10132厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私侨房含非住宅）及注意事项(合同协议范本).docx

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1、 厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私侨房含非住宅）厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私侨房含非住宅）拆迁人： （以下简称甲方）被拆迁人： （以下简称乙方）根据厦府 地 号建设用地批文，拆许字（ ）第 号，厦国土房拆通 号拆迁通告，乙方在 路 号 梯的房屋（产权证号 ）.因 ”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆 迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商， 就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积 平方米，其中产权面积 平方米（含住宅面积 平方米，非住宅面积 平方米），无产权 面积 平方米，空地面积 平方米。住宅房屋实行 的 补

2、偿方式。按规定经评佔，标准房市场价 元/平方米，上季度区域 住宅商品房（不含别墅）平均售价 元/平方米，则区位房屋补偿价 元/平方米，补贴金额 元/平方米，区位土地使用权补偿价 元/平方米。1、货币补偿的产权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新 为 元/平方米，按产权建筑面积X （区位补偿价+被拆迁房屋重置价结 合成新+补贴金额）+红线内空地面积X区位土地使用权补偿价，补偿金额为人 民币： （ ）乙方要求单体评估，经 评估，评估 单价 元/平方米，计补偿金额为人民币： （ ）非 住宅建筑面积为 平方米，经委托 评佔所评佔，评佔单价为 元/平方米，评估总价为 元。共计人民币： （） 2、

3、实行产权调换的建筑面积 平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房 屋重置价结合成新（或经评佔），单价为 元/平方米，计人民币： （ ）：安置房总建筑面积为 平方米，安置户型为 跃层 套、三房二厅 套，三房一厅 套，二房二厅 套，二房一厅 套，一房一厅 套，安置房地点、憧 号、楼层： ,经评佔安置房单价 元/平方米（含楼层调节价 元），安置房评估价人民币： （ ）因安置房地点 距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评佔单价低于安置房评佔单价（不含 层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后， 方按规定 应补 方差价款人民币： （ ）：3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方

4、应付给乙方 原房屋建筑面积 平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币： ( 上述条款合计， 方应付给 方共计人民币： ( )二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币： ( 1、搬迁补助费:住宅产权建筑面积 平方米，按7元/平方米计人民币: ( )：非住宅产权面积 平方米，按20元/平方米 计人民币： ( );2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： ( 3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币: ( 4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工 人，本企业上年度职 工平均工资 元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：3/8 （V原创力文档察儡器利润元，一次性给予经

5、营者六个月经济补设，计人民币， （）三. 、综上所述，方应T音合|咕人&（ ）（详见补偿安置费用刖刀乂怕 max.bookl 预览与源文档一致下载高清无水印四、乙方应于年月 日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按规定第四十八条规足给予乙方按被拆迁.房屋建筑面掣工公，陣性零華學卜偿价的10%即： 元/平方 米，计人民原为?文档作为搬迁奖励卷乙方逾期不搬迁的,取消奖励，甲頌刑制抚行口彌制执行费用由乙方承担。6/8预览与源文档一致下载高清无水印五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬汙.完毕 之日起至 年 月止，甲方应按规定第49 51条規定预付给 乙方 月

6、过渡安置费，计人民币原创力文橙 周转房过渡方式，周转房地址，簡酸book毛茗花om 预览与备文档一致下载高舍无水印六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付淸。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款： .九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按厦门市城市房 屋拆迁管理规定第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的， 按以下 项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁:2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式樂份，甲方冬份、乙方

7、壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位 贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）: 代表（签字）: 代表（签字）: 年月日 年 月一日 签订地点： 签订地点： 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确 认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门査询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性核实订约人是否经其所在公司授权委托，査验其授权委托书、介绍信、合同 书：签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核

8、对营业执照登记事项与其介绍情 况是否一致：由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同：2、釆用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签 字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致：2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确：3、注意验收方法、程序和时间：4、履行方式须具体：交货方式、结算方式：5、履行期限须确定某一时间点或时间段：6、尽量明确本司所在地为合同履行地：7、违约责任要

9、量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法：8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委 员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务：2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪 管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结朿要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单 位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追 认：不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入, 追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时 收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三 人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的 免责条款。7/8