关于房地产合同汇总8篇.docx

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1、关于房地产合同汇总8篇 房地产合同篇1 出卖方：（以下简称甲方） 姓名： 身份证号： 联系电话： 地址： 买受方：（以下简称乙方） 姓名： 身份证号： 联系电话： 地址： 居间方：（以下简称丙方） 地址： 资质证号： 联系电话： 甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本房屋买卖合同（以下简称买卖合同），并在丙方见证下共同遵守。 第一条房产基本状况： 甲方自愿将其所有房产即坐落于_路_小区_号楼_单元_室房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，建筑面积_平方米，房屋所有权证号：_，共有权号：_。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：_（商品房、单位房改房、经

2、济适用房或其它） 乙方对该房屋情况已充分了解。 第二条出售价格： 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_元（大写：），此款为甲方净得价款。 第三条共同约定 甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。 第四条佣金及其他费用的约定： 一、丙方提供的居间服务的佣金由_方承担，甲方承担_元（大写：）乙方承担_元（大写：_）总金额为人民币￥_元（大写：元），上述佣金甲、乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。 二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由_方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一

3、切问题与丙方无关。 第五条付款方式： 签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_元（大写：）做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款_元（大写：）于_付清。 第六条房屋交验： 一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于_日内，在_年_月_日以前将该房屋钥匙交给乙方。 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担， 验后发生的各种费用及风险由乙方承担。三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥_元（大写：元整）作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给

4、甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。 第七条甲方责任： 一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订买卖合同当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。 二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本房屋买卖居间合同予以认可，否则甲方则应承担相应的违约责任。 三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。 四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应的违约责任。 五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往

5、需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。 第八条乙方责任： 一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。 二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。 第九条丙方责任： 一、见证本合同并保管其中一份； 二、代办相关过户及房屋交验手续等； 三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务； 四、在签订买卖合同前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易

6、过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行买卖合同。 第十条违约责任： 一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。 三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。 四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间服务佣金不予退还。 五、若因甲、乙任意一方违约而导致买卖合同无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的

7、各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。 第十一条免责条件： 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。 第十二条争议的解决方式： 本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决；协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条生效及其他： 一、甲、乙双方就买卖合同条款的未尽事宜，可协商签订补充协议，补充协议为买卖合同的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证（三 方另有约定的除外）。 二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门

8、对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。 三、本房屋买卖居间合同一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。 甲方签字： 代理人签字： 年月日 乙方签字： 代理人签字： 年月日 丙方经办人签字： 年月日 房地产合同篇2 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于_的_项目(以下简称本项目)的独家策划代理工作，特订立以下合同条款： 第一部分委托策划代理工作方式： 甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。 第二部分委托策划代理工作期限 委托期限由本合

9、同签订生效之日起至本项目交付使用后_个月止。 第三部分委托策划代理工作范围 甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为_平方米。 第四部分甲方的责任与权利 一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。 二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不限于文本中所列部分： (一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。 (二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项

10、目需要赴外地进行营销活动所需的费用。 (三)广告制作费：本项目的广告制作由甲方直接与制作公司签署合同，由甲方直接向制作方付款。 (四)广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接签署发布合同，由甲方直接向发布方付款。 三、全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的_%左右，分期投入。详细广告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。 四、甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。 五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。 六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。 七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理

11、工作，甲方有权按约终止合同。 第五部分乙方的责任与权利 乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或视项目 实际情况进行增减： 一、前期策划 (一)市场调研 1、(某地区)房地产市场现状分析。 2、(某地区)主要路段商业状况。 3、消费型商业业态分析。 4、现有商城营运现状分析。 5、典型业态经营现状分析。 6、住宅市场情况。 7、潜在客户市场调查分析。 (二)项目定位 1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。 2、项目产品定位。 3、项目概念定位 4、目标客户市场定位 5、项目定价范围建议 (三)产品优化建议 1、参与项目总平规划讨论。 2、参与建筑风格方

