房屋租赁合同集合6篇-1.docx
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1、房屋租赁合同集合6篇房屋租赁合同集合6篇 在不断进步的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编整理的房屋租赁合同6篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 房屋租赁合同篇1 出租方(甲方): 住所:邮政编码:联系电话:代理人:身份证号:住所:邮政编码:联系电话: 承租方(乙方): 住所:邮政编码:联系电话:代理人:身份证号:住所:邮政编码:联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则
2、,就该房屋的租赁有关事项达成一致,订立本合同。 第一条房屋基本概况 甲方将座落于四川省市区(县)的房屋(简称该房屋)出租给乙方作为使用。该房屋为平方米,装修状况为,其他条件为,该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种。 (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许 甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。(见附件) 第三条租赁期限 (一)该房屋租赁期自年月日至年月日,共计年月。 (二)租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提
3、出续租书面要求,经甲方同意后,双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及支付方式 (一)该房屋每月租金为¥元(大写人民币:),乙方应于向甲方支付租金。 (二)其他支付方式 (三)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第五条租赁保证金及相关税费 (一)甲方交付房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为¥元(大写人民币:)。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分应如数返还乙方。 (三)租赁期间,甲方应承担等费用;乙方应承担等费用。 第六条房屋交付及返还 (一)交付:甲方应于年月日前
4、将该房屋按约定条件交付乙方。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时,应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。 第七条房屋及附属设施的维护 租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期未维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
5、如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第八条房屋的转让与转租 (一)租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 (二)未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 (三)甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 (一)双方可以协商变更或终止本合同。 (二)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 1、不
6、能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 (三)房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 1、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 3、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的,正常使用损坏除外。 4、未经甲方书面同意,改变房屋用途。 5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (四)租赁期满合同自然终止。 (五)因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条违约责任 (一)甲方
7、违约责任: 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金%的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。 4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 (二)乙方违约责任: 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按
8、照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条甲方
9、应如实告知乙方该房屋的具体情况,有故意隐瞒或提供虚假信息的情形,甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。 第十二条本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设(房屋)管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 第十三条其他约定事项1、2、 第十四条如有下列情形之一的,三方免责,返还原状: 1、因不可抗力致使合同无法履行的; 2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。 第十五条因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第项方式解决。 1、提交_仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十六条本合同未尽事项,可由双方协商签订补充协
10、议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十七条本合同经当事各方签字盖章即生效,本合同一式份,当事各方各执壹份,具有同等法律效力。 甲方: 代理人: 电话: 乙方:代理人:电话:签约地址:签约日期:年月日 房屋租赁合同篇2 1、双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产
11、权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套
12、住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如
13、果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时
14、,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该
15、合同自然终止。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。 总之,应对房屋租赁合同是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋租赁合同问题,防止陷入法律误区,您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护。 房屋租赁合同篇3 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 为了加强对旧道班经营管理,根据有关法律、法规,经甲
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- 房屋 租赁 合同 集合
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