各大银行住房贷款利率.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑各大银行住房贷款利率 篇一：2022年哪家银行的信用贷款和房贷利息更低 2022年哪家银行的信用贷款利息更低 没有抵押物时，最适合申请的贷款恐怕就是无抵押贷款了，对于本来就没有抵押物的“屌丝”们来说，最为关心的问题想必就是贷款的利息了。大家都想找利息最低的贷款产品，基于此，今天就为大家简单总结一下2022年哪家银行的信用贷款利息更低。 信用贷款的利息与借款人的个人资质相辅相成，如果个人资质足够好，那么，在任何银行都不会吃亏。此外，各地区的银行信用贷款在利率方面定价都不一样，拿成都地区来说，对比多家银行后，可以看出，中国银行在2022年执行的信用贷款利率相对来说

2、是最低的，月利率仅为0.54%。另外建设银行的个人信用贷款没有利息，不过有0.38%的月管理费，算下来也并不便宜。 不过，这类国有银行的信用贷款虽然利息低，但是申请条件很严格。比如建设银行，就要求在成都有稳定的月收入，且必须达到6000元以上，职业性质必须要好，而且需要在现单位工作满12个月。而中国银行更是要求月收入必须在8000元以上，且对申请历史还有要求，这种比较严格的要求相信很多朋友难以达标。 所以说，找哪家银行的信用贷款利息低，还不如找哪家银行的信用贷款适合自己。利息低，但自己申请不到，又有什么用呢?相比起银行来说，正规小贷公司的申请门槛则要低很多，相对的，利息会稍高一些。希望以上介绍

3、能帮到大家。 2022房贷利率哪家银行最低 想要申请购房贷款，不过既然是贷款就涉及到利息问题，现在最新的房贷利率是多少呢，银行对于房贷利率是怎样规定的呢，2022房贷利率哪家银行最低呢? 一般来说，房贷利率是在基准利率上做调整的，比如首套房，在前几年一般能申请到基准利率，今年，由于市场等多方面原因，利率可以申请到优惠，不过各家银行对于优惠的规定不同，有些银行可以申请到95折，有些银行可以申请到85折，贷款申请人肯定是希望利率优惠最大化，那究竟2022房贷利率哪家银行最低呢? 我在咨询了各大银行利率情况后，得出以下结论： 2022房贷利率最低的银行一般是股份制商业银行，或个别外资银行，比如汇丰银

4、行，现在最低利率可以达到82折，国有银行，特别四大行利率就低的多。 不过需要注意的是，不管哪家银行，想要申请到利率优惠，条件都是非常苛刻的，需要你是银行所认可的优质客户。 附： 2022年各大银行首套房利率图平安银行4.27民生银行4.45工商银行4.48农业银行 4.48交通银行4.49浦发银行4.49光大银行4.49兴业银行4.51中国银行4.52建设银行4.53招商银行4.55华夏银行4.56 篇二：一般银行房贷利息是多少 提供最专业的贷款产品搜索比价平台 / 一般银行房贷利息是多少 如今，一线城市的房价不断上涨，越来越多的购房者只能够通过办理贷款的方式购房，而办理购房贷款大家比较关心的

5、就是银行的贷款利息，但是很多人又不是很清楚贷款利息是多少。那么，一般银行房贷利息是多少？下面贷上我我给大家介绍下供大家参考。 据了解，一般银行房贷利息是多少主要看银行的贷款利率，贷款利率高银行的利息就越多。而一般情况下，银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，一般情况下，房贷利率都是在央行的基准利率上上浮10%。 目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。 最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内（含6个月）为2.75%，六个月至一年（含1年）为

6、为2.75%，一至三年（含3年）为2.75%，三至五年（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%,月利率为3.25%/12。 通过贷上我我的介绍，相信大家对于一般银行房贷利息是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望我的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。 第 1 页 共 1 页 以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 )。 文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。 篇三：住房按揭贷款各大银行细则 住房按揭贷款各大银行细则 中国银行细则 贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。

7、 首套认定： 1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下，全国无住房按揭贷款记录的，上海无住房的。 2是上海户口，现房贷已结清且现在名下无房的，离婚协议上显示房屋全部给前配偶。 （就是平时说的“净身出户”在离婚时将房产和贷款均分割给对方，认定依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。 3、婚前男女双方2套的（即1+1、0+2）且无住房按揭贷款记录，可以认定为首套。 二套认定原则： 1、家庭名下多套贷款结清，无房的，算2套。 2、多套住房贷款结清且现有1套在还的，算2套。 3、多套住房贷款结清且家庭名下现有1套住房无贷的，算2套。 4、孙子同爷爷有1套房，儿子儿媳无房无贷

8、的，算2套。 5、借款人夫妻双方和父母共有不超过2套，小家庭最多有1套的，算2套。 按揭贷款成数及利率： 首套：利率采用基准，成数最高7成 二套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成 按揭贷款准入条件： 1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口） 2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海24个月的个税或社保缴纳记录。 3、境外人士婚姻无限制，境外收入证明不认可，须有连续满一年的税单。 还款相关： 1、还款满3年方可提前还款。 2、未满3年提前还款违约金计算： A：第1年：贷款余额3% B：第2年：贷款余额2% C：第3年：贷款余额1% D：第4年：无违约金。 其他： 接力贷：子女无能力还贷，父母

9、可以做参贷，可以不上产证，但年龄在65岁前。子女也要有收入证明。 农业银行细则 贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。 首套认定原则： 1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下皆全国范围内无住房按 揭贷款记录，上海市无住房。 名下无房的，离婚协议上显示房屋全部给前配偶，并且新产证办好。 （如是法院判决的离婚需要提前和银行说清）。 3、限购前，夫妻双方各自和父母共有不超过1套的，且无贷款记录的。 二套认定原则： 1、多套结清，现名下最多可有一套房（可以不结清贷款），算2套。 2、多套结清，名下无房。算2套。 按揭贷款成数及利率： 首套： 贷款金额80万以上，利率下浮15%，成数最高

