建筑工程项目划分标准-建筑工作项目划分.doc

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1、建筑工程项目划分标准:建筑工作项目划分工程项目规模分级标准（建筑行业） 序号 建设项目 工程等级特征 大型 中型 小型 1 一般公共建筑 单体建筑面积 20_00以上 500020_00 5000 建筑高度 50m 2450m 24m 复杂程度 1.大型公共建筑工程 1.中型公共建筑工程 1.功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程 2.高度24m的一般公共建筑工程 3.高度50m的公共建筑工程 3.高度2450m的一般公共建筑工程 3.小型仓储建筑工程 4.相当于四、

2、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程 4.仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程 4.简单的设备用房及其它配套用房工程 5.高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程 5.大中型仓储建筑工程 5.简单的建筑环境设计及室外工程 6.高标准的建筑环境设计和室外工程 6.一般标准的建筑环境设计和室外工程 6.相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程 7.技术要求复杂的工业厂房 7.跨度小于30米、吊车吨位小于30吨的单层厂房或仓库；跨度小于12米、6层以下的多层厂房或仓库 7.跨度小于24米、吊车吨位小于10吨的单层厂房或仓库；跨度小于6米、楼盖无动荷载的3层以下的多层厂房或仓库

3、 8.相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程 2 住宅 宿舍 层数 20层 1220层 12层（其中砌块建筑不得超过抗震规范层数限值要求） 复杂程度 20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程 20层及以下一般标准的居住建筑工程 总建筑面积 规划设计面积30万 规划设计面积30万 单体建筑按上述住宅或公共建筑标准执行 地下空间（总建筑面积） 1万 1万 附建式人防（防护等级） 四级及以上 五级及以下 人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程 装饰装修工程中：单项工程造价1000万以上的装饰装修工程；或高度60米以上，且单项工程造价1000万以上的幕墙工程；或高度60米以上，且单

4、位工程量6000平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。 机电安装工程中：单项20_0万以上的机电安装工程；或建筑面积4万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价1000万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。 城乡规划设计项目分级标准（参考） （一）大型项目 1.全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 2.城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 3.各级城市（不含县城所在地建制镇）总体规划、分区规划及相应的专题研究报告、评估报告； 4.国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)

5、和国家级风景名胜区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告，国家级风景名胜区核心景区详细规划； 5.国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划； 6.县域村镇体系规划； 7.详细规划的编制：单项控制性详细规划超过3平方公里，单项修建性详细规划或城市设计超过80公顷； 8.省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、各类规划、各类评估报告； 9.研究拟定工程投资规模在20_00万元以上项目的规划选址论证报告； 10.需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （二）中型项目 1.20万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划； 2.县城所在地建制镇

6、总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积1-3平方公里，单项修建性详细规划面积20-80公顷； 4.省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制，国家级风景名胜区一般景区详细规划； 5.省级历史文化名城、名镇； 6.国家级示范镇、示范村建设规划； 7.研究拟定工程投资规模在10000-20_00万元之间项目的规划选址论证报告； 8.需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （三）小型项目 1.县城以下其它建制镇总体规划、乡规划、村庄规划、名村规划及有关专项规划、专题研究报告； 2.20万人口以下城市的各类专项

7、规划； 3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积1平方公里以下，单项修建性详细规划面积20公顷以下； 4.地市级及以下各类开发区规划的编制； 5、省级示范镇、示范村建设规划 6.各类单位总平面图的规划编制：用地面积在3公顷以上单位总平面规划编制可计算一个三级项目，用地面积在13公顷的需要两个单位总平面规划编制才计算一个三级项目，用地面积在1公顷以下的需要四个单位总平面规划编制才计算一个三级项目； 7.研究拟定工程投资规模在10000万元以下项目的规划选址论证报告。 风景园林项目分级标准（参考） （一）大型项目 1.国家级风景名胜区总体规划或景区详细规划； 2.50万人口以上城市风貌规划、城市

8、园林绿地系统专项规划或用地规模5000公顷以上的森林公园规划； 3.用地规模50公顷以上各类城市规划区范围内的公园详细规划、风光带规划、小区景观规划；用地规模20公顷以上的各类景观工程项目； 4.纳入市级以上重点工程的景观规划或景观工程项目； 5.道路横线宽度在50米以上城市园林景观道路工程项目； 6.风景名胜区、公共建筑环境、公园、度假村、高尔夫球场工程项目； 7.投资规模20_0万元以上的园林景观工程项目。 （二）中型项目 1.省级风景名胜区总体规划及详细规划； 2.50万人口以下城市风貌规划、园林绿地系统规划；或用地规模5000公顷以上的森林公园规划； 3.用地规模10-50公顷以内各类

