最新标准房屋装修合同协议书.doc

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1、最新标准房屋装修合同协议书 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢,为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守.下面是小编收集推荐的标准房屋装修合同协议书,仅供参考,欢迎阅读参考. 标准房屋装修合同协议书（一） 甲方:_ 乙方:_ 协议标的:甲方位于_的居室,以下简称标的. 经双方友好协商,就甲乙双方针对标的居室所签定的家庭居室装饰装修工程施工合同(合同编号:_,以下简称装修合同)中的未尽事宜,签订以下补充协议.本补充协议作为装修合同的附件,与装修合同具有同等法律效力. 一、施工人员准则: 1.施工过程中,乙方施工人员

2、应认真施工,不在标的居室内饮酒、随地吐痰,如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品. 2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁具及其他设施、设备)(水、电、施工人员自备炊具、洁具除外). 3.乙方施工人员不得使用明火做饭,不得在材料上堆放餐具,剩饭菜及弃物,应于餐后立即整理餐具,剩饭菜及弃物. 4.乙方应设置专门的垃圾堆放处,及时清运垃圾,并保持居室内的清洁和卫生. 5.安装地板、地砖后,乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工,并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上,所有物品均轻拿轻放,严禁在地板、地砖上拖动物品. 6.有违反以上第一条1、2

3、、3、4、5项,甲方经过提醒、警告,乙方仍违反的,甲方可以每次扣除乙方_元的工程款;如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的,乙方应赔偿损失. 7.如由于乙方或其施工人员过失,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承担全部责任. 8.乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不当造成人员伤亡的,甲方不负任何责任. 二、材料 9.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必须在运抵标的居室时当场由甲方,乙方对照装

4、修合同附表5(乙方提供装饰材料明细表)中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收,由甲方认可签字后方可拆封、使用.如果乙方运抵材料与合同不符,乙方必须采取更换,补救措施. 10.乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料,甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性,如果发现系假冒伪劣材料,乙方必须更换为合同中标定的产品,并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿;如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任,甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度,乙方可以向材料供应商追究相应的责任. 11.由于乙方提供材料质量、规格等

5、原因,造成工程质量出现问题时,乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补,如不能弥补,乙方须以其他方式补偿乙方,甲方可以依不同情况扣除支付工程款项;由于乙方提供材料质量,规格等原因,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承担全部责任. 12.由乙方购买的材料,乙方承诺对其质量负责,并负责在装修工程保修期内进行维修和更换.在甲方正常使用的情况下,因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失,乙方应负全部责任. 13.对于乙方在装修合同中约定的材料,因市场断货等特殊情况无法购买

6、或无法运抵标的 居室,乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料,且必须经过甲方的签字同意. 14.甲、乙方提供的材料进入标的居室后,乙方必须在适当的位置平整堆放材料,并妥善保管,因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的,乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿. 15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料,如果发现问题应及时向甲方提出,甲方采取更换、补齐等补救措施.如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,之后因工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由,拒绝修理或赔偿. 16.乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失,乙方负责赔偿. 17.装修合同附件中,所有的_改为_(_厚

7、),每张板(均为标准尺寸_)补交_元的材料费,金额按实际工程量结算. 三、施工 18.乙方必须在工程交底日,即_年_月_日,向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表. 19.进行施工工程前,乙方和其设计师应当就设计思路,工程要点对工长、工人进行培训. 20.开始施工后,乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况,至少每三天到甲方标的居室检查工程情况,并作书面登记.乙方质检人员必须严格履行质检的制度,相关验收单必须齐全 21.在进行施工时,乙方有义务向甲方说明施工方式,并经过甲方确认后方可进行施工.如未经甲方确认,施工后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改,并赔偿由此而带来的损

8、失. 22.如果工程质量出现问题,甲方提出后,乙方应当立即改正.乙方未按照甲方要求及时改正的,依不同情况扣除支付工程款项. 23.如施工人员违反装修合同和本补充协议,情况严重的,甲方有权提出更换工长或工人,乙方应当在甲方提出要求的第二天更换. 24.在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置后方可进行.如未经甲方确认,在安装后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改. 25.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时,须提前与乙方联系并通知乙方,在双方签订家庭居室装饰装修工程变更单,并确定变更金额及相关手续后,方能进行该项目的变更和施工. 26.装修垃圾,乙方施工

9、人员必须清运至物业指定地点.垃圾清运费用已经含在工程款中,乙方不再单收. 27.在乙方进行电路施工时,应合理布线,经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹,施工长度按单条管线计算,不分别计算 28.瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用. 29.地砖采用勾缝剂勾缝,勾缝剂为_牌_型,由乙方提供且不再单独收费. 30.涂刷标的居室内所有部位(包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时,需铲除原表面腻子的,乙方不再单独收费;刷与面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍. 31.所有墙漆用_色,色号_,所有顶漆用_色,色号_. 32.在刷漆前,乙方应由甲方书面确认兑水比例,如未

