精选委托管理合同锦集5篇.docx

《精选委托管理合同锦集5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精选委托管理合同锦集5篇.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选委托管理合同锦集5篇精选委托管理合同锦集5篇 随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的委托管理合同5篇，希望能够帮助到大家。 委托管理合同篇1 委托方：，根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为_（以下简称甲方）。 受委托方：浙江世贸饭店管理有限公司,根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为浙江省杭州市曙光路122号（以下简称乙方）。 经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）委托乙方全权管理事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.1酒店 本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑

2、物体。 1.2所有权 在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部所有权或使用权： a酒店所有的建筑物的设备设施； b在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品； c土地使用权。 第二条合同期限 2.1生效日 本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。 2.2管理介入期 本合同生效日的_天，乙方人员开始介入工程协助管理；约定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业管理。 2.3开业日 本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开始部分试营业或正式对外营业之日，甲方应提供的基本条件为： a酒店所有设施、设备、物资符合开业之要求； b酒店营业所必需的手续齐全； c甲方和乙方都确认酒店可

3、以营业或试营业； d各项保险生效； e酒店经营必需的流动资金到位。 2.3期限 本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。 第三条双方责任 3.1甲方责任 作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建设施工合同，并负责酒店的开发、建设和筹建工作。 为酒店的建设和顺利开业提供建设、营业所需的全部证、照； 为酒店的建设和顺利开业提供所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。 为酒店的顺利开业提供可能提供的其他帮助和良好的外部

4、环境； 为酒店的顺利开业和经营提供符合开业条件的经营场地和设施设备。 在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。 3.2乙方责任 3.2.1酒店建设期间 协助甲方确定酒店的经营策划及市场定位； 根据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的管理和服务角度出发，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等向甲方提出调整意见。 提供建设意见：包括酒店或与酒店建造有关的所有设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议； 为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求提供购买途径；

5、 协助甲方酒店进行建设期的工程管理和工程技术服务。 3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前计划 乙方应在预计开业日期的前4个月内提出开业计划及预算，该计划应包括财务及经营上准备酒店开业而需要进行的一切活动（简称开业前计划）。开业前计划应包括： -编制开业前（开办费）预算、流动资金预算； -编制开业必须的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购买预算； -酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策； -开业前广告、宣传及促销计划源共享、市场的定位及价格政策； -提出系统的开业公关策划方案，酒店VI视觉形象策划； -酒店年度经营预算 开业前预算是执行开业前计划的一项全面的开业

6、前费用计划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前预算仅是一个合理的估计，可以根据不可预见的情况以及建造工程时间的推移而相应地调整。 b.招聘员工 乙方负责按照酒店管理标准和酒店人事政策、招聘合适的从业人员。 c.培训 乙方负责按照_星级酒店的服务标准，采用多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满足酒店经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店管理费用。 在双方认为有必要的情况下，乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。往返的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店承担，并分别列入酒店开办费用或酒店管理

7、费用。 d.管理模式和移植 乙方应根据酒店的实际情况，从培训开始将乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店； 管理理念； -酒店各岗位服务标准； -酒店各部门制度及规定； -酒店各岗位标准操作程序； -酒店各岗位职责； -系统培训资料； 所有酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。 以上管理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺利开业。上述管理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。 e.开业前工程检验 甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验；开业前检验所发现的任何问题应由负责任的有关方立即纠正。 酒店开业 开业前检验所发现

8、的问题已获纠正，酒店基本具备开业条件，乙方应立即将酒店开业。 开业后管理 开业后，乙方应以“世贸模式”的管理标准对酒店进行管理，并在甲方硬件达到星级标准基础上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。 委托管理合同篇2 甲方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”

9、）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立酒店委托经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。 第一条合同术语定义 合同中，下列术语具有下述含义： 1.1“酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于； 1.2“财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； 1.3“会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4“营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5“经营费用”是

10、指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用； 1.6“经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用； 1.7“进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，

11、乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续； 1.8?顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按?星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。 1.9“筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规

12、模及档次而定，一般不低于四个月时间。 1.10“开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。 第二条?经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将承担在酒店的所有建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，准备开业的各项费用，以及经营必要的流动资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的提供。 第三条?委托 甲方委托乙方以?酒店的名义经营、管理、控制和监督酒店的运作，并采取一切必要的措施保障企

