谢桥新区土地出让策划推广活动方案.doc

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1、 THCT贵州天宏城市建设投资有限公司 浇铸诚信 雕琢精品谢桥新区土地出让策划推广活动方案一、市场背景l 威胁1、2011年由于金融机构不断收紧信贷,截止6越国家已经将存款准备金率上调21。5属于历史新高,企业融资越来越困难。企业拿地热情较以前衰减,拿地更加谨慎、小心。2、国家加大对房地产业项目贷款、对居民投资购房、投机炒房给予打压、抑制，导致房地产市场流动性放慢，百姓购房信心下滑，观望氛围日趋浓厚。政策宏观调控加剧了企业下行开发回款周期和销售难度.企业拿地信心呈下滑趋势。 带来的风险 1、 流拍 2、 起始价成交l 机会1、铜仁市房地产市场因为市场起步晚、外来购房人群比重小、铜仁房价和周边地

2、市比较还处于低位。换言之铜仁房价还将迎来“涨升一片2、铜仁市房地产还将因为,铜仁交通格局蜕变、撤地建市相继完成，两次机会而获得前所未有的发展。因为交通格局变化将使，进出铜仁变得更加容易、更加快捷，铜仁丰富旅游资源将得到有力激活,旅游资源演变为经济资源将得到实现。撤地建市将使得铜仁市对周边区县居民向心力、凝聚力、辐射力提升到一个前所未有的高度.所以判定：铜仁市房地产市场在未来2-5年将迎来一次快速发展、整体提高、量价齐升市场氛围。同时将形成房价带动底价、地价促进房价局面。二、活动目的1、通过媒体资源将谢桥新区规划资料传递给我们目标人群.2、通过传媒推广尽可能实现让土地得到受众关注。3、通过推介会

3、提振大家对未来市场看好的信心。4、归根结底就是把土地潜在的商业价值充分发掘出来吗，达到政府和企业双方价值预期.三、推广实施组合： 网站信息+报媒硬广+户外广告+DM单页l 推广安排发布媒体网站信息起止时间7月1日7月20日发布内容:“位置决定价值”城南谢桥新区一号地块即将公开上市！铜仁日报7月10日7月 日发布内容：请对号入座！谢桥新区幕帘即将掀开；入驻城南谢桥激活财富、赢得未来！贵州都市报7月 日(一期)发布主题：市府旁核心区城南一号地块今夏7月即将挂牌华西都市报7月中旬半版：土地出让公告+出让地块规划简介重庆晨报7月中旬半版：土地出让公告+出让地块规划简介户外广告7月整月发布内容：“位置决

4、定价值”城南谢桥新区一号地块即将公开上市！国土网站铜仁地区国土局发布发布内容：土地出让公告(软文)l 推广费用预算1、网站信息发布：发布时间20日(游标）铜仁地区门户网:6800元/月梵净山新闻网：8000元/月2、报版广告：2-1、铜仁日报 专题报道+软文 1.5万元 22、贵州都市报专题报道整版 7万 2-3、华西都市报周四半版：内容：土地出让公告+土地规划简介 6。5-7万元 2-4、重庆晨报 周四3版半版内容：土地出让公告+土地规划简介 5。6万 3、户外广告：三杨饭店三墙(三幅） 金鳞大道（万山段）路灯灯杆广告4、国土网站（行署国土局、万山国土局）：本阶段推广费用控制在：约28万（含设计费）四、准备资料资料名称 数量要求价格（设计、制作）谢桥规划资料100采用精美铜版纸印刷（折页）标的土地规划资料100同上手提袋200印刷制品4电话：0856-5240996公司地点：铜仁市法院南侧三杨饭店2楼