12、案讨论及建议。 3、参与户型平面方案讨论及建议。 4、参与配套设施方案讨论及建议。 二、营销策划 (一)项目营销总体策略； (二)项目阶段性营销计划； (三)入市时机选择； (四)销售分期控制； (五)价格定位及策略； 三、广告策划 (一)项目推广口号 (二)项目卖点整合包装 (三)整体广告计划 (四)广告预算及媒体组合 (五)项目形象策划 1、项目基本形象设计： (1)标志 (2)标准字 (3)标准色彩 (4)标准组合 2、项目标志形象应用设计： (1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋； (2)销售中心：装修建议及展板设计； (3)户外应用：工地围墙、引导旗、车

13、体、广告牌等 (六)传播工具的创意与设计： 1、楼书创作(创意、文案、设计) 2、折页及海报创作(创意、文案、设计) 3、报广创作(创意、文案、设计) 4、广播、电视稿文案等 四、销售代理 (一)建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为； (二)销售文件及管理文件的制订； (三)销售道具使用； (四)销售人员培训； (五)制订销控计划； (六)销售执行的内部协调程序； (七)客户资源库的建立； (八)售后服务机制建立； (九)定期报送各项统计报表。 五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组

14、人员构成：项目经理名、策划名、文案名、平面设计名、现场主管名、文档管理专员名、置业顾问名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并根据项目需要，适时不定期另行派遣人员到协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。 六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。 七、乙方独家享有本项目的“_”策划代理的署名权。 八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。 第六部分本项目正式开盘销售的基本条件 甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售准备工作已完成。 第七部分策划代理收费标准及支付方式 一、策划代理收费标准 甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额

15、的百分之_(_%)收取策划代理费。成交金额以客户签订的商品房买卖合同上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额。 二、策划代理费计算及提取方式 (一)在本合同签订后，甲方同意在每月_日先按人民币_元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。 (二)本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订商品房买卖合同并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款(不低于合同总额的%)时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按商品房买卖合同

16、总价金额进行计算。 (三)乙方总体销售目标是本项目可销售面积(不含_层商铺)的_%以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩： 1、乙方销售目标表(按可售面积计算，不含_层商铺)： 阶段时间销售目标 第一阶段项目开盘后_天内可售面积的_% 第二阶段项目结构封顶_天内可售面积的_% 第三阶段项目交付使用后_天内可售面积的_% 2、乙方策划代理费的提取比例： 阶段完成的销售面积比例提取比例 第一阶段可售面积的_%前已结算策划代理佣金的_% 第二阶段可售面积的_%已结算策划代理佣金的_% 第三阶段可售面积的_%以上已结算策划代理佣金的_% (四)层商业部分不列入销售目标考核，甲方按实际销售合同金额的_

17、%向乙方支付策划代理费。 (五)策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的_日，双方结算当月的款项，在次月的_日前双方予以确认，在确认结算单后_日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。 (六)若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的_%作为乙方该次的策划代理费(同时不重复计算该次成交的按_%提取的策划代理佣金)。 三、溢价款(不含层部分)的结算、分成比例、提取时间的约定 (一)甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。 (二)本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。若因特殊情况，甲方认可以低于底

18、价出售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金额以底价计算。 (三)本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分(合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额)视为溢价。 (四)本项目之溢价部分，甲、乙双方按_比例分配。 (五)溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的_个工作日内，双方进行溢价款的结算，在结算后的_个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。 第八部分双方工作原则 一、甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。 二、

19、甲方指定项目负责人为_，乙方指定项目负责人为_。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。 三、乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。 四、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。 五、甲、乙双

20、方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。 第九部分违约责任及合同终止 一、双方按本合同约定享 受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。 二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付使用，由此引起的法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。 三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按计划完成，乙方不承担违约责任。 四、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。 五、若因甲方原因导致乙方策划代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币_元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币_元给甲方作为补

