商品住宅维修资金委托代理记帐合同(示范文本).doc

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1、商品住宅维修资金委托代理记帐合同(示范文本)甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 商品住所修理资金托付代理记帐合同(示范文本) 托付方： 业主大会（以下简称甲方） 受托人： 会计师事务所（以下简称乙方） 按照上海市商品住所修理基金管理方法和国家有关规矩，经甲、乙双方商议，本着平等、自愿原则，签订本合同。 第一条托付代理记帐的物业区域范围及事项 （一）甲方将位于区路的住所区范围内的商品住所修理资金的帐务托付给乙方管理。 （二）托付事项包括： 1、建帐、记帐、对帐和报帐； 2、编制商品住所修理资金报表； 3、有关商品住所修理资金核算工作。 其次条托付期限托付管理期限为年，自年月日起至

2、年月日止。 第三条权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方或甲方托付的物业管理企业对本小区发生的商品住所修理资金收支费用，准时向乙方提供真切、合法、完整的原始凭证和相关资料，并办理书面交接手续（书面交接单见附件）。 2、甲方应该托付物业管理企业专人负责日常货币收支和保管，以及现金、银行日记帐的登录。 3、甲方对乙方退回的不符合国家统一会计制度和本市商品住所修理资金管理规定的原始凭证，应该准时予以更正、补充。 4、甲方或甲方托付的物业管理企业向乙方提供工作和档案保管的条件。 5、甲方应按本合同商定支付代理记帐费用。 6、 7、 （二）乙方的权利和义务 1、乙方按照本市商品住所修理资金管理规定

3、，对修理资金收支的真切性、合法性和合理性举行审查，照实反映修理资金的收支活动，并担当相应责任。对不符合国家财经规矩和本市商品住所修理资金管理规定的原始凭证，不予入帐；对于伤害业主正值权益的行为，应向业主委员会提出改正建议，若业主委员会不接受或不彻低接受的，应该准时向全体业主和政府主管部门报告有关状况。 2、乙方应按照相关财务会计规矩和本市商品住所修理资金管理规定设置会计科目，举行会计核算。对日常修理资金收支按季结算并分摊到户，对大修和专项维修项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住所修理资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细帐。 3、乙方按月对现金、银行日记帐与总帐举

4、行核对；不定期盘点库存现金和有价证券，并举行帐、实核对。 4、乙方必需加强对工作人员的培训，认识修理资金管理与使用规矩，遵守执业规范，确保代理记帐质量。 5、对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、每月终了装订成册；帐簿、报表应分户收拾、分类罗列记下，集中建档保管、并遵照会计档案保管规定处理 6、乙方负责保管代理记帐期间的所有会计档案。本合同终止之日起一日内，乙方应将代理记帐期间的所有会计档案移交给甲方，并办理交接手续。 7、乙方应该接受业主及业主委员会对修理资金收支业务的询问，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。 8、乙方对在执行业务中知悉的商业隐秘，负有保密义务。 第四条代理记

5、帐收费甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。每月每户元，合计元。甲方与乙方个月结算一次代理记帐费用。 第五条合同的变更和终止 （一）经双方商议全都，可对本合同条款举行修订和补充，修订和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。 （二）合同期满，本合同自然终止。甲、乙双方如欲续订合同，须提前一个月向对方提出书面看法。 第六条违约责任本合同甲方或乙方发生违约，按下列商定担当违约责任： （一）甲方缘由造成违约，按合同费用总额支付乙方%违约金； （二）乙方缘由造成违约，按合同费用总额支付甲方%违约金；乙方违背注册会计师法的规定及本合同商定，给甲方及其他利害关系人造成损失的，乙方应该依法担当赔偿责任。 第七条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，应本着友好商议的精神妥当处理。如商议不成，按下列途径处理（取消的条款，在其编号前括号内标示 ）：（）（一）向上海仲裁委员会申请仲裁。（）（二）向人民法院起诉 第八条其他事项 （一）本合同自甲乙双方签订之日起生效。 （二）本合同正本一式四份，甲、乙双方和物业公司、区、县房地局各执一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 负责人或授权代理人：法定代表人或授权代理人： （签字）（签名） 年 月 日年 月 日