住宅室内装饰装修管理服务协议-最新范本.doc

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1、住宅室内装饰装修管理服务协议-最新范本 甲方：_ 乙方（业主）：_ 为加强对装璜工程的管理,确保工程质量和小区正常运作秩序,甲乙双方同意签定本协议. 一、甲、乙双方都承诺遵守住宅室内装饰装修管理办法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业服务协议,并认同上述文件中的规定. 二、乙方要对所属业权进行室内装修,根据住宅室内装饰装修管理办法规定必须甲方申报,并领取装修许可单,贴于进户门背. 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查. 四、为尽量不影响其他业主休息,双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日_-_,_-_；周六、周日、法定节假日不进行有声作业. 五、乙方应当选择具有相

2、应资质等级的装饰装修企业,装修公司及装修施工人员必须持证上岗,乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托,同时甲方有权对上述人员进行管理,要求其进出小区必须办理出入证. 六、装修前乙方向甲方缴纳_元装修押金,装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息）,如在装修过程中出现违反本协议、住宅室内装饰装修管理办法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业服务协议的,甲方有权暂缓退押金,直至乙方将违规装璜部分恢复. 七、乙方承诺不超过装修许可单范围进行装修,不占用或临时占用公共区域. 八、乙方自行负责施工场地的消防安全,应按规定配备消防灭火器,严禁抽烟,严禁擅自运用明火

3、.切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请,经批准并落实监护人和防火措施方能进行.同时非火灾时乙方不得使用消防栓,违章予以每次人民币_元处罚. 九、装修的垃圾必须袋装化,乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点.清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上.如有散落应及时打扫干净. 甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作. 十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装,不得散落在过道、楼梯、路面,如有散落,应及时冲洗干净. 十一、高层电梯是客用电梯,乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用,私自使用甲方有权制止,并须乙方赔偿相应损失. 十二、乙方装修时,对新增及改变的各种管线、设施

4、设备要注意安全,不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等,否则造成的损失由乙方负责赔偿. 十三、为保持小区环境有序、整洁,乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理.对于乱停、乱放的车辆,管理处有权予以清离,在清离过程中造成的损失,甲方不承担责任. 十四、为小区内广大业主的安全,搬运物品离开小区时,实行登记申报制度,出门须持有小区出门证,并经甲方管理处确认.乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行. 十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出,不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施

5、.如违反以上规定,须处以相应赔偿. 十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟,不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置. 十七、乙方应对施工中安全工作负责,加强对施工人员的安全教育.若因施工人员违章而引起的事故,乙方应承担全部责任,对造成甲方的损失应负赔偿责任. 十八、现场当日施工完毕后,乙方或乙方委托人应认真检查施工现场,保证现场清洁,防止留下火险隐患,废料应及时清理完毕,严禁阻塞通道,并将电气设备电源切断.对于易燃品,须提前做好存放工作,定点专柜负责,物品存放量不宜过多,施工完毕后,须将剩余物品带离现场. 十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿.使用厕所依照管理处规定,必须保证洗手间清洁,严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物,如有下水道堵塞,乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失. 二十、本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的,可向_仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院申请上诉. 二十一、有未尽事宜,双方可另协商解决或补充协议.本协议一式二份,双方各执一份,签字后生效. 甲方：_ 乙方（业主）： _ _年_月_日 _年_月_日