10、7成 贷款金额50-80万，利率下浮12%，成数最高7成 贷款金额20-50万，利率下浮10%，成数最高7成 2套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成 按揭贷款准入条件： 1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口） 2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海24个月的个税或社保缴纳记录。 还款相关： 1、还款满1年方可提前还款。 2、未满1年提前还款违约金：加收1个月的月还款额。 工商银行细则 贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。 首套认定： 1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女，名下皆全国范围内无住房按揭贷款记录，上海市无住房。 结清（无工行贷款记录）且现在名下无房的，离婚协议

11、上显示房屋全部给前配偶。（就是平时说的“净身出户”在离婚时将房产和贷款均分割给对方，依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。 3、未成年之前名下房产不计入套数，可以认定首套。 4、借款人目前未婚单身的，且仅和父母共有1套住房的，无贷款记录的，可按首套。 二套认定： 1、多套贷款结清，无房：即主贷人、配偶及未成年子女名下多套贷款全部结清（前提是：结清的贷款中没有工行贷款记录的），且在上海最多只能有一套住房的。 其他： 1、总价低于100万的房屋，面积需大于70平方米，高于100万的则无面积要求。 按揭贷款成数及利率： 首套：利率采用基准利率基准，成数最高7成 二套：利率最低基准利

12、率上浮10%，成数最高3成（网签日期：11月9日后的） 按揭贷款准入条件： 1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口） 2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海25个月的个税或社保缴纳记录。 还款相关： 1、还款满1年方可提前还款。 2、未满1年提前还款违约金：月还款额的6倍。 政策优势： 接力贷；由名下无房或无贷款的直系亲属（父母、子女）作为主贷人，以参贷人名下资产或收入作为主要还款来源的一种信贷产品。 1、参贷人名下原贷款套数、住房套数均不计算。 2、参贷人可以不上产证。 3、贷款期限按年龄较小的借款人计算。 贷款首套、2套，只依据主贷人的情况认定，与参贷人无关。 备注：接力贷两者为非直系亲属的

13、，主借人必须上产证但可以不公证 比如：男女朋友，男方名下N套贷款记录结清或在还（但需不限购），女方名下无房无贷的，可做首套。 存贷通：存贷通业务是工行为节省借款人贷款利息、灵活有效运用资金而提供的业务。 1、存贷通账户的日收益率=（存贷通账户存款余额-5万）*80%*（存贷通账户关联贷款的贷款日利率-活期存款日利率） 例如：贷款金额200万，贷款利率：6.55，持有流动资金105万（客户把该部分资金全部存入还款卡并开通存贷通业务） 则：（105万-5万） *80% =80万 当天银行贷款利息计息部分金额：200万-80万=120万（120万计息） 其他类型贷款： 1、08年以后的房屋可以办理消

14、费贷加按揭 A：贷款金额，（原房屋价值-贷款余额）房屋价值参照买卖合同、发票、契税单。 B：贷款利率，上浮20% C：贷款年限，15年 2、月供2万以下或5成贷款以下一张收入证明即可。 3、存30%的房款金额，可以视为优质客户，一张收入证明即可。 建设银行细则 贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。 首套认定： 1、借款人无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下皆全国范围内无住房按揭贷款记录，上海市无住房，算首套。 2、借款人限购前（即2022-1-31日前）夫妻双方2套住房的（2+2，1+1、2+0）且无贷款记录的，算首套。 3、借款人目前未婚单身的，且在限购前与父母共有住房不超过

15、2套的。 4、净身出户的：主贷人婚后购买的房屋、上海户口、离异、离婚协议上显示分割给前配偶的房屋不超过1套的，且只有1套贷款记录的，算首套。 （依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。 二套认定： 1、主贷人、配偶及未成年子女名下累计不超过3次住房贷款记录的、且贷款已结清、在上海只有1套住房的，算2套。 2、非沪籍的家庭在外地有1套住房贷款在还的，上海无房的，可以做2套。 按揭贷款成数及利率： 1套：利率采用基准利率，成数最高7成 2套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成 按揭贷款准入条件： 1、主贷人为上海户籍（含上海集体户口） 2、主贷人为非上海户籍的，税单或社保3年

16、内累计满2年 3、18-65岁，房龄20，面积60，房价100万。 4、福建人：3509、3522开头的不做，其他身份证号开头的需要比较优质的客户。 5、外籍人、港澳台无需税单、社保，境外收入证明不认可。 还款相关： 1、还款满3年后方可提前还款。（可申请满1年提前还款） 2、提前还款违约金计算： A：第1年：贷款余额3% B：第2年：贷款余额2% C：第3年：贷款余额1% 政策优势： 合力贷；主推年满18岁的学生，无收入证明可作主贷人（仅限上海居民户口）由直系亲属（父母、子女）作为担保人，以担保人名下资产或收入作为主要还款来源。 1、担保人名下原贷款套数、住房套数均不计算。 2、担保人可以不上产证。 3、贷款期限按年龄较小的借款人计算。 4、若年满18岁的成年子女且已参加工作的，必须工作满1年。 5、主贷人父母年龄须在65岁以下。 6、男女朋也可以做合力贷，需要做共同还款公证，费用500元。 7、转按揭可以做。 放款： 1、收件收据放款：担保公司出担保函即可放款。 2、组合贷款：针对公积金放款延迟的问题，可以将公积金与商贷分开发放。 其他： 1、评估费合同价千分之一。 各大银行住房贷款利率第 18 页 共 18 页