最新实用版农村房屋购买房屋合同书.doc

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1、最新实用版农村房屋购买房屋合同书 近年来,城市居民在农村购房日益增多,随之发生的房屋买卖合同纠纷也层出不穷,以下是小编为大家整理的实用版农村房屋购买房屋合同书,供大家参考学习. 实用版农村房屋购买房屋合同书1 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人 同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,.该院落具体位置为: 东邻: 西邻: 南邻: 北邻: 登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米. 二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 三、双方

2、议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元.乙方在合同生效时一次性付清. 四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等, 五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金. 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.并已经取得全部共有人的一致同意.若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分. 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相

3、关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存.如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有. 八、 其它: 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议. 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效. 3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份. 甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 村委会意见: 村委会盖章: 年 月 日 实用版农村房屋购买房屋合同书2 卖方:(以下简称甲方) 身份证号: 买房:(以下简称乙方

4、)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于 ,房屋占地面积约为 第二条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币 万元整(￥ ); 第三条 付款方式:签订合同之日一次性付清; 第四条 特别约定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善. 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证

5、时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担. 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方. 第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔; 第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力; 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第九条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份; 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 实用版农村房屋购买房屋合同书3 出卖人(以下简称甲方):_身份证号码:_ 甲方为_省_市_区/镇_居民 买受人(以下简称乙方):

6、_身份证号码:_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:_ 房屋座落:_市_区_村.设计用途居民自住用房 ,建筑结构 ,建筑层数为_层.建筑面积_平方米. 该房房土地来源为:农村集体土地划拨 ,房屋建于_年使用至今为_年. 第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_日内方可交付.甲方在将房屋交付乙方时如遇

7、不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理: 1、变更合同 2、解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议,乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款. 第五条 甲方逾期交付商品房的处理: 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为: 合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金. 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为: 合

8、同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金. 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任. 第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于乙方.乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方

9、需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿). 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证. 第九条 公证人的规定 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 实用版农村房屋购买房屋合同书