13、业正常经营。甲乙双方形成一个“委托经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。 乙方接受这一委托，并同意按照中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以及本合同规定的条款和条件来经营管理本企业。 甲方须确保对乙方所做的委托及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行承担。 第四条?标准 4.1乙方承诺在酒店硬件基本达到_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行达到申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准； 4.2乙方将自己的标准工作手册和管理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营管理好该企业和业主的监督； 4.3通过引进乙方的先进管理标准规范、经验和

14、技术，形成酒店一套先进的经营管理机制，并逐步达到符合国际水准的标准化、程序化、规范化、制度化运作。 第五条建设阶段的专业性服务 甲方酒店正在建设之中，其主体结构已完成。乙方对酒店目前的实际情况进行了察看，并已基本了解。 乙方应本着节约、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。 为利于酒店日后的经营管理与服务保障，乙方应指派专业人员与设计单位进行沟通，并提供咨询服务。乙方有义务协助甲方对设计单位的室内外装

15、饰、装修设计方案（设计图及详细规格）进行审核、酒店的各项配套隐蔽工程及设施设备的配置、安装、布局等方面向甲方提出修改和完善的意见和建议。 第六条乙方在开业前的工作内容 6.1编制酒店前期筹备工作计划并组织实施； 6.2设计提供酒店经营管理组织机构设置方案； 6.3设计提供酒店人员岗位编制方案； 6.4提供酒店人力资源及福利管理制度； 6.5编制员工手册及各级各类人员岗位职责； 6.6编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的规范化管理运作软件； 6.7编制各项管理规章制度及各部门班组业务范围及职责； 6.8编制各级员工工作职责、质量标准、业务规范、接待程序、操作流程； 6.9按经营管理合同规

16、定委派相关管理人员及有关专业技术人员； 6.10招聘各级各类管理、专业技术服务人员以及其它临时聘用人员； 6.11制定培训大纲，提供培训教材并组织实施培训工作； 6.12提出CI形象设计、广告、宣传等策划意见并负责审定酒店VI设计效果并督促实施，确保VI效果与酒店管理档次匹配； 6.13协助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收审批手续； 6.14开展公关推广和市场拓展营销工作； 6.15建立先进的客户网络及远程预定系统； 6.16编制酒店各类经营产品的销售价格体系； 6.17编制酒店各类经营产品优惠折扣标准和执行办法； 6.18编制筹备工作及经营用品采购资金计划； 6.19编制经营预算、财

17、务预算和流动资金预算； 6.20编制开业年度的经营计划； 6.21制定完备严谨的消防、安全及预警制度，并形成快速应急处置体系； 6.22提供各种经营管理所需的文件用表式样清单； 6.23提供并办理经营用具用品包括各种布草、一次性用品、餐具、餐料、饮具、布巾、清洁工具和其它用品清单（品名、规格、花色、数量、质量、出产厂家、（参考）单价）、总价、采购渠道及总概算服务，并应甲方要求协助与主要厂家、供应商联系，但采购主要由甲方负责；乙方应予协助并有权进行标准质量监督； 委托管理合同篇3 甲方： 乙方： 房车俱乐部（以下简称为俱乐部）为解决房车车主及会员停车难，使用率低、车辆闲置造成资源浪费、车辆贬值等

18、问题，俱乐部本着甲、乙双方精诚合作，合理双赢的原则，双方一致同意签订以下条款。 第一条托管房车的条件 1、乙方的车辆须是本公司或会员自有的车辆。 2、车辆须是完好无损、干净整洁、证件齐全有效（行驶证、保险单、年检标），并经甲方检查合格的车辆。 3、乙方保证在委托管理期间，已为该车辆办理了以下保险项目：A、交强险；B、第三者责任险；C、汽车损失险；D、车上人员责任险；E、盗抢险；F不计免赔特约条款；G、玻璃险、H、划痕险。 第二条托管车辆信息 托管车牌号_，发动机号_，具体车况以双方签字确认的托管车辆交接单为准。 第三条托管期限 托管期限自_年_月_日至_年_月_日止，共_天。甲、乙双方交验签字