21、偿金。 六、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过_个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之_的违约金支付给乙方。 七、在策划代理期间，若乙方连续两期未能完成预定的销售目标，甲方有权终止合同。 八、由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。 九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划代理署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等有关或同类字样。 十、委托期的延续或终止在委托期限完结前_天内决定。 第十部分其他事宜 一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方加盖公章，作为本

22、合同的附件。 二、争议的解决方式 本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。 三、本合同正文共8页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。 合同签署： 甲方： 乙方： 代表人签章： 代表人签章： 签约日期： 签约日期： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 合同签署地：合同签署地 房地产合同篇3 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 身份证号码：身份证号码： 卖方代理人：买方代理人： 身份证号码：身份证号码： 中介服务方（以下简称丙方） 工商注册号： 备案证号

23、码： 根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本宗买卖房产状况： 1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区 2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。 （详见榕房权证字第号）（土地使用证_字第_号） 3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种） （大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。 其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟拾元整（）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。 4、成交细目： 1

24、）、配套： 2）、家电： 3）、家具： 4）、其他： 5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第二条、中介服务方承诺： 1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章; 2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。 第三条、委托中介

25、服务事项： 1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务； 2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。 第四条、中介服务范围：选择下列第项服务。 1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； 2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功； 3、房产行销推介； 4、为当事人代办房产评估手续； 5、代办权属过户手续； 6、为乙方办理注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续； 7、代办房地产公证、见证手续； 8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书； 9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管

26、道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续； 10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交； 11、其他。 第五条、中介服务段落： 1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束； 2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 第六条、中介服务费(包含中介服务佣金和相关代理服务费)： 1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。 a、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（）。 b、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（）。

27、*2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。 a、丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（）。 b、丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（）。 *3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。 房地产合同篇4 房地产典当借款合同 合同编号：房借字第（）号 当户（借款人）：（以下简称甲方） 证件号： 地址： 电话： 典当行（贷款人）：（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、典当管理办法及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用

28、的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物，房地产典当借款合同。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行： 第一条定义 经双方充分协商一致，本合同项下的下列词语采下列含义： 1.1“本合同”由房地产典当借款合同及其附件，双方达成的房地产抵押合同以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。当票中典当须知项下内容、续当凭证中续当须知项下内容亦是本合同

29、不可分割的一部分。 1.2“综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用等直接费用。 1.3“日”指自然日，包括工作日、节假日、法定休息日。 1.4“月”指当金发放之日起（含当金发放当日）每届满30日为一个月。 1.5若签发当票，“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。 1.6“续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发

30、续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。 1.7“赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵/质押担保负担。 1.8“转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。 1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方

31、欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述项目费用和甲方付款之后即将发生的前述项目的费用。抽当不影响绝当的发生。 1.10“绝当”系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当发生。 第二条当物 2.1甲方自愿以位于，建筑面积/的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为（以下简称该房产）作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。 2.2甲、乙双方经

32、充分协商一致，确认该房产每平方米估价为人民币大写元/，合计估价为人民币大写。 第三条当物担保的债权范围及处置当物后清偿顺序 3.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金（￥：）及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同）。 3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用，合同范本房地产典当借款合同。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、

33、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。 3.3经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。 3.4绝当后及乙方按照第十一条约定提前收回贷款，处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权： 3.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用 3.4.2利息、综合费、违约金、赔偿金 3.4.3当金本金 注：此处省略10条，3507字，全套合同文本收费20xx元。 第四条保证人责任 4.1保证人对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保

34、证。 4.2乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置当物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响。 4.3如存在两个以上的保证人，各保证人均对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证，即各保证人之间的保证责任亦是平行的、并列的。 4.4本合同项下的当物的担保不成立（不论是否系因甲方违反诚实信用原则造成）、被确认无效、被撤销或乙方单方面解除、抛弃，或发生当物灭失、损毁（不论灭失、损毁系由谁的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保证人仍对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证，不因当物的

