最新房屋买卖合同.doc

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1、最新房屋买卖合同 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。下面是小编收集推荐的房屋买卖合同,仅供参考,欢迎阅读参考。 房屋买卖合同（一） 甲方(本人或代理人签字): 乙方(本人或代理人签字): 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定,甲、乙双方就西安市李家村大连万达广场写字间2-1-10809室及2-1-10810室房屋租赁在平等、自愿、协商一致的原则下达成以下协议: 一、房屋概况:乙方自愿租赁甲方西安市李家村大连万达广场写字间2-1-10809室及2-1-10810室,总建筑面积约200,位置:西安市李家村大连万达广场2号楼8层。 二、租赁费用及缴纳

2、方式及租赁期限: 1、经友好协商,双方约定写字间租赁价格为每月每间11000。00元/月(不含税,如需提供税务发票,税费由乙方支付,另行签订补充协议), 租赁期限自20_年 月 日至 年 月 日,为期一年(如租赁其延长,租金每年递增10%),租金总计为壹拾叁万贰仟元(￥1320_。00元)。租赁费及保证金支付方式为现金支付甲方。 2、付款方式:合同签订之日起一次性缴纳全年租金 元,合同到期前60天前决定是否续签合同。如果续签合同,合同内容重新协商确定,如果不续签合同,乙方应在合同期满之日内将房屋腾出并交回甲方。 三、其他费用内容及缴纳方式: 水电费、卫生费、垃圾费、供暖费、电梯费、公共部位摊派

3、费及社会摊派费、物业管理费等房屋使用过程中需缴纳的费用由乙方根据物业管理等相关部门要求交纳,甲方不利不害。如乙方不积极交纳,甲方将从保证金中扣除。 四、房屋租赁用途 :商务办公。 房屋租赁期间,乙方应守法经营。乙方不得利用所租房屋从事国家及地方管理部门、物业管理部门禁止从事的经营活动。 乙方如违反上述要求,甲方有权终止合同,一切责任乙方自负。 五、甲方的权利和义务 : 1、甲方和甲方委托的代理人或经营管理部门有权监督乙方的经营活动,保护消费者及甲方的合法权益,纠正乙方的不当经营行为; 2、甲方和甲方委托的代理人或经营管理部门有权对乙方货物保管 、存放及用电设施进行安全检查,对违规行为提出整改意

4、见。若乙方拖延或拒不整改,甲方有权终止合同,并扣除保证金。乙方不得在租赁房屋内存放和使用有毒、有害、易燃、易爆、放射性等危害他人和自身生命、财产安全的物品,一经发现,甲方有权协同有关部门暂扣保管(由此产生的费用由乙方承担),并交由有关行政管理部门予以处理,发生后果的,责任由乙方承担。 3、消费者对乙方经营行为投诉由乙方自行解决,由此产生的费用由乙方承担。 4、因乙方的不当行为致使物业管理或当地行政管理部门处罚的,责任由乙方承担。 5、乙方在房屋租赁使用期间,因意外灾害和人力不可抗拒因素造成乙方财产和人员损害的,甲方不承担赔偿责任。 六、乙方的权利和义务 1、乙方根据国家有关规定合法经营,在经营

5、期内收益和风险由乙方独立承担。 2、乙方在房屋租赁使用期间,应遵守国家、地方及相应管理部门的规定,不得违法经营,出现问题,乙方自行承担责任。 3、乙方在房屋租赁使用期间,应保证租赁使用房屋及各项设施完好,对所租赁房屋负有自行维修义务。由乙方原因导致房屋损毁的,乙方应负全部责任并赔偿造成的一切损失。 4、乙方租用房屋期间应严格管理自己的职员及聘用人员,因乙方职员及聘用人员行为损害甲方及第三方利益时,乙方应负全部责任并赔偿一切损失。 5、甲方提供的房屋为未装修的毛坯房,乙方根据需要自行装修,装修费用由乙方承担。乙方装修时地面必须一次装修到位(避免重复装修破坏主体结构),饰面材料为品牌正品高级全瓷地

6、转,规格不小于800mm_800mm,电线管及插座必须一次安装到位(每间房间每面墙墙面动力电源插座、电话、网络接口不少于3处,地面插座不少于两处,空调插座不少于两处),乙方必须提供装修方案并由甲方同意后方可实施,实施过程中甲方有权根据共同商定的装修方案、装修标准及国家质量标准监督实施。如乙方未按既定方案装修,即为违约。 乙方在使用过程中需要改造、装修所租赁使用的房屋时,必须以书面的形式向甲方申请,经甲方书面确定后方可动工,装修时甲方有权派员监督乙方按双方共同确定同意的方案及要求进行装修施工。否则,乙方应赔偿甲方的损失并恢复原状。租赁期满,乙方不再租赁该房屋时,装修部分不得拆除(包括防盗门窗等)