10、经甲方确认进行刷漆或技术使用不当,兑水超过_%,甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷,有关一切费用均由乙方自行负责. 33.所有门及门套采用的原子灰为_牌. 四、工程验收 34.对于所有隐蔽工程,需甲方验收签字后,乙方施工人员才能进行后续施工. 35.工程的质量验收按照_家庭装饰工程质量验收规定、家庭居室装饰工程质量验收标准执行.在工程质量保证期内,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复.不能完全修复的,乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失. 36.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测,由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测,并提交由该单位出具的检

11、测报告(包括甲醛,VOC等)给甲方.如检测结果不合格,由乙方负责在规定的_天内改善不合格项直至达到合格标准,所涉及的费用由乙方承担. 五、付款 37.物业收取的装修押金_元由甲方垫付.甲方将从工程中期款中暂扣_元,若物业无罚款扣除则甲方全额返还;物业从押金中扣除的罚款,甲方将相应地从暂扣的_元中扣除,剩余的返还乙方,不足的由乙方向物业补齐.甲方从工程中期款中暂扣的_元与_%的工程尾款相互独立. 38.物业收取的装修管理费_.由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付.同时,乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等. 39.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量,工程款项的结算

12、应实际发生的工程长度(面积、体积)为准,而不是按工料使用量结算.按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格,以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据. 40.如支付中期款时工程量发生变化,变更项目经验收合格的在中期款中结算,其余的在竣工验收时结算.如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商,则可适当顺延结款日期. 41.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_元计入装修总费用,相应款项在支付首期款时扣除. 六、保修及其他 42.乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护,时间从工程竣工验收日起计.乙方应在接到甲方报修电话的

13、2小时内做出响应,在48小时内到达现场.如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的,如甲方自行解决,则甲方支出的所有费用均由乙方支付. 43.工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图,标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置,甲方签收后方进行竣工结算. 44.未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成的,提请相关部门仲裁解决. 45.本补充协议由甲、乙双方与_年_月_日在_签署.正本三份,甲乙双方各执一份, _一份,均具同等法律效应.双方共同签署起即日生效. 甲方(签字):_ 乙方(盖章):_ 乙方代表(签字):_ _

14、年_月_日 _年_月_日 标准房屋装修合同协议书（二） 发包方(简称甲方):_ 承包方(简称乙方):_ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行员工文化室装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守. 一、工程概况 1.装饰施工地点: 2.住房结构: 3.装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表. 4.承包方式包工包料. 5.工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,_工期_天. 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款:￥_元,大写(人民币):_详见本合同装修工程报价单. 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日施工方进场

15、支付1000元订金,第二次付款时扣除 (2)第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次竣工验收当天支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工后三个月工程无质量问题,剩于10%甲方支付乙方合计_元 (5)工程保修期两年.工程款全部结清后,甲、乙双方签订工程保修单,保修期从竣工验收签章之日起算. 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单. 本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工

16、程损失的,责任由甲方承担.甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿. 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用.如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用.如已使用,对工程造成的损失由乙方负责.如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31

17、/t301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准. 2.本工程由_方设计施工方案. 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变. 4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定. 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认.事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验.若复验合

18、格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延. 6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收.如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期. 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿. 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经

19、物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底.并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作. 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底.按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线. 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_元违约金. 2.由于乙

20、方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金. 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼. 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守. 十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分. 甲方(签章):乙方(签章): 签订地点: 签订日期:年月日 标准房屋装修合同协议书（三） 委托方（甲方）: 承接方（乙方）: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守. 一、工程地点:_区_街_单元_室 二、形式结构:_层式

21、_室_厅_厨_卫 三、工程项目: 1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80_80瓷砖,打地角线,要求平整；一个厨房,一个卫生间墙面25_40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30_30瓷砖,要求平整；两个阳台地面铺设30_30瓷砖,要求平整. 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定. 四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方）,和施工期间的午餐供应,乙方负责施工. 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可.工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修. 六、工程造价:材料由

22、甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_ _元人民币. 七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,_ 年 4 月_ _日至 _ 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方.工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应.本协议自双方签字之日起生效. 甲方: 乙方: 签字（盖章）: 签字（盖章）: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 - 甲方（发包方）: 身份证号码: 乙方（承包方）: 身份证号码: 双方协商,订立本协议,以共同恪守.如下: 一、工程项目: 1、三个房间（两卧室、一客厅,以下简称三个房间）

23、打地角线,包暖气及管线（客厅要对称）,房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次. 2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板. 3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖,打一灶台. 4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜（底下放鞋,上面挂衣服）. 5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定. 二、承包方式: 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方）,

24、乙方负责施工. 三、质量标准: 施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可. 四、施工期限: 二六年八月二十日至二六年十月十日,如不能按期完成,每天将处罚金五十圆. 五、工程造价: 材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币. 六、付款方式: 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将装修人工费付清. 七、其它问题: 装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施.本协议未尽事宜,由双方协商解决.本协议自双方签字之日起生效. 八、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,具有相同效应. 甲方: 乙方: 签字（盖章）: 签字（盖章）: 年 月 日 年 月 日 标准房屋装修合同协议书