实用的幼儿园房屋租赁合同.docx

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1、实用的幼儿园房屋租赁合同 幼儿园，旧称幼稚园，为一种学前教育机构，用于对幼儿集中进行保育和教育，通常接纳三至六周岁的幼儿。下面是小编给大家带来的实用的幼儿园房屋租赁合同，欢迎大家阅读参考! 实用的幼儿园房屋租赁合同1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 基本情况 该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提

2、供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况 甲方对该房屋享有所有权。 三、 房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。 四、 房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室 内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的 范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约

3、定。 五、 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 基本情况 该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况 甲方对该房屋享有所有权。 三、 房屋用途 该房屋用途为：幼儿

4、园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。 四、 房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年。 (一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费

5、/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) 物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。 (三) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、 房屋的交付与返还 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验

6、收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。 十、 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。 (二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。 (三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状

7、并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。 (四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。 (五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 (六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。 (七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配

8、合维修，避免安全事故发生。 (八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、 转租 (一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。 十二、 所有权变动 租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前 日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、

9、 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。 2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。 2) 欠缴各项费

10、用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、 违约责任 (一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰向乙方支付违约金。 (二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。 (三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起 日内清算，日内

11、交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项 (一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中

12、甲方执壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 (二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 承租方代理人： 签约时间： 20_年 月 日 签约地点： 实用的幼儿园房屋租赁合同2 出租方： (以下简称：甲方) 身份证号码： 承租方： (以下简称：乙方) 身份证号码： 实际经营人身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就

13、甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一 1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积： ，地上四层，建筑面积： 3、交付状态： (1)地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责; (2)墙面：水泥压光，卫生间打底子; (3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状; (4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支; (5)消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕; (6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装; (7)电器：施工至每层具备照明条件; (8)楼梯：预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完

14、善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责) (9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理; 4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租; 5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园; 二、租赁期限： 1、本协议签订前乙方向甲方支付 2、20_年元月1号起算租期，定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金; 3、定金支付至甲方指定银行账户后 4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至 在每年的元月14、协议租期内，)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改造以及商业经营期间出现违法、违

15、规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。 四、双方权利与义务 1、甲方的权利与义务： (1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益; (2)协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付; (3)为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。 (4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付; (1)乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用： A、水费：向自来水公司缴纳; B、电费：0.83元/度向物业按

16、月按表缴纳; C、暖气费：26元/向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整，按当地政策执行) D、物业费：0.88元/，向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室) E、装修保证金：按照建筑面积15元/缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟 F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳; (2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%; (3)本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不

17、影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。 (4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。 (5)乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作; (6)合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还) (9)乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。 (10)乙方不得利

18、用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。 (11)乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 五、协议终止 (1)拖欠租金累计达30天以上; (2)利用租赁房屋从事非法活动; (3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听; (4)协议租期内，擅自部分或全部转租房屋; (5)乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁; (6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益; 因上述原因导致协议

19、终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金;(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金 元; 3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。 4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金;本协议特别约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还;定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还;定金内已包含装修保证金;(若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除) 5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自行终止。 六、其他事项 1、本协议未尽

20、事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。 2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方; 3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。 6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份;、 7、本协议签字同时，必须与物业公司签订业主规约，装修协议之后方可生效。 出租方： 承租方： 代表人： 代表人： 签订时间： 签订地点: 联系电话： 联系电话: 实用的幼儿园房屋租赁合同3 承租方： 房屋租赁合同 出租方(甲方)：山东天地房地产开发有限公司 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就

21、房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 基本情况 该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况甲方对该房屋享有所有权。 三、 房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途 四、 房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园

22、室 内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的 范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限 (一)房屋租赁期自20_年9月1日至 20_年9月1日共计20_年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 六、 租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为

23、定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积(约)年租金(元)年租金递增系数 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 20_年累计租金额 4045889 租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20_0 元(大写：贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任

24、外，剩余部分应如数返还乙方。 八、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) (三)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。 (四) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规 定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、 房屋的交付与返还 交付：甲方应于 20_ 年 9 月 1日前

25、将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。 十、 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。 (二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及

26、修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。 (三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道， 如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。 (四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。 (五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方

