物业公司工程部主管岗位职责.doc

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1、物业公司工程部主管岗位职责物业公司工程部主管岗位职责1、在物业管理公司项目经理的领导下贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实；2、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下保障各设备所需的能源（水电、油、天然气等）的供给并做好节约能源、节约开支的工作；3、组织设备的使用、维护、革新改造直到报废的整个使用过程的管理工作保障设备处于良好的技术状态不能影响使用效果更不能影响到对商户的服务质量；4、调配、组织人力、物力及时完成商户提出的请修要求为商户提供良好的工作、生活、学习条件；5、拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和技术标准并监督执行；6、收

2、集、编制各种设备的技术资料、图纸做好设备的技术管理工作落实好国家的各项技术政策；7、编制各种设备的保养、检修计划原材料采购计划并组织实施遇到特殊情况时及时调整、变更计划；8、员工开展技术、业务学习和培训不断提高员工的业务技术水平和服务质量；9、编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划经物业部经理审批后负责组织计划的落实并检查计划的完成情况；10、检查设备的使用、维护和保养情况并解决有关技术问题以保证设备经常处于良好的技术状态防止出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生；11、制订系统的运行方案并查阅运行记录敦促下属人员认真负责承担起相应的岗位责任严格执行操作规程保证设备的正常运行发现不符合规范的情况要及时纠正；12、处理事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的原因提出处理意见及工作改进措施以防止同类事故的再次发生；13、制订设施的更新、改造计划以消除原设计和施工中存在的问题并负责工程的监督工作以达到“安全、可靠、经济、合理”的目标；14、组织技术学习和培训工作不断提高下属员工的技术素质服务意识以及服务质量；15、完成上级交代的其他工作。第 2 页 共 2 页