9、城市规划区范围内的公园详细规划、风光带规划，或用地规模10-50公顷以内的小区景观规划、用地规模5-20公顷的景观工程项目； 4.投资规模在500-20_0万元的景观工程项目。 （三）小型项目 1.县城以外建制镇风貌规划、城市园林绿地系统规划； 2.10公顷以下公园详细规划、风光带规划、小区景观规划或用地规模5公顷以下的景观工程项目； 3.投资规模在500万元以下的景观工程项目。 市政行业建设项目设计规模划分表 建 设 项 目 单位 大 型 中 型 小 型 备 注 给水工程 净水厂 万立方米/日 10 10-5 5 地表水或地下水取水，如需才可供水，按净水厂规模；如不需处理，直接去水，按泵站规

10、模确定；给水工程含再生水利用工程 管网 泵站 万立方米/日 20 20-5 5 管道 管径（毫米） 1600 1600-1000 1000 排水工程 处理厂 万立方米/日 8 8-4 4 排水工程含再生水利用工程 管网 泵站 万立方米/日 10 10-5 5 管道 管径（毫米） 1500 1500-1000 1000 燃气工程 城市燃气输泵系统 万立方米/年 1000（高、次高、中、低压） 1000（次高、中、低压） 小区管网及户内管（中、低压） 门站、储备站、调压站、各级压力管网系统的整体项目均属大型项目 人工气泵厂 万立方米/日 30 30 城市液化石油气储备站 瓶/日罐装能力 4000

11、1000-4000 1000 热力工程 热源厂 MW 热水锅炉，3_58 热水锅炉，3_14-3_58 以供热、制冷为主，单台25 MW的小型热电厂也为大型项目 t/h 蒸汽锅炉，3_75 蒸汽锅炉，3_20-3_75 热网系统 毫米 城市供热一级网，DN800；热力站 城市供热一级网，DN800 城市供热二级网，DN400； 供热面积 万平方米 500 150-500 150 环境卫生工程（含固体废弃物处理工程） 生活垃圾焚烧工程 生活垃圾焚烧工程均属大型项目 卫生填埋 吨/日 500 20_-500 20_堆（制）肥工程 吨/日 300 300 转运站 吨/日 400 150-400 15

12、0 危险废弃物处理 危险废弃物处理均属大型项目 医疗废弃物 吨/日 5 5 土建工程专业角色界定 专业角色 专业工作 项目负责人 技术负责人 主要参与人 主要编制人 科 研 课题总负责人或技术牵头人 子课题技术负责人或研究人员 子课题主要研究人员 设 计 设计总负责人 专业负责人或方案主创人 主要设计人或校审人或注册执业人 标准、规范、图集参编人员 施 工 项目经理或技术负责人 专业负责人或专业工程师 施工员或质安员等 标准、规范、图集、工法参编人员 监 理 项目总监 总监代表或副总监 监理工程师（具有上岗证） 标准、规范、图集参编人员 质量安全监督 质量安全监督工程师 标准、规范、图集参编人

13、员 工程管理 技术负责人（项目建设方） 专业工程师（项目管理方） 标准、规范、图集参编人员 工程造价 成本控制工程师或造价工程师 造价审计人或预算文件、可行性研究、造价方案编制人等 标准、规范、图集参编人员 工程检测 检测机构技术负责人 项目技术负责人 标准、规范、图集参编人员 个人工作成果及业绩情况证明文件举例 个人工作成果及业绩情况证明文件应是能有效证明申报人在任职期间工作成果及业绩时间、角色和效果的项目技术过程资料。如下表举例： 类 别 业绩证明材料举例 科研课题 研究报告（结题报告）封面及项目组成人员名单页（或签署页）、课题成果验收证明或鉴定意见书。 设 计 可行性研究或初步设计文件或

14、规划设计文件提供：文件封面及项目组成人员名单页（或签署页）、主管部门批准文件。 房屋建筑工程和市政基础设施工程设计提供：盖有施工图审查机构审查章的施工图设计封面签署页或首页图。 装饰设计或风景园林设计提供：施工图设计封面签署页或首页图、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、能证明申报人参与项目建设时间和角色的主要分项工程质量验收记录（部分） 施工、 监理 建设工程管理 主持、技术负责人提供：施工现场质量管理检查记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、工程竣工验收备案表 主要参与人提供：能证明主要参与人参与项目时间和角色的主要分项工程质量验收记录（部分） 造价管理、咨询 造价文件封面及编制人员签署页、编制说明页、造价汇总页 质量安全监督 工程质量检测 质量安全监督提供：工程质量检测委托书、质量安全监督发出的项目责任质量安全监督工程师任命通知 工程质量检测提供：工程质量检测委托书、检测报告封面及签署页 标准编制 正式出版的标准中主要起草人员名单页或正式出版的标准图签署页 推广运用 包含推广运用并盖有施工图审查机构审查章的施工图设计文件、包含推广运用的施工验收记录 第 9 页 共 9 页