27、不承担 责任。 (六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责 任。 (七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。 (八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该

28、房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责 任。 十二、 所有权变动 租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、 合同的解除 (一) (二) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。 2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承

29、担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、 违约责任 (一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰 向乙方支付违约金。 (二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度 承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表

30、示承担维修费用时除外)。 (三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日 内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、 合同争

31、议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项 (一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 (二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 实用的幼儿园房屋租赁合同4 甲方：

32、(以下简称甲方) 乙方： (身份证号码： )(以下简称乙方) 双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方;甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。 第2条 出租房屋概况 甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120平方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋-平面示意图： 第

33、二部分 租赁期限 第3条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延： 1.发生不可抗力事由的; 2.乙方非正常原因逾期交付房屋的; 3.非甲方原因致使房屋无法居住的; 4.经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元(大写：陆仟元整)租金每年人民币52800元(大写：伍万贰仟捌佰元整)，续租租金从第二年递增3%(百分之三)。 第5条：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元(大写：贰万陆仟肆佰元整)的租金;半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。 第6条：租金

34、支付地点：甲方办公楼。 7条：租金支付方式：转帐。 第四部分 其他相关费用 第8条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第9条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第10条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。 第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的

35、行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第12条 甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意。 第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委第六部分 房屋修缮托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，

36、并可追究甲方违约责任。 第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第16条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设 第17条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第七部分 保险责任 第18条 在租赁期限内，甲方负责

37、购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担。 第八部分 甲方权利与义务 第19条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为 第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性变化，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不承担其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方所有。 第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方

38、有权终止合同。乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或采取停水、断电或终止合同等措施。 第22条 合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。 第九部分 乙方权利与义务 第23条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方。甲方根据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算。 第24条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定

39、的租金一次性交清租金。 第25条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年，自期满次日起计。 第26条 乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教育和管理好儿童，尽量避免午休时间内住户的吵闹干扰。 第27条 家长接送儿童的车辆，应安排在大门外等候，不得随便进入院内。 第28条 乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳。 第29条 乙方

40、在租住期内未经甲方同意，不得改变房屋主体结构。 第十部分 不可抗力和例外 第26条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 第27条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 第28条 不可抗力影响如持续1个月以上，任一方均有 第29条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏权单方面终止合同。水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方

41、维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第30条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十一部分 争议解决 第31条 本合同归中国法律、法规管辖。 第32条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决： 1.提交娄底仲裁委员会仲裁; 2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉 第十二部分 合同生效 第33条 本合同自双方法定代表人(主要负责人)或授权代表签字、盖章之日起生效。 第十三部分 违约责任 第34条 乙方不按本合同约定期限内足额支付

42、房屋租金，每迟延1日，应向甲方支付应付租金的3作为违约金。如乙方在逾期三个月未及时缴纳房租的，甲方除有权要求乙方支付违约金和应付的租金外，甲方有权终止合同，并不承担乙方的各种损失。 第35条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付2个月的租金作为违约金。 (1)因房屋质量存在问题，或因消防安全不符合要求，使乙方无法正常使用的; (2)因该房产的产权、债务纠纷而影响到本合同履行和乙方正常使用的。 (3)无正当理由变更合同的或无正当理由中途解除本合同或导致本合同不能诚信履行的。 (4)其他违反本合同约定的。 协议人： 日期：_年_月_日 实用的幼儿园房屋租赁合同5 甲方(出租方

43、)： 乙方(承租方)： 身份证号码： 本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议： 一、租赁房屋和用途 1、甲方将位于 的面积为 宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园;原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方(明细作为合同附件)。 2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。 二、租赁期限 承租期限年，从年月日至 年月日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 三、租赁金额 每年租金 万元。 四、租金支付方式 1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次

44、性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金;如逾期 天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。 2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。 五、双方权利义务 1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。 2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。 3、租赁期间，乙方经营所产生的

45、一切税、费(包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等)由乙方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。 4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。 5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。 6、 合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应将租赁

46、房屋(包括装修部分)无偿交付给甲方。 7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果;若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任;同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。 8、 下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。 9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。 六、违约责任 1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金 元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。 2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承担。 七、其他 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_