2022年老旧小区改造工作实施方案范文.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑2022年老旧小区改造工作实施方案范文2022年老旧小区改造工作实施方案范文一、任务目标 xxxx年完成xx个老旧小区改造任务，分别是化肥厂宿舍、二院宿舍、广德x号楼、棉纺厂宿舍、文华家园、供销社宿舍、房产宿舍、印染厂宿舍、印刷厂宿舍、气针厂宿舍x号楼，改造完成后基本实现“住用安全、设施完善、功能齐全、出行方便、环境整洁”的目标。 二、改造内容 城镇老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类x类。 基础类。为满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容，主要包括：完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、安防设施，以及完善照明、井盖、甬道、围墙

2、等设施；完善小区内部及与小区相关联的供水、排水、道路、供热、弱电、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，光纤入户、架空线规整（入地），以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。 完善类。为满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容，主要包括：完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾池；拆除小区违法建筑，建设小区游园，提升小区绿化水平，安装健身器材；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌和营造“红色物业”氛围；完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场（库）、电动自行车及汽车充电设施、智能信包箱、智能快件箱、文化休闲设施、物业用房等配套设施改造以及建筑节能改造、加装电梯等。 提升类。为丰富社区

3、服务供给、提升居民生活品质需求的内容，主要包括：完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站、卫生服务站、社区综合服务设施、幼儿园等公共服务设施，以及人脸识别、小区周界防护等智能感知设施。 三、实施步骤 （一）确定改造内容阶段（x月底前） 按照不低于小区居民户数xx%的比例，开展问卷调查，充分征求居民意愿，切实将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容，科学制定每个小区改造方案，做到“一小区一方案”，改造方案在小区公示五天后上报石市老旧小区改造办公室会审。 （二）改造筹备阶段（xxxx年x月x日-x月xx日） 委托专业设计单位和造价单位对整治项目工程量和投资

4、进行概算，出具整治项目施工方案和施工设计图纸，由财政投资评审中心进行预算评审，并依规组织招投标活动。 （三）施工阶段（xxxx年x月x日-xx月xx日） 按规定办理施工许可、质监和安监备案手续后，组织进点施工，力争早开工、早竣工。改造中选取居民代表参与施工监督和安全管理。改造完成后，组织开展居民满意度测评，居民满意度达到xx%以上。 （四）总结验收阶段（xxxx年xx月x日-xx月xx日） 组织设计、造价、监理、施工等单位进行联合验收并出具竣工决算，按照相关规定报财政进行决算评审并办理决算手续，对老旧小区整治改造工作进行总结。 四、保障措施 （一）加强组织领导。成立以市长任组长，主管副市长任副

5、组长，各相关部门、经营单位一把手为成员的xx市老旧小区整治工作领导小组（名单见附件），在各自职责范围内履行老旧小区整治和管理职责。领导小组下设办公室，办公室设在市住房和城乡建设局，市住房和城乡建设局局长任办公室主任，负责制定全市老旧小区改造实施方案、进度统计、工程督导等，全力推进老旧小区改造工作。 （二）压实工作责任。各职能部门按照职责分工指导施工单位做好老旧小区改造工作，各有关单位履职尽责，层层压实工作责任，形成市政府负责、老旧小区改造专班统筹协调、住建局组织实施、社区协调推进、居民全程参与的老旧小区改造工作机制。 （三）多方筹措资金。积极构建多渠道、可持续的老旧小区改造资金筹措模式，确保资

6、金充足，改造内容全面，“一次改造，全面见效”：一是积极多方争取中央、省资金或申请专项债券支持；二是市财政在预算中合理安排资金支持老旧小区改造；三是“水、电、暖、气”和通信等专营单位分别制定专项改造方案，加大专营设施改造资金投入；四是鼓励居民通过直接出资，让出小区公共利益等方式出资参与老旧小区改造；五是积极吸引专业机构及社会资本参与各类公共设施的改造与运营。 （四）严格考核奖惩。将老旧小区改造作为市重点工作大督查重要内容进行督查。市政府督查室对相关单位工作实行年度考核，不断巡查督导，加快推进，充分发挥示范性作用。 （五）建立长效机制。结合我市“红色物业”活动的深入开展，对完成改造的老旧小区积极引入“红色物业”进驻服务，建立“x+x”工作机制，巩固老旧小区改造改造成果。 （六）做好宣传引导。充分宣传、解读老旧小区改造政策、改造意义、方法步骤和改造成效，提高社会各界对老旧小区改造的认识，激发群众改造热情，变“要我改”为“我要做”，形成广泛参与的良好氛围。 第 6 页 共 6 页