7、,乙方在签订本合同时同意甲方无偿接收。 6、乙方必须按照国家规定办理证照等经营手续,经营期间的相关费用(税费、政府和地方摊派等一切费用)均由乙方承担。 7、乙方必须缴纳甲方的各项费用及本合同规定的其他费用。如乙方既不缴纳应缴费用,亦不腾空所租赁房屋,甲方除将依法追究拖欠的各种费用及按本合同应收的租金外,每日按拖欠费用总额的1%加收房屋占用费。同时甲方有权收回房屋并置留乙方在租赁房屋内的货物及物品,拖欠费用超过两个月时,甲方扣留全部保证金并有权处理扣留货物及物品。 8、乙方不得私接水、电,乙方必须保证所租赁房屋内的用电设施的安全,需增设用电设备时,必须书面申报并经甲方书面同意后,方可增设。否则除

8、向物业管理部门或电费收缴部门缴纳电费外,并向甲方缴纳20_元的违约金。 9、乙方不得有任何违反消防安全的行为,距吊灯60cm、插座50cm严禁堆放货物,严禁使用电热器、液化气等危害房屋安全的行为。违规行为造成的一切后果由乙方承担,并向甲方缴纳20_元的违约金。 10、乙方在房屋租赁期间,不得将所租赁房屋转租、转借他人,如乙方违约,应向甲方支付违约金5000元 ,同时甲方有权终止合同,扣除保证金并收回所租赁房屋。 11、乙方应自行投保相关财产、人身保险,以降低意外风险,因意外原因导致的灾害事故,乙方自行承担。 七、 合同变更、解除及其他条款 1、因国家政策、政府政令及不可抗力因素造成本合同无法履

9、行或造成经营损害的双方互不承担责任。 2、因甲方上新项目需使用或改造所租另房屋时,应提前一个月向乙方书面通知,乙方应服从甲方安排,因此使合同无法正常履行时,甲方以不高于三个月租赁费用为标准向乙方一次性补偿(合同剩余履行期限不足三个月的,按剩余期限租赁费一次性补偿),乙方必须按甲方通知的时间搬离并交回所租赁房屋,否则甲方有权自行收回所租赁房屋并有权处理所租赁房屋内的物品及相关设施,乙方在签订合同时同意放弃所租赁房屋内的物品及相关设施。 房屋买卖合同 （二） 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有

10、关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_

11、元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、

12、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1。甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。 2。乙方是_,代表人是_。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可

13、另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_ 地址:_ 邮编:_ 邮编:_ 电话:_ 电话:_ 代理人(甲方)_ 代理人(乙方)_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 鉴证方: 鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表: 经办人: 日期:年月日 鉴证日期:_年_月_日 房屋买卖合同 （三） 出租方(简称甲方):_ 承租方(简称乙方):_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,为明确双

14、方权利义务,经协商一致,订立本合同,共同遵守。 第一条 房屋基本情况。 该房屋座落于_市(县、区)_号,该房屋为_室_厅_厨_卫,门面_间,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,装修状况_。该房屋(已未)设定抵押。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为_,乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前,不得擅自改变房屋用途。 第三条 交验身份。 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效身份证明。 第四条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 (二)租赁期满,甲方有权收

15、回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_月_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条 租金及付款方式。 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。年租金额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 房屋租金按(月季)结算,由乙方在每月(季)的前_天内交付给甲方。付款方式:_。 第六条 房屋租赁期限内,甲、乙双方保证并承担下列责任: (一)甲方应承担责任: 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的,甲方负责赔偿; 3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将

16、提前_个月通知乙方。 (二)乙方应承担责任: 1、乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理; 2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意; 3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿责任或给予修复。 4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5、乙方将在租赁期届满时,把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前_个月与甲方协商,双方另签订合同。 第七条 违约责任。 (一)甲方有违反本合同约定情形之一的,应按月租金_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任

17、。 (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方,并按月租金的_%支付违约金。 (四)乙方有违反本合同约定情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修,装饰或添置新物品的,甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_日通知甲方,并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。 (八)其他:_。 第八条 其他约定事项_。 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同(附件)一式

18、_份,其中甲方执_份,乙方执_份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执_份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更采取书面形式,作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 地址:_ 地址:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_ 委托代理人:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 说明 1、本合同文本适用于房屋租赁签订合同。 2、本合同未尽事宜,双方拟定后,可填入空白条款内,或另行签订附件。 3、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。 4、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。 5、本合同由黄冈市房地产管理局监制,合同封面右上角加盖合同监制专用章,未经许可中,不得翻印。 房屋买卖合同范本