售房合同模板汇编八篇.docx
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1、售房合同模板汇编八篇售房合同模板汇编八篇 在人们愈发重视契约的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是本店为大家整理的售房合同8篇,希望对大家有所帮助。 售房合同篇1 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附
2、属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_万元;第二期在交付房屋之日,付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概
3、由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有
4、纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
5、 立约人: 甲方:_(签章)乙方:_(签章) _年_月_日订于_市(县) 售房合同篇2 买方(受让方):(以下简称甲方)卖方(转让方):(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况: 1、位置:区 2、房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途。 3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号: 三、房屋四界:房屋四界东:西:南:北: 四、本合同经甲、乙双方签章,交_市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向
6、乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交_市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由_市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不
7、能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。 八、其他决定事项: 九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份、_市房地产交易中心执存份。 十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人 售房合同篇3 第一条项目建设依据 出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为:_,土地使用权面积为:_,买受人购买的商品房所在土地用途为:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为:_,建设工程规划许可证号为:_,建
8、筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。 第三条基本情况 该商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓、别墅、办公、商业:_;层高、净高为:_米,坡屋顶净高最低为:_米,最高为:除尘配件_米。该商品房朝向为:_。有_个阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。 第四条抵押情况 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登记日期为:_。 第五条计价方式与价款 1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_元人民币,总金额_仟_佰_
9、拾_万_仟_佰_拾_元人民币整。 2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_元人民币,总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整。 3、按照套计算,该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整。 第六条付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。 第九条:设计变更的约定 经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计
10、变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人。 买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。 买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款,并按照_利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条逾期付款责任 逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。 逾期超过_日项中的日期相同)后,出卖人
11、有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 第十一条:交付条件 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 第十二条市政基础设施和其他设
12、施的承诺 1、市政基础设施: 2、其他设施 第十三条逾期交房责任 逾期在_日之内项中的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金项中的比率),并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金,合同继续履行。 逾期超过_日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_项中的比率)的违
13、约金,并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 第十四条面积差异处理 1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理: 套内建筑面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款; 套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 2、根据第五条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理: 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的,根据实测建筑面积结算房价款; 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房。 第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定 1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。买受人退房
14、的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并按照_利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_日内,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款,并按照_利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 第二十一条共有权益的约定 1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有; 2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有; 第二十二条前期物业服务 出卖人依法选聘的物业管理企业
15、为:_,资质证号为:_。 前期物业管理期间,物业服务收费价格为_/月。平方米,由物业管理企业按照年、半年、季收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。 第二十五条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第_种方式解决: 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十六条本合同自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十七条本合同及附
16、件共_页,一式_份,具有同等法律效力,其中出卖人_份,买受人_份,_份,_份。 第二十八条自本合同生效之日起30日内,由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的,买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的,预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。 出卖人:_ 签约日期:_ 买受人:_ 签约日期:_ 售房合同篇4 卖方(甲方): 买方(乙方): 房合同 售房合同 卖方(甲方): 买方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守 第一条甲方将自己的房屋及房屋
17、占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下: 房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南,房屋为框架结构商品房,房屋在第23层,面积为110平方米。 第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产 第四条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):xxxx元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;20xx年9月6日前付
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