诸城市商品房预售款监管协议书- 潍坊市商品房预售款监管协议书.doc

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1、诸城市商品房预售款监管协议书- 潍坊市商品房预售款监管协议书.编号：诸城市商品房预售款监管协议书诸城市房产管理局监制甲方：(预售款监管部门)乙方：(监管银行)丙方：(预售人)为加强商品房预售款的监督管理规范商品房预售款使用行为根据诸城市商品房预售款监管实施细则(以下简称细则）的规定经甲、乙、丙三方协商一致就位于诸城市路（街）项目名称为号楼的商品房预售款的收存和使用的监管订立如下协议共同遵守。一、甲、乙、丙三方必须严格按照诸城市商品房预售款监管实施细则的具体要求进行操作。二、甲方依法行使对该项目商品房预售款的监管权力对商品房预售款的收存和使用进行监管。三、乙方按照银行业务的有关规定积极配合甲方开

2、展预售款监管工作做好商品房预售款的存取业务。四、丙方不得直接收存商品房预售款现金所有商品房预售款须由购房人凭诸城市商品房预售款缴款通知单直接存入预售款监管专用账户其账户名称：账号：。丙方应协助预购人按合同约定将各期购房款直接存入专用账户。五、丙方因开发规模、按揭额度等特殊原因要求变更预售款监管银行的应与甲方、乙方达成变更协议协议应明确将原监管账户的结余资金转入新开户行并重新签订新的监管协议书。六、丙方经甲方批准取得的预售款项在终止商品房预售款监管之前只能用于购买本项目建设必需的建筑材料、设备支付本项目建设的施工进度款、法定税费和依工程进度按比例归还本项目银行贷款不得挪作他用。七、丙方与预购人签

3、订商品房预售合同后应依照潍坊市商品房预销售合同网上备案登记管理办法（诸政办字20_5号）办理商品房预售合同登记备案手续。在办理商品房预售合同登记备案时应提供由预售款监管部门审核确认的诸城市商品房预售款缴款通知单。未能提供该缴款通知单的甲方将不予办理商品房预售合同登记备案手续。八、乙方为丙方办理商品房预售款的使用拨付时（含依工程进度按比例归还本项目银行贷款）凭甲方出具的同意拨付款证明方可从预售款监管专用账户中拨付款项。丙方申请预售款拨付的金额必须以甲方核准同意的支付额为准（核准形式以甲方在丙方监管专户预留印鉴的方式实现）。未经甲方同意乙方不得拨付。如乙方擅自拨付的应承担由此造成的一切损失。九、丙

4、方可以按照细则的规定申请备用金在备用金额度内丙方应按规定使用商品房预售款按月将预售款使用详细情况报送甲方。十、甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起个工作日内按照细则和诸城市商品房预售款监管操作规程的规定进行审查并作出答复；对不同意使用的应当以书面方式说明理由。十一、乙方须于每月10日之前向丙方提供上月的预售款监管专用账户对账单丙方在收到对账单之日起3日内完成对账并加盖公章报甲方备案。甲方根据预售款监管工作需要有权随时核查预售款监管账户的收支情况乙丙双方应积极配合。乙方如未按规定收存、拨付商品房预售款将撤销其监管银行资格并由其承担相关责任。十二、预售商品房项目竣工验收合格且办理了房屋所有权初始登

5、记后丙方凭商品房房屋所有权证及其他相关材料向甲方申请终止预售款监管撤销商品房预售款专用账户并结算项目预售款专用账户的资金。十三、丙方违反规定自行收存和擅自挪用商品房预售款或商品房预售款未按规定存入专用账户的甲方有权根据细则规定暂停其商品房预售和预售款拨付手续责成丙方立即整改并书面说明原因并可按有关法律法规予以罚款。丙方应承担由此造成的法律责任。本协议经甲、乙、丙三方签章后自丙方领取诸城市商品房预售许可证之日起生效至批准撤销监管账户之日起失效。本协议一式三份具有同等的法律效力甲、乙、丙方各执一份。甲方（公章）：负责人签章：年月日乙方（公章）：法人签章：年月日丙方（公章）：法人签章：年月日第 5 页 共 5 页