写字楼租赁合同模版 上海写字楼租赁合同.doc

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1、写字楼租赁合同模版 上海写字楼租赁合同近年来上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。对于上海写字楼租赁合同你了解多少呢?以下是WTT为大家整理的上海写字楼租赁合同范文，欢迎参考阅读。上海写字楼租赁合同范文1甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。一、写字楼状况、内部结构、外部环境：(1)写字楼地址：上海杨浦区 路 号 室。(2)面积： 平方米(3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。(4)甲方保证其拥

2、有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。二、租赁期限：(1)办公场地租赁期为1年，从20 年 月 日至20 年 月 日。(2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。三、租赁费用计算：(1)办公场地租金按每月 元，年租金为 元计算。(2)甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。四、付款方式(1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。(2)房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。

3、(3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。五、其它约定：1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担。2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之

4、剩余部分。4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任。5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。六、违约责任：1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。2、甲方的违约责任：向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。3、乙方的违约责任：A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。B.修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，

5、双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。八、争议解决：本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择下列方式解决：1、法院提起诉讼2、仲裁机构仲裁。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日上海写字楼租赁合同范文2甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1、 房屋的座落、面积及装修、设施1-1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使

6、用。1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。2、 租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3、 租赁期限3-1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。4、 租金及支付方式4-1、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。4-2、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日

7、支付。5、 其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 使用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行承担。5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、 房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6

8、-3、室内现有设施：电器如_7、 转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。8、 变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1

9、致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的

10、，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。9、 乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。9-2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲

11、方损失的，乙方还应负责赔偿。10、 甲方的责任10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方应保证出

12、租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。、 其他条款11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4、本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。102、 其他补充约定甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日第 13 页 共 13 页