19、后视为交付完成。 第四条托管费用及支付 1、双方协商确定以下第（）种方案的支付： A、采取托管期间的利润分红，托管期间，甲方将车辆租赁所得的收益款，甲方按照租赁收益款_%分红，乙方按照租赁收益款_%分红。 B、托管费用为人民币_元整，大写_元整。甲方按_付方式给乙方结算，第一期付款日为_年_月_日；第二期付款日为_年_月_日；第三期付款日为_年_月_日；第四期付款日为_年_月_日。 2、双方采取B支付方式的，乙方在托管期间使用车辆时间在国家法定节日内（如春节、五一、十一）按照_元/天减扣托管费，非国家法定节假日按照_元/天减扣托管费。 第五条甲方的权利和义务 1、托管期间，负责车辆的清洁卫生、

20、保养与维护。 2、托管期间拥有该车的使用权及租赁权。 3、托管合同签订前已有的质量问题及由此造成的损失，甲方不承担责任，由乙方负责维修及赔偿。 4、托管期间甲方严格遵守国家法律、法规，维护乙方的权益。 5、托管期间不得将车辆出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员以及与该房车行驶证上规定的驾驶执照不相匹配的人员驾驶。 第六条乙方权利和义务 1、乙方拥有车辆的所有权。 2、交接该房车时如实提供车辆状况信息。 3、托管期间如发生交通事故及保险理赔等问题，乙方须协助甲方处理。 4、托管期间乙方优先使用该车的权利，但使用车辆前应提前15个工作日通知甲方，以便甲方协调安排车辆。 5、在下列任何一种情况发

21、生时，乙方有权解除合同收回车辆，由此造成的一切法律责任和经济损失由甲方承担：A、甲方利用所租车辆从事违法犯罪活动；B、甲方将托管车辆出售、转让、典当、抵押。 第七条违约责任 1、该合同生效后，任何一方原因不履行合同，违约方应向守约方赔偿违约金_元。 2、托管期间车辆发生骗租、诈租、丢失或其他形式的损失及第三人将所租车辆用于违法犯罪，使车辆超期不能追回，甲方应如实向乙方说明情况，并及时向公安机关报案，协助乙方追回车辆，自报案之日甲方不承担托管费用。如车辆在三个月未追回，由保险公司评估做价进行赔偿，理赔金归乙方所有。 第八条其他 1、本合同的变更和解除必须经双方签订书面协议为准，托管期满，如无重大

22、合同变更事项，经双方协商一致，续签合同。 2、因本合同发生争议，双方协商解决，未能达到一致的，任何一方可向丰台区人民法院提起诉讼。 3、本合同自甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 4、托管车辆交接单、托管车辆管理表是合同的附件，与合同具有同等的法律效力。 甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日 委托管理合同篇4 附件： 合同编号： 前期物业服务合同 -1- 使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合

23、同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。

24、 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院物业管理条例第二十五条的相关规定，双方当事人签订的前期物业服务合同为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。 7.前期物业服务合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。 -2- 前期物业服务合同 甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人：联

25、系电话： 委托代理人：联系电话： 项目管理负责人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例等有关法律法规（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。 -3-的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况 物业名称： 物业类型：多层住宅高层住宅独立式住宅办公楼 厂房其他 座落位臵：市区/县乡/镇路号 四至范围（物业规划总平面图） 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 其中：多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 独立式住宅（别墅）面积平方米 其他平方米 （物业规划总

26、平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。 第二条物业服务用房 物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。 物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。 （物业服务用房明细表及测绘图见附件三） 第二章物业服务事项 -4- 第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。 （项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。 第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容： 1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本物业相关的工程建设等档案资料；根据法律、法规和临时管理规约的授权制定本物业有关管

27、理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示； 2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等； 3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。 属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外； 4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与管理； 5.负责本物业管

28、理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等； 6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维护； 7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。 委托管理合同篇5 本合同双方为： 1、_（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。 2、_（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1酒店应

29、解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2工程地址-应解释为大约有平方米之工地，位于市路号及部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3建筑物-应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4家私，装置和设备或简称F.F.E-应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设

30、备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 1.5营业设备或简称O.E-应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6统一制度-应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7会计年度-应解释为由一

31、月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8独立公共会计师-应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9总收入-应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（D）或（E）条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币

32、结算时，所产生的差额。 1.10营业毛利或简释G.O.P-营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。 1.11营业支出-应依据统一制度，包括下列项目 （A）薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。 （B）为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。 （C）依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。 （D）因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。 （E）

33、第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。 （F）第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。 （G）所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。 （H）所有广告、业务推广和公共关系开支。 （I）第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。 （J）因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。 （K）付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。 （L）为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。 （M）一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。 （N）为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。 1.12独立费用-下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。 （A）酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。 16