35、担保不存在而产生任何影响。 4.5保证人承担保证责任的期间为乙方债权到期日起的两年。 4.6甲方及甲方授权代表与乙方达成的补充协议、续当、对账单，均自动对保证人发生法律效力，但甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承担保证责任。 4.7甲方及甲方授权代表与乙方达成转当一致的，各保证人对乙方的转当债权仍承担无限连带保证责任，乙方与各保证人之间无须再另行签订保证合同，但乙方提出要求的除外。 甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承担保证责任。 4.8保证人特别承诺：在乙方债权未获完全

36、清偿前，保证人暂不行使对甲方及其他保证人的追偿权等，待乙方所有债权获得清偿后，保证人才有权行使该等权利，否则乙方有权要求保证人全数交还乙方。 4.9上述条款，除乙方与保证人另行达成的补充协议中明确约定废止其中的任一条款，否则上述条款仍然有效。 第五条其他事项 5.1乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人。但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。 5.2甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续承担本合同项下的还款义务及其他责任。 5.3乙方在本合同项下的债权，未经乙方书面同意，不得抵销。 第六条通知与通讯 6.1甲方指定为履行

37、本合同的联系人和代理人，代理与乙方进行对账、代办抵押手续、收款、还款、续当、转当，赎当、处置当物等，甲方代理人的行为直接对甲方产生法律效力。 6.2乙方指定为本合同的联系人，代表乙方与甲方进行联络，乙方代表人对本合同项下的任何权益的放弃、变更、或减低均对乙方不产生法律效力。 6.3甲方联系方式，通讯地址，电子邮箱。 乙方联系方式，通讯地址，电子邮箱。 任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱，必须在变更后三日内通知另一方，否则另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。 第七条解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的

38、解释和标题项下的任何条款应有的法律效力。 第八条附则 8.1本合同在履行过程中发生争议（含对保证人责任部分），首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。 8.2本合同自甲、乙双方签字（章）后生效。 8.3本合同一式份，甲、乙双方各执份、保证人各执份。 第九条补充约定 9.1甲方未按照合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权通过新闻媒体（包括但不限于电视、报纸、网络等）发布催收公告； 9.2甲方未按照合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权将此信息上传至人民银行征信系统、典当行业协会不良信息数据库、典当类网站不良信息数据库。 9.3甲方：（签字

39、或盖章）乙方：（签字或盖章）授权代表：授权代表：保证人一：（签字或盖章）保证人二：（签字或盖章） 授权代表：授权代表： 年月日特别声明 甲、乙双方及保证人已详读本合同各条款，并对条款内容的理解不存在歧义，乙方已按照甲方及保证人的要求对合同的每一条款进行了详细的说明，各方同意遵守本合同全部条款。 特此声明 甲方：（签章）乙方：（签章）授权代表：授权代表： 保证人一：（签章）保证人二：（签章） 授权代表：授权代表： 房地产合同篇5 委托方： 地址： 居间方： 地址： 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本合同。 第一条合同标的物 居间方向委托方提供与蒙自

40、县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产项目。 第二条居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。 2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资策划及沟通工作。 3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目合同。居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该项目进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。 4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对该项目的各项审批工作，促成合作开发项目成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发项目的手续。 第三条委托方义务 委托方承诺一

41、旦土地出让方与委托方签订项目合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条居间服务费 1、居间服务费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。即：每亩土地合作金额为万元至万元之间时，委托方支付居间方每亩万元服务费。每亩土地合作金额为万元以下时，每减少万元，委托方增加仟元的服务费。 2、居间服务费的支付办法：本合同签订后，委托方预付居间方万元服务费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十(扣除委托方提前预付的万元);居间方协助项目当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本合同总金额的百分之;该项目进入预售阶段后个月内，委托方支付本合同总金额的百分之。 第五条诚信原则 1、如果委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合