It=Pi单2.复利计息模式下利息的计算(P4)：It=iFt-1对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=FP。3.一次支付终值的计算(P6)：F=P(1+i)nF=P(F/P，i，n)现值系数与终值系数互为倒数。4.已知年金求终值(P10)：逆运算即为求偿债基金。5.已知年金求现值(P10)：逆运算即为求等额投资回收额6.名义利率r和计息周期利率i的转换(P12)：i=r/m7.年有效利率(实际利率)的计算(P13)：8.计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)(P

2、14)：二、技术方案经济效果评价1.总投资收益率(P21)：分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和教材P153页总投资的区别(生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金)。2.资本金净利润率(P21)：分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。3.投资回收期(P23)：记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。把握教材P23页的例题即可。4.财务净现值(P25)：记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号)。5.财务内部收益率(P26)记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。6.基准收益率的确定

3、基础(P28)作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。7.基准收益率的计算(P29)上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。8.借款偿还期(P29)表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。9.利息备付率(ICR)(P31)已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。10.偿债备付率(DSCR)(P32)各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本

4、付息的资金应扣除维持运营的投资。三、技术方案的不确定性分析1.总成本的计算(P34)：总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本产销量+固定成本2.量本利模型的核心公式(P36)：利润=单价产销量-单位产品税金产销量-单位变动成本产销量-固定成本这个公式非常重要，对于计算盈亏平衡点，保本点，目标利润的产销量等，都可以用该公式进行推导，教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。3.敏感度系数(P41)：SAF=(A/A)/(F/F)=分析指标的变动率/影响因素的变动率敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列。技术方案现金流量表的编制1.流动资金的投入(P49)：流动资金=流动资产-流动负债。

5、2.总成本费用的计算(P50)：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用该公式并不重要，主要的用途是依据该公式计算经营成本3.经营成本的计算(P52)经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。4.消费税的计算(P53)：(1)实行从价定率办法应纳消费税额=销售额比例税率(2)实行从量定额办法应纳消费税额=销售数量定额税率(3)实行复合计税办法应纳消费税额=销售额比例税率十销售数量定额税率5.増值税的计算(P52)：应纳

6、增值税额=当期销项税额-当期进项税额四、设备更新分析1.沉没成本的计算(P57)：沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或：沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值2.经济寿命确定的基本方法(P59)设备年平均使用成本最小的N0，就是设备的经济寿命。公式中，前者是平均年资产消耗成本，后者是年平均运行成本。注意理解，不必死记硬背公式。3.经济寿命确定的简化算法(低劣化数值法)(P61)：注意低劣化值的确定(各年运行成本的差额)。设备租赁与购买方案的比选分析1.租金计算的附加率法(P65)：可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以(附加率+折现率)。2.租金计算的年金法(P66)期末支付方式：期初支付方式：不必记如此繁琐的公式，记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表达为：P=R(P/A，i，n)(1+i)3.设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则(P67)：比较租赁或购置方案的差异部分设备租赁：所得税率租赁费-租赁费设备购置：